“京基·御景东方”户型谍报
半求
■京基：红树湾片区项目最多的发展商
“京基•御景东方”位于南山区白石路，是京基集团继“碧海云天”之后在 南山红树湾片区的第二个住宅项目，京基是区域内拥有项目最多的发展商。
■御景东方、碧海云天分布华侨城内湖东西两侧
很巧合的是，御景东方、碧海云天这两个项目分布在华侨城内湖东西两侧，形成呼应，遥遥相望。
而内湖工程队已经进驻，治理和改造即将开始，以湿地为特色的深圳最大的内湖最快将与明年年初面世。
■京基：产品线丰富、产品创新能力强
京基集团成立于1994年12月，先后开发了“碧荔花园”、“碧云天”、“碧华庭居”及“碧海云天”、“东方都会”、“御景华城”等一系列住宅社区，开发项目面积超过百万平方米。
其中，京基的首脑营销、户型设计等在行业内是非常有名的。在露台上可跳舞的碧华庭居、碧海云天和御景华城的首脑秀都是当时市场上轰动一时的举动。
同时，京基在旧改上拥有了丰富经验，御景华城、蔡屋围项目都得到了政府的大力支持。而大梅沙酒店、蔡屋围写字楼等项目假如京基产品线后，京基的产品将覆盖住宅（小户型、豪宅、townhouse、多层、高层）、写字楼、酒店、商业等，成为深圳产品线最丰富的民营房企之一。
■御景东方：从送面积到送房子的质变，车位户数比高达1.91：1区内最高
“京基•御景东方”占地50085平方米，建筑面积232094平方米，共有15栋，939户、1800个停车位、车位户数比为1.91：1，创区内新高，容积率4.60。
在市场上赠送面积的小区数不胜数，但是赠送的挑高露台、入户花园等并没有实用效果。御景东方一改此弊端，从送面积到送房子，在户型中，大家可以发现，最多的套型赠送了多达三间房子（只计算一半面积），这种赠送方法比单纯的赠送不实用的面积来得更具杀伤力。也是行业的一次飞跃。
在深圳即将停止批准赠送面积较大的方案的背景下，赠送房子的御景东方性价比就非常明显了。
不过，小区北面的农民房则为项目减色不少。其它方面的条件非常不错。
现半求发布“京基•御景东方”的电子版户型图，供各位参考。具体户型的专业深度评价，大家可以请对户型深有研究的人士提出专业的意见，半求就不多说了。
“京基•御景东方”效果图：
“京基•御景东方”户型图：