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行业观察
消费竞争是想要他人死的:泡沫破灭为何不再?

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-12-13 15:05:35点击352


从1929年以后,人类没有真正意义上的泡沫破灭。我们天天在喊泡沫破灭,其实从1929年开始到现在都90年了,有哪一次是泡沫真正的破灭过?你突然发现没有。今天就谈谈这个。开谈之前提醒你:

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泡沫破灭是在什么时候发生呢?就是生产力不够发达,财富水平不够高,未能够覆盖生存阶段底下发生的,好了,生产力不够高,财富不够多,人类是在消费领域竞争的,那时候比大家用什么盘子,穿什么衣服,开什么车,有没有好吃的,有没有红烧肉,那时候比这个,在那个时候就容易发生真正的泡沫危机了,因为危机一发生就很可能没饭吃了。

现在的泡沫发生是什么?是房价下降。下降了你没饭吃吗?你还是有饭吃。所以所有的泡沫破灭发生在消费竞争阶段。自从投资竞争阶段就没有发生过泡沫破灭,为何呢?因为消费竞争的时候,就是斗消费品,而消费品涉及到我们的生存。

其实消费竞争的时候是恨不得别人死的。而且比如我要消费粮食,我要消费衣服,那在那个时候社会的选择是生产更多的粮食,生产更多的衣服,还是生产更少的衣服,更少的粮食?肯定是更多的粮食。所以消费竞争领域下的泡沫产生是破坏稀缺的,它要把它搞多。

投资领域泡沫是怎么产生的?投资领域的泡沫产生是我们追逐稀缺产生的泡沫,我们是鼓励稀缺,追逐稀缺,而稀缺总是吸附价值的。所以自从投资竞争,人类就没有发生过真正意义上的泡沫破灭了。

因为稀缺还是存在的,继续吸附价值的。所以从这个意义上讲,你要相信我们已经不会再迎来我们认为的那种泡沫破灭,现在的泡沫破灭就是把价格挤一挤,然后再往上涨,因为它还是稀缺的。我问大家,你家那房子世界上有几套?对,就一套,能不能找同样的两套房子,没有。

@尹香武 原来给大家举过一个例子,你们吃那个湾仔水饺,湾仔馒头,那个湾仔的老板是个女的,她有个特殊的癖好,她喜欢买房子看坟墓,她把她的房子誉为坟景豪宅,就买在香港坟墓旁边,现在还住在坟墓旁边,这就是稀缺品,她认为价值高极了,她就是要看坟墓,你们干嘛躲那么远,看到没有?坟景豪宅都是高价值的。

现在你看去买了一些工业制造品,动不动说是限量版,那是小孩玩的,哪有什么限量工业品?房地产天生就是限量版,而且全球限量一套,大家各自拥有全球限量一套的限量版,如此稀缺。

所以房地产的价格要崩盘有多难,而且现在已经取消了一个补足资本金的要求,原来比如你的标的价格跌了一磅,他要你补足那个价格是吧?现在人类已经吸取那个1997年那个教训了,他已经不要你补足,只要你继续交那个按揭就可以了,补足你才会死,他不要你补足,你继续交,你房子还是你的,泡沫破个什么,所以真正意义上的泡沫破灭已经一去不复返了。

以后看见谈论泡沫破灭的文章,你应该不要看。如果看你就用轻松的、游戏的心态看就OK了,因为时代变了,情况变了。


【2019房地产趋势及各城市对策:套利空间流’密讲】

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