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投资分析
十年来最大的经济地理变化将出现,你准备好了吗?

作者:homer 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-12-25 15:04:40点击410


导读:
■大湾区时代,区域发展红包涌现这里
■近十年来最大的经济地理变化,你准备好接招了吗
■事实上,这里已是深圳人的聚居大盘
■八年时光醇熟,500万超级大城匠造亲地稀缺之作
■改善型深圳客的福音,龙公馆惊艳大湾区
正文:

■大湾区时代,区域发展红包涌现这里

近日,深圳东部的业主们迎来了一个又一个区域发展红包。12月15日,香港特首林郑月娥透露:粤港澳大湾区发展规划将于明年初出台。从年初等到年底,这一次,终于等到了!

紧接着12月16日上午,深圳市深汕特别合作区党工委、管委会正式挂牌。这是深圳的第10+1区,广东省主要领导、深圳市四套班子领导以及汕尾市主要领导悉数出席,显示了广东省、深圳市以及汕尾市对深汕合作区的高度重视和大力支持。

不止于此,前段时间惠州市住建局官方透露:未来,惠州有多条地铁线路与深圳、广州、东莞接驳。未来坐地铁直达珠三角各市,也就是说,未来深惠将真正进入“1小时都市圈”!

■近十年来最大的经济地理变化,你准备好接招了吗

上述系列消息关联起来,处处可窥见大湾区向核心城市发展,尤其是深圳向东战略发展的趋势。而且在改革开放40周年的成果以及深汕特别合作区模式成功运营刺激下,辖区面积不足2000平方公里却容纳了近2000万常住人口的深圳,未来甚至有可能向临深片区要面积,以便承载更多深圳常住居民。

这并非没有可能,深圳扩容早已在民间沸沸扬扬传了多年,尽管当前因各种因素限制尚未得以实际落实,但当前众多外溢到临深片区如大亚湾的居民,90%以上是在深圳工作。从经济地理意义而言,其实大亚湾不止是惠州的大亚湾,更是深圳的大亚湾。

一旦实现了,那将是深圳近十年来最大的经济地理变化!对置业在大亚湾的深圳人而言,未来获得的,或将是前所未见的质变性机会。

实景图

■事实上,这里已是深圳人的聚居大盘

投资房产是一种有限博弈,通过以有限博无限,获取最高价值。然而在深圳限购限贷限售的大环境下,其实已经几乎难以找到这样的质变性区域,不少置业者及投资者甚至颇有巧妇难为无米之炊的困境:手上有钱可用,但没房票可买啊。

紧邻深圳的惠州,作为大湾区核心范围唯一不限购的城市,紧邻深圳的大亚湾,更是未来有可能发生质变的区域,存在从0到1的质变机会,甚至是可以通过有限资金投入获得高价值回报的区域,诱惑力极强。而且深圳东进战略展开的确定性,大湾区产业发展持续,土地价值日益凸显,这里已然出现了不可预估巨变的趋势。

因此,投资大亚湾的优质物业,相当于投资大亚湾的未来,相当于以有限的资金获得高价值的房产,而且是紧邻深圳的优质房产。譬如作为区域标杆大盘的龙光城,八年来事实上已是深圳人的聚居社区。

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■八年时光醇熟,500万超级大城匠造亲地稀缺之作

龙光城,是紧邻深圳坪山的大亚湾罕见超级大盘,这里距离深圳仅一步之遥。这里也是粤港澳大湾区中最具发展潜力的东部核心城市,承接了深圳东进的利好,是深圳东进战略的门户。

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也正是这样的发展利好,龙光城建城八年来已有2.4万户业主、约8万人口居住。凭借着500万㎡规模及自身配套优势,2013年10月华师附小学开学,2014年9月戴斯酒店开业,2018年5月龙光商业中心开业,龙光城自身配套不断完善,实际上已是深东全新生活主场。

实景图

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在前期酝酿与成熟发展下,2018年龙光城更震撼地推出了全新产品——龙公馆。这是数年沉淀后的龙光城匠造的亲地稀缺之作,以约0.9的超低容积率,13米高的四层纯板式、一梯两户、南北通透的奢阔户型,为改善型购房者打造亲近自然却又出尊入贵的品质栖居。

■改善型深圳客的福音,龙公馆惊艳大湾区

值得注意的是,环观粤港澳大湾区,以深圳为核心的都市圈范围,类似的亲地洋房产品几乎没有,而龙光城·龙公馆以容积率低至约0.9、亲地式板式洋房等系列稀缺价值,其出现让市场震撼,也让改善型购房者倍感惊喜。

在前期8年成熟社区氛围下,龙光城·龙公馆自成一体,营造了极强的品质住区。譬如小区大门高达5.5米,大气范极强,进门即彰显尊贵。不止如此,社区内还打造了550米溪流景观轴线,铺设1.2公里景观栈道,并且通过亲水平台、枯山水庭院以及泰山石、刚竹等景观元素巧妙融合,营造高品质禅意庭院。

效果图

产品方面,龙光城·龙公馆建面约109-143㎡,完全可以满足三代同堂的室内居住需求。而且实现3.3米层高,一梯一户刷卡到户,南北通透,空间非常阔绰,完全可以满足三代同堂的品质生活需求。

大湾区都市圈人口日益增长,城市土地资源日益减少,为了承载更多城市人口,住宅不断向天空要面积,建筑高度越建越高。尤其是深圳及周边紧邻深圳的片区,低容积率的亲地物业罕见,真正意义上的墅级洋房更是凤毛麟角。如今龙光城·龙公馆以约0.9低容积率的亲地墅级洋房面向市场,无疑是都市圈品质人士改善家庭空间的极佳选择。

据悉,龙光城·龙公馆建面约109-143㎡亲地空间已入市,恭迎品鉴。

地址:惠州大亚湾西南大道88号龙光城

VIP热线:0755-2902 8888