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业内及人事
周榜简析:新宅成交量涨超2成,均价5.44万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-12-24 16:59:06点击245


全市周度(12月17日~12月23日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上周下跌13.76%,其中住宅成交量环比上涨23.87%

♢区域成交套数方面:宝安区以614套成交套数居首,龙岗区以308套次之。

♢住宅成交套数方面:宝安区以511套,58.27%的占比居首;龙岗区以232套,26.45%的占比次之。

■全市成交综述:新宅成交量上涨超2成

深圳全市开发商品房共成交1178套,环比下跌13.76%;成交面积119101㎡,环比下跌29.80%;成交均价56450元/㎡,环比下跌4.17%。

其中:

新房住宅,成交877套,环比上涨23.87%;成交面积91390㎡,环比上涨26.05%;成交均价54395元/㎡,环比下跌0.23%;

商业,成交164套,环比上涨13.10%;成交面积9777.82㎡,环比上涨6.98%;成交均价56777元/㎡,环比下跌10.02%;

办公楼,成交96套,环比下跌79.22%;成交面积15008.44㎡,环比下跌82.04%;成交均价73865元/㎡,环比上涨17.06%;

其他,成交41套,环比下跌19.61%;成交面积2924.17㎡,环比下跌34.59%;成交均价30224元/㎡,环比上涨4.45%。

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区居于榜首

第一名宝安区,成交511套,环比上涨62.74%;成交均价47785元/㎡,环比下跌2.25%;

第二名龙岗区,成交232套,环比下跌8.30%;成交均价40744/㎡,环比下跌1.48%;

第三名南山区,成交82套,环比下跌4.65%,成交均价83325/㎡,环比上涨1.81%。

 

 

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交427套,环比上涨25.96%;成交均价44101/㎡,环比下跌3.34%;

第二名为三房住宅,成交324套,环比上涨25.58%;成交均价61895元/㎡,环比上涨4.24%;

第三名为四房住宅,成交61套,环比下跌8.96%;成交均价66058元/㎡,环比下跌1.60%。

按户型统计成交数据(1217~1223日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

17

1.94%

1073.48

1.17%

63.15

33522

35985172.45

2116774.85

3752

10.38%

247844.48

6.91%

66.06

二房住宅

427

48.69%

37507.03

41.04%

87.84

44101

1654080852.99

3873725.65

13782

38.14%

1197002.76

33.36%

86.86

三房住宅

324

36.94%

38162.19

41.76%

117.78

61895

2362058318.12

7290303.45

12320

34.10%

1304277.76

36.35%

105.86

四房住宅

61

6.96%

8847.47

9.68%

145.04

66058

584449393.79

9581137.60

3798

10.51%

544148.50

15.16%

143.26

四房以上

14

1.60%

2213.87

2.42%

158.13

44022

97458140.79

6961295.77

399

1.10%

69702.66

1.94%

174.82

复式住宅

32

3.65%

3408.13

3.73%

106.50

65700

223915031.78

6997344.74

489

1.35%

91517.62

2.55%

187.15

其他

2

0.23%

177.92

0.19%

88.96

74125

13188368.72

6594184.36

92

0.25%

25829.08

0.72%

282.06

小计

877

91390

104.21

54395

4971135278.64

5668341.25

36134

3588600.72

99.31


■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交403套,环比上涨14.81%;成交均价45288元/㎡,环比下跌1.95%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交360套,环比上涨32.84%;成交均价48589元/㎡,环比下跌0.34%;

第三名为144㎡以上户型,成交114套,环比上涨32.56%;成交均价82262元/㎡,环比下跌1.45%。

按面积统计成交数据(1217~1223日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

403

45.95%

33331.99

36.47%

45288

1509548404

30.37%

90~144平方米

360

41.05%

39033.57

42.71%

48589

1896594017

38.15%

144平方米以上

114

13.00%

19024.53

20.82%

82262

1564992980

31.48%

小计

877

91390.09

54395

4971135401

■本周合计批准商品房预售面积23845.23平米

本周合计批准商品房预售面积23845.23平米。上周合计批准商品房预售面积136775.14平米。环比下降82.57%。本月截至本周批准预售面积420053.03平米。

其中:1、办公批准预售12965.48平米、62套;2、商业批准预售10879.75平米、256套;3、批准预售宗地面积8651.26平米。

各区情况:

(1) 盐田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积12965.48平米 

其中:1、办公批准预售12965.48平米、62套;2、批准预售宗地面积3861.91平米。

2)龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积10879.75平米

其中:1、商业批准预售10879.75平米、256套;2、批准预售宗地面积4789.35平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会