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业内及人事
周榜简析:新宅成交量跌约2成,均价5.45万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-12-17 17:12:54点击281


全市周度(12月10日~12月16日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上周上涨10.70%,其中住宅成交量环比下跌20.45%。

♢区域成交套数方面:宝安区以599套成交套数居首,龙岗区以348套次之。

♢住宅成交套数方面:宝安区以348套,44.35%的占比居首;龙岗区以253套,35.73%的占比次之。

■全市成交综述:新宅成交量下跌约2成

深圳全市开发商品房共成交1366套,环比上涨10.70%;成交面积169660㎡,环比上涨34.95%;成交均价58908元/㎡,环比上涨6.46%。

其中:

新房住宅,成交708套,环比下跌20.45%;成交面积72502㎡,环比下跌20.24%;成交均价54522.64元/㎡,环比上涨1.76%;

办公楼,成交462套,环比上涨164.00%;成交面积83546.7㎡,环比上涨300.10%;成交均价63859元/㎡,环比上涨4.23%;

商业,成交145套,环比上涨2.84%;成交面积9140.06㎡,环比下跌3.36%;成交均价63098元/㎡,环比下跌10.43%;

其他,成交51套,环比下跌82.14%;成交面积4470.67㎡,环比下跌0.13%;成交均价28937元/㎡,环比下跌7.67%。

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区居于榜首

第一名宝安区,成交314套,环比下跌6.82%;成交均价48883元/㎡,环比下跌1.05%;

第二名龙岗区,成交253套,环比下跌31.06%;成交均价41354元/㎡,环比上涨16.85%;

第三名南山区,成交86套,环比下跌27.12%,成交均价81840元/㎡,环比上涨0.37%。

 

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交339套,环比下跌17.32%;成交均价45626元/㎡,环比下跌0.72%;

第二名为三房住宅,成交258套,环比下跌17.04%;成交均价59378元/㎡,环比上涨8.67%;

第三名为四房住宅,成交67套,环比下跌31.63%;成交均价67129元/㎡,环比下跌7.10%。

按户型统计成交数据(1210~1216日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

19

2.68%

1101.38

1.52%

57.97

43527

47939644.33

2523139.18

3769

10.31%

248858.47

6.84%

66.03

二房住宅

339

47.88%

29575.45

40.79%

87.24

45626

1349417094.08

3980581.40

13723

37.53%

1189187.80

32.70%

86.66

三房住宅

258

36.44%

29287.97

40.40%

113.52

59378

1739048370.85

6740497.56

12663

34.63%

1341341.66

36.89%

105.93

四房住宅

67

9.46%

10014.63

13.81%

149.47

67129

672269149.65

10033867.91

3881

10.61%

556185.34

15.30%

143.32

四房以上

3

0.42%

439.79

0.61%

146.60

41223

18129529.47

6043176.49

407

1.11%

71090.55

1.96%

174.55

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

875

2.39%

32849.39

0.90%

37.54

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

423

1.16%

26244.82

0.72%

62.04

复式

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

185

0.51%

38693.61

1.06%

209.15

复式住宅

22

3.11%

2082.97

2.87%

94.68

60589

126204279.79

5736558.17

524

1.43%

95239.67

2.62%

181.85

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.05%

10490.03

0.29%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

93

0.25%

25956.04

0.71%

279.10

小计

708

72502

102.40

54523

3953008068.17

5583344.73

36562

3636137.38

99.45

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交351套,环比下跌23.36%;成交均价46189元/㎡,环比上涨1.55%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交271套,环比下跌18.37%;成交均价48757元/㎡,环比上涨1.72%;

第三名为144㎡以上户型,成交86套,环比下跌14.00%;成交均价83469元/㎡,环比下跌0.29%。

按面积统计成交数据(1210~1216日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

351

49.58%

29033.75

40.05%

46189

1341053484

33.92%

90~144平方米

271

38.28%

29278.57

40.38%

48757

1427532455

36.11%

144平方米以上

86

12.15%

14189.87

19.57%

83469

1184420134

29.96%

小计

708

72502.19

54523

3953006073

■本周合计批准商品房预售面积136775.14平米

本周合计批准商品房预售面积136775.14平米。上周合计批准商品房预售面积259432.66平米。环比下降47.28%。本月截至本周批准预售面积396207.8平米。

其中:1、住宅批准预售72519.92平米、850套;2、办公批准预售49435.57平米、987套;3、商业批准预售1791.29平米、17套;4、商业批准预售1791.29平米、17套;5、批准预售宗地面积78582.33平米。

各区情况:

(1)龙岗区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积75183.52平米

其中:1、办公批准预售49435.57平米、987套;2、商务公寓批准预售57241.40平米、542套;3、商务公寓批准预售57241.40平米、542套;4、批准预售宗地面积16680.23平米。

(2)龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积78774.76平米

其中:1、住宅批准预售10928.3平米、158套;2、办公批准预售21077.39平米、122套;3、商业批准预售1791.29平米、17套;4、商务公寓批准预售41386.54平米、774套;5、批准预售宗地面积45199.29平米。

(3)坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积61591.62平米

其中:1、住宅批准预售61591.62平米、692套;2、批准预售宗地面积33383.04平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会