导读：
■年底深圳基建进入高潮期，西部持续加码
■前所未见的导流效应，大湾区城市格局巨变
■三大中心城市深度融合，奠定湾南地区腾飞趋势
■入主深圳西部效率王区，怀德峰景现房稀缺在售
正文：
■年底深圳基建进入高潮期，西部持续加码
2018年的最后两个月，深圳基础设施建设可以说进入了一个高潮期：沙井公布了用地面积超百万平米的巨无霸旧改；妈湾海底隧道将于年底开建，与沿江高速、机荷高速形成西部港疏港路线；比德国汉诺威会展还要大的深圳国际会展中心部分封顶。
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数据显示，年内全国已经上报的大基建项目总规模已经达到了3.4万亿，在万亿基建潮的带动下，深圳的基础设施建设也将迈上一个新的台阶。而从已经公布的基建项目分布情况可以看出，目前深圳的基建重点仍在西部，机场、会展、地铁、高铁等硬件持续加码。
除了上述几个重点项目以外，在《深圳市进一步加快发展战略性新兴产业实施方案》、《深圳市战略性新兴产业发展专项资金扶持政策》公布的37个重点发展片区中，宝安区也占了近四分之一，空港新城、立新湖片区、宝安燕罗片区、沙井片区、尖岗山—石岩南片区、西乡铁仔山科技城片区、新桥东科技城片区、宝安中心区—大铲湾片区等悉数在列。
■前所未见的导流效应，大湾区城市格局巨变
深圳市政府对于西部基建的密集规划，产业发展的重点倾斜，与粤港澳大湾区的融合趋势密不可分。众所周知，由于入海口的阻隔，长期以来珠江两岸城市在经济、文化等方面的交流和联系并不十分紧密。但是随着香港、澳门、广州、深圳确定为粤港澳大湾区的中心城市，只有珠江两岸更加深入、紧密的合作，才能加速世界级湾区的崛起。
而10月底港珠澳大桥的通车，可以说是珠江东西岸融合的一个里程碑事件。未来珠江东西岸在现有的虎门大桥、港珠澳大桥的基础上，还将增加虎门二桥、深中通道、深珠通道。五条大桥全部打通后，形成的人口、财富、产业等方面的导流效应，将是大湾区史上前所未见的。
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不过比起人口、财富等方面的流动，大湾区格局的变化更值得引起关注。@尹香武 认为：未来大湾区的意识形态要变成湾北和湾南地区，其中广、佛、肇抱团构成湾北地区，深、港、澳、珠、莞构成湾南地区，原本的东西之分演变成南北之分，湾南与湾北构成粤港澳大湾区的新局面。
■三大中心城市深度融合，奠定湾南地区腾飞趋势
从湾南和湾北的城市构成来看，集合了香港、澳门、深圳三大国际城市的湾南地区，显然更具“含金量”。毕竟这里囊括了最优质的服务业城市——澳门，最优质的金融业城市——香港，最优质的研发城市——深圳，最优质的科技制造城市——东莞。
而且粤港澳大湾区的四个中心城市中，有三个隶属湾南。可以想象，未来深圳、香港、澳门三个国际级城市深度融合以后，会使得整个粤港澳大湾区的资源得到最大化、最高级的促进和融合。再加上珠海、东莞两个经济发达城市，已然奠定了湾南地区进一步腾飞的必然趋势。
而湾南地区中，又数深圳的发展势头最为凶猛。2017年深圳GDP已经超过了香港，成为粤港澳大湾区经济发展的龙头城市，如今以国际会展中心、深中通道、深珠通道、妈湾跨海通道等为代表的大规模基础设施的建设，以及17条地铁线路（项目）同时在建，将为深圳城市价值的再次爆发打下坚实基础。
■入主深圳西部效率王区，怀德峰景现房稀缺在售
当大湾区城市格局发生变化，购房者也要以前瞻性的眼光去进行资产布局。对大部分购房者来说，选择湾南地区、选择深圳及深圳西部，应该是比较容易判断的。正如文章一开头所述，西部目前是深圳基建、产业发展的重点，这里集中了大量战略级的城市配套，前海-宝中-大空港-国际会展中心更将成为深圳的黄金岸线。
但是选择深圳西部的哪个片区，或者说哪个项目呢？这是一个需要重点思考的问题，而我们的建议是：选择深圳西部的效率高地。因为深圳是一个效率城市，效率越高的地方，越能够形成财富效应。而大空港片区可以说是西部乃至整个深圳综合效率最高的地方，除了宝安国际机场可以对接全球以外，国际会展中心、高铁机场东站、深中通道、深珠通道、深圳地铁12号线等的规划和建设，都将令大空港片区成为效率王区。
而作为千万体量级怀德城居住核心的一手现房住宅项目，怀德峰景处在深圳西部桥头堡位置，也是大空港片区的核心。项目紧邻宝安国际机场、机场东高铁站，由此出发可通达全国乃至世界各地；深中通道建成后，半小时左右即可抵达澳门、珠海；项目与在建12号线怀德站距离也不足百米，未来将无缝接驳；国际会展中心投入使用后，项目还将受会展经济的辐射和带动，前景无限。
怀德峰景所依托的怀德城，是目前深圳的千万级大城，总体量超越10个海上世界，可以说是深圳第二个华侨城。项目在怀德城核心坐拥“1中心1高尔夫4公园2场馆”顶级配套，约5.9万㎡的翠岗公园仅一路之隔；还拥有3.05的低密度空间，打造“两园、两轴、五组团、一环街”的景观结构，内部花园景观和远景翠岗公园景观相呼应；完全人车分流模式，1：2.65的别墅级车位比，让生活更加舒适、安心。
从区域发展前景以及项目本身价值来看，选择布局于此，无疑是一个前瞻性的购房决策，更有可能影响家庭几代人的未来。目前，怀德峰景在售的约86-143㎡现房单位，即买即装修即入住，优质单位分秒递减中，咨询热线：0755-27309999
