全市周度（12月10日~12月16日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨10.70%，其中住宅成交量环比下跌20.45%。
♢区域成交套数方面：宝安区以599套成交套数居首，龙岗区以348套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以348套，44.35%的占比居首；龙岗区以253套，35.73%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交量下跌约2成
深圳全市开发商品房共成交1366套，环比上涨10.70%；成交面积169660㎡，环比上涨34.95%；成交均价58908元/㎡，环比上涨6.46%。
其中：
新房住宅，成交708套，环比下跌20.45%；成交面积72502㎡，环比下跌20.24%；成交均价54522.64元/㎡，环比上涨1.76%；
办公楼，成交462套，环比上涨164.00%；成交面积83546.7㎡，环比上涨300.10%；成交均价63859元/㎡，环比上涨4.23%；
商业，成交145套，环比上涨2.84%；成交面积9140.06㎡，环比下跌3.36%；成交均价63098元/㎡，环比下跌10.43%；
其他，成交51套，环比下跌82.14%；成交面积4470.67㎡，环比下跌0.13%；成交均价28937元/㎡，环比下跌7.67%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交314套，环比下跌6.82%；成交均价48883元/㎡，环比下跌1.05%；
第二名龙岗区，成交253套，环比下跌31.06%；成交均价41354元/㎡，环比上涨16.85%；
第三名南山区，成交86套，环比下跌27.12%，成交均价81840元/㎡，环比上涨0.37%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交339套，环比下跌17.32%；成交均价45626元/㎡，环比下跌0.72%；
第二名为三房住宅，成交258套，环比下跌17.04%；成交均价59378元/㎡，环比上涨8.67%；
第三名为四房住宅，成交67套，环比下跌31.63%；成交均价67129元/㎡，环比下跌7.10%。
按户型统计成交数据（12月10日~12月16日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
19
|
2.68%
|
1101.38
|
1.52%
|
57.97
|
43527
|
47939644.33
|
2523139.18
|
3769
|
10.31%
|
248858.47
|
6.84%
|
66.03
|
|
二房住宅
|
339
|
47.88%
|
29575.45
|
40.79%
|
87.24
|
45626
|
1349417094.08
|
3980581.40
|
13723
|
37.53%
|
1189187.80
|
32.70%
|
86.66
|
|
三房住宅
|
258
|
36.44%
|
29287.97
|
40.40%
|
113.52
|
59378
|
1739048370.85
|
6740497.56
|
12663
|
34.63%
|
1341341.66
|
36.89%
|
105.93
|
|
四房住宅
|
67
|
9.46%
|
10014.63
|
13.81%
|
149.47
|
67129
|
672269149.65
|
10033867.91
|
3881
|
10.61%
|
556185.34
|
15.30%
|
143.32
|
|
四房以上
|
3
|
0.42%
|
439.79
|
0.61%
|
146.60
|
41223
|
18129529.47
|
6043176.49
|
407
|
1.11%
|
71090.55
|
1.96%
|
174.55
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
875
|
2.39%
|
32849.39
|
0.90%
|
37.54
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
423
|
1.16%
|
26244.82
|
0.72%
|
62.04
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
185
|
0.51%
|
38693.61
|
1.06%
|
209.15
|
|
复式住宅
|
22
|
3.11%
|
2082.97
|
2.87%
|
94.68
|
60589
|
126204279.79
|
5736558.17
|
524
|
1.43%
|
95239.67
|
2.62%
|
181.85
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.05%
|
10490.03
|
0.29%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
93
|
0.25%
|
25956.04
|
0.71%
|
279.10
|
|
小计
|
708
|
72502
|
102.40
|
54523
|
3953008068.17
|
5583344.73
|
36562
|
3636137.38
|
99.45
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交351套，环比下跌23.36%；成交均价46189元/㎡，环比上涨1.55%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交271套，环比下跌18.37%；成交均价48757元/㎡，环比上涨1.72%；
第三名为144㎡以上户型，成交86套，环比下跌14.00%；成交均价83469元/㎡，环比下跌0.29%。
按面积统计成交数据（12月10日~12月16日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
351
|
49.58%
|
29033.75
|
40.05%
|
46189
|
1341053484
|
33.92%
|
|
90~144平方米
|
271
|
38.28%
|
29278.57
|
40.38%
|
48757
|
1427532455
|
36.11%
|
|
144平方米以上
|
86
|
12.15%
|
14189.87
|
19.57%
|
83469
|
1184420134
|
29.96%
|
|
小计
|
708
|
72502.19
|
54523
|
3953006073
|
■本周合计批准商品房预售面积136775.14平米
本周合计批准商品房预售面积136775.14平米。上周合计批准商品房预售面积259432.66平米。环比下降47.28%。本月截至本周批准预售面积396207.8平米。
其中：1、住宅批准预售72519.92平米、850套；2、办公批准预售49435.57平米、987套；3、商业批准预售1791.29平米、17套；4、商业批准预售1791.29平米、17套；5、批准预售宗地面积78582.33平米。
各区情况：
（1）龙岗区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积75183.52平米
其中：1、办公批准预售49435.57平米、987套；2、商务公寓批准预售57241.40平米、542套；3、商务公寓批准预售57241.40平米、542套；4、批准预售宗地面积16680.23平米。
（2）龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积78774.76平米
其中：1、住宅批准预售10928.3平米、158套；2、办公批准预售21077.39平米、122套；3、商业批准预售1791.29平米、17套；4、商务公寓批准预售41386.54平米、774套；5、批准预售宗地面积45199.29平米。
（3）坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积61591.62平米
其中：1、住宅批准预售61591.62平米、692套；2、批准预售宗地面积33383.04平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会