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东莞滨海湾新区总体规划曝光,贵重岸线再加码

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-04-02 11:55:21点击8533


导读:
■滨海湾新区,将建成国际一流现代化新城!
■到2050年全面建成国际一流现代化新城
■滨海湾新区,打造东莞城市副中心与新增长极
■滨海湾新区全面对接深圳空港新城、前海
■三大新区、新城串联起40公里贵重海岸线,区域价值全新升级
正文:

■滨海湾新区,将建成国际一流现代化新城!

近日,《东莞市滨海湾新区城市总体规划(2018-2035年)》(以下简称《总体规划》)成果专家评审会举行,会议邀请规划领域权威专家与市直部门及周边镇一起对《总体规划》进行联合评审。

会议审议并通过了《总体规划》。根据《总体规划》, 滨海湾新区将打造成粤港澳大湾区科技创新高地、生态智慧宜居生态海滨特色城。未来,一座国际一流现代化新城将在这里崛起。

评审会上,滨海湾新区、东莞港党工委副书记、管委会主任,虎门镇委书记刘杰介绍了滨海湾新区的有关情况。来自北京、上海、广州、深圳等地的规划领域权威专家听取省规划院马向明总工程师对新区城市总体规划的汇报介绍,并结合前期现场勘查,提出了意见和建议。

经评审,由孙施文教授任组长的专家组对《总体规划》给予充分肯定,一致同意成果通过专家评审。专家组认为《总体规划》的编制工作坚持“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的原则,基础工作扎实、规划内容完整、技术路线合理,符合相关规范要求,具有较强的创新性和前瞻性,对滨海湾新区的开发建设具有重要的指导意义,并提出了进一步完善《总体规划》意见和建议。

根据审批程序,下一阶段将进行成果的批前公示,公示后上报东莞市规划委员会审议,再报市政府审批。

■到2050年全面建成国际一流现代化新城

根据《总体规划》,滨海湾新区坚持基础设施建设和生态环境建设优先的发展理念,三年打基础、五年大发展、十年建新城。

到2020年,拉开整体发展框架;到2025年,新区建设初具规模,成为东莞市科技创新发展的示范基地,支撑推动东莞高质量发展;到2035年,初步建成湾区一流现代化新城,成为大湾区重要的科技创新服务基地、战略性新兴产业增长级和区域创新网络中坚力量,引领东莞向现代化城市转型。

到2050年,滨海湾新区将全面建成国际一流现代化新城,经济实力和创新动力跻身湾区一流水平,成为承载科技创新、粤港澳协同发展等重大功能的国际交往平台。建成绿色低碳、宜居宜业智慧新城,带动东莞实现城市建设和治理现代化。

■滨海湾新区,打造东莞城市副中心与新增长极

《总体规划》提出要围绕建设粤港澳协同发展先导区和广深科技创新走廊核心平台,打造东莞城市副中心和新增长极的目标,加大体制机制和政策创新力度,把滨海湾新区建设成为引领东莞未来三十年发展的战略支撑。

在发展定位方面,滨海湾新区将建设成为粤港澳大湾区协同发展新平台、珠三角核心区融合发展新枢纽、东莞高质量发展新引擎、生态智慧宜居新城市。

在城市性质方面,滨海湾新区将成为“一带一路”倡议的文化交往客厅、粤港澳大湾区的科技创新高地、珠江两岸融合的协同发展枢纽、生态智慧宜居的滨海特色城市。

■滨海湾新区全面对接深圳空港新城、前海

在政策上,滨海湾新区定位全面对接深圳空港新城、深圳前海,而从地图上看,滨海湾新区南部接壤深圳大空港北部的空港新城。

深圳大空港是一个大型的全方位的交通枢纽,它与滨海湾新区最重要的连接便是交通。东莞今后将建成三座跨线桥,直接从滨海湾新区深入深圳腹地。其中第一座大桥已建成通车,第二座大桥新安大桥计划今年通车,第三座大桥东宝河正在规划中。轨道交通方面,东莞2号线计划南延至滨海湾新区并与深圳20号线对接。

空港新城处于大空港重要的核心位置,规划建设148.05万㎡的深圳国际会展中心、国际会议中心和新科技馆,承接来自南山、前海、宝中高端人才的居住需求外溢。

临近深圳大空港的前海,五年来从一片滩涂上崛起一座未来之城,在制度创新、深港合作、产业集聚和新城建设等各方面均取得重大突破,如今前海的经济总量已迈上千亿能级并将持续提升。

■三大新区、新城串联起40公里贵重海岸线,区域价值全新升级

在珠江东岸上,由南山蛇口半岛北经前海、宝安中心区、航空城、空港新城、沙井、松岗,联系东莞,连接形成一条长达40公里的蜿蜒海岸线。因集中着三大新区、新城,这里将成为粤港澳大湾区最具活力的经济增长极之一。

经济迅速增长,与其配套的过千亿市政战略设施以及丰富的人居资源紧跟着发展起来。未来这里将拥有深圳大铲港、蛇口港、福永码头、东莞港等多个港口,深圳宝安国际机场,还有穗莞深城际铁路、深茂铁路、深中通道等多条交通干线通达全国各地,这段40公里的海岸线将成为世界级的黄金海岸线。

这条贵重海岸线正在吸引来自世界各地投资客的目光,前海和空港新城,作为今后深圳经济发展“双轮驱动”的强劲引擎,将使得宝安中心区、前海成为各路房地产投资客争抢的热点区域。

占据着这条世界级黄金海岸线封面地段的鸿荣源·壹方中心、怀德峰景等重量级项目,伴随着区域价值全新升级,项目价值实现前所未有的跨级跃升、快速兑现。


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