导读：
■前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划获批
■头号获利者——太子湾•湾玺BAYHOUSE
一、空间结构
二、总体布局
三、生态绿地系统
四、公共服务设施
五、综合交通系统
正文：
■前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划获批
12月24日重磅消息，深圳市人民政府正式批复《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》，未来将前海蛇口自贸片区建设成为依托港澳、服务内地、面向世界的“一带一路”战略支点、粤港澳深度合作示范区和城市新中心，打造成自由便利的繁荣开放之城、深港共建的国际创新之城和宜业宜居的绿色人文之城。
前海片区空间效果图
蛇口片区空间效果图
邮轮母港组团远景空间效果图
众所周知，湾区向来是孕育世界人居文明的一方沃土，而前海蛇口自贸片区，集结众多城市资源，坐拥优质地段，融合山、海、林、城、岛、港、湾多元素，势必诞生集配套和极致生活体验于一体的尊享奢华公寓，其中片区内招商第六代豪宅作品——太子湾·湾玺BAYHOUSE，有望成为此次自贸区规划的头号获利者。
下面我们从规划内容的五大方面来分析一下太子湾•湾玺BAYHOUSE将收获哪些利好。
■空间结构
规划内容显示：自贸区规划构建“两带一港七版块”的空间结构，其中“两带”指滨海生态文化带和城市综合服务功能带，一港”指蛇口国际枢纽港，“七版块”包括桂湾、前湾、妈湾、邮轮母港、蛇口、赤湾、大小南山等7个版块。
空间结构规划图
湾玺BAYHOUSE所在的太子湾片区，依托深圳连通香港、走向世界的“海上门户”——太子湾邮轮母港，还将作为蛇口自贸区未来的核心载体之一，涉及粤港澳大湾区港口整合、深圳西部港区功能优化、前海湾保税港区扩区等“一带一路”项目。而湾玺BAYHOUSE作为太子湾39万㎡国际社区公寓首发，承接蛇口的海上优势，将携一带一路、海上丝路的滨海门户之威，致敬新蛇口。
■总体布局
根据规划内容，规划形成三个主导功能带，其中滨海一线地区以公共服务功能为主导，重点集聚市级大型公共服务设施以及滨海休闲商业中心；临山一侧以居住及生活配套功能为主导，结合居住人口规模增加、不断完善基础配套服务功能；中间地区依托轨道交通和城市主干道，形成若干产城融合的综合街区。
土地利用规划图
太子湾以“一湾三坊城中城”的设计概念，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊”，形成“独特的都市港湾”，位于太子湾居住坊临山靠海的湾玺BAYHOUSE，坐拥稀缺的山海资源，优享约46万㎡超大体量滨海商业街区和约61万㎡的商务集群以及文化艺术的蛇口海上世界，也将形成多元城市功能聚集的生活空间，让人们实现生活、休闲、文化的无缝连接。
■生态绿地系统
此次自贸区对生态绿地系统规划内容如下：在善用滨海临山资源、划定生态保护底线基础上，精心谋划设计海岸带，打造宁静、生态、美丽、开放的生态内湾；沿水廊道、城市绿廊，将森林引入城市，打造山海公园群，提供“家门口”的自然体验；构建通山达海的百里绿道，引领未来绿色健康生活。
生态绿地系统规划图
湾玺BAYHOUSE立足于蛇口成熟、完善的资源配套，开门即可享受大南山、小南山、赤湾山三大城市半岛氧吧，15公里滨海休闲长廊等自然资源，在深圳乃至粤港澳大湾区，这种宜居的滨海休闲生活住区都尤为罕见。
■公共服务设施
规划要求，要充分利用海岸带优势资源，不断强化城市新中心服务职能。一是服务于一带一路和自贸区战略，接轨国际，在前海片区集聚会议中心、仲裁法庭等重大服务设施；二是分片集中布局市级区域级的重大公共服务设施，建设前海湾区客厅；三是配套完善的公共配套服务设施；四是满足高端特色服务需求，增加布局国际医院、国际学校等国际化服务设施。
公共服务设施规划图
湾玺BAYHOUSE致力于打造优质的国际社区，社区内设有印尼权威医疗品牌——力宝集团入驻的建面约3万㎡的太子湾国际医院，提供一站式健康管理服务；另有由美国领科教育集团打造的4年制美式高中进驻1.5万㎡太子湾国际学校，为入读学子保驾护航，将充分满足人们对精英生活的高品质追求。
■综合交通系统
交通方面，规划表示，以快速到达、慢速体验为原则，规划着力打造以公共交通为主导，多模式、一体化、立体型的综合交通体系。在轨道交通方面，规划与全市轨网规划相协调，共布局17条轨道线（具体轨道线位以批复的全市轨网规划为准），其中包括城际轨道4条、轨道快线3条、轨道干线10条。
轨道交通规划图
湾玺BAYHOUSE依托太子湾邮轮母港与片区发达的陆域交通形成海陆空轨立体交通模式，一方面，快速连接两岸四地，于粤港澳城市群形成“一小时生活圈”，汇聚2号线、5号延长线、12号线（规划中）三条地铁线路，高效便捷通达全城；另一方面，开通近10条航线途径东亚旅游胜地和欧美各大重要城市，打造环球商旅从容出行版图。
湾玺BAYHOUSE效果图
前海蛇口自贸区一直是深圳独有的城市名片，片区内不乏多功能贸易港口和特色综合商业街区，却鲜有集一线山海城景资源与完善优质配套服务于一体的滨海豪宅，而太子湾•湾玺BAYHOUSE作为建面约240-390㎡国际临海公寓大宅，根植于蛇口贵胄之地，沿袭招商豪宅血统，将以名门之姿，全新呈现世界湾居典范。
