全市周度（12月24日~12月30日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨78.18%，其中住宅成交量环比下跌28.96%。
♢区域成交套数方面：罗湖区以709套成交套数居首，宝安区以594套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以379套，60.83%的占比居首；龙岗区以158套，25.36%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交量下跌近3成
深圳全市开发商品房共成交2099套，环比上涨78.18%；成交面积242643㎡，环比上涨103.73%；成交均价57609元/㎡，环比上涨2.05%。
其中：
新房住宅，成交623套，环比下跌28.96%；成交面积63547㎡，环比下跌30.47%；成交均价53601元/㎡，环比下跌1.46%；
商业，成交1164套，环比上涨609.76%；成交面积150472.64㎡，环比上涨1438.92%；成交均价60883元/㎡，环比上涨7.23%；
办公楼，成交261套，环比上涨171.88%%；成交面积24620.09㎡，环比上涨64.04%；成交均价50947元/㎡，环比下跌31.03%；
其他，成交51套，环比上涨24.39%；成交面积4002.78㎡，环比上涨36.89%；成交均价39136元/㎡，环比上涨29.49%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交379套，环比下跌25.83%；成交均价48944元/㎡，环比上涨2.43%；
第二名龙岗区，成交158套，环比下跌31.90%；成交均价40856元/㎡，环比上涨0.27%；
第三名南山区，成交44套，环比下跌46.34%，成交均价84413元/㎡，环比上涨1.31%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交308套，环比下跌27.87%；成交均价46159元/㎡，环比上涨4.67%；
第二名为三房住宅，成交236套，环比下跌27.16%；成交均价58893元/㎡，环比下跌4.85%；
第三名为四房住宅，成交43套，环比下跌29.51%；成交均价62856元/㎡，环比下跌4.85%。
按户型统计成交数据（12月24日~12月30日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
9
|
1.44%
|
567.13
|
0.89%
|
63.01
|
28699
|
16276125.78
|
1808458.42
|
3785
|
10.53%
|
249764.14
|
7.01%
|
65.99
|
|
二房住宅
|
308
|
49.44%
|
27136.59
|
42.70%
|
88.11
|
46159
|
1252609904.51
|
4066915.27
|
13319
|
37.07%
|
1151007.01
|
32.32%
|
86.42
|
|
三房住宅
|
236
|
37.88%
|
26477.59
|
41.67%
|
112.19
|
58893
|
1559337779.54
|
6607363.47
|
12446
|
34.64%
|
1306819.79
|
36.70%
|
105.00
|
|
四房住宅
|
43
|
6.90%
|
6124.62
|
9.64%
|
142.43
|
62856
|
384966612.53
|
8952711.92
|
3862
|
10.75%
|
552473.42
|
15.52%
|
143.05
|
|
四房以上
|
3
|
0.48%
|
448.32
|
0.71%
|
149.44
|
42614
|
19104708.48
|
6368236.16
|
391
|
1.09%
|
68846.98
|
1.93%
|
176.14
|
|
复式
|
1
|
0.16%
|
253.83
|
0.40%
|
253.83
|
19233
|
4881912.39
|
4881912.39
|
187
|
0.52%
|
39192.00
|
1.10%
|
209.90
|
|
复式住宅
|
23
|
3.69%
|
2539.06
|
4.00%
|
110.39
|
66555
|
168987776.28
|
7347294.62
|
535
|
1.49%
|
97335.56
|
2.73%
|
181.89
|
|
小计
|
623
|
63547
|
102.00
|
53601
|
3406164819.51
|
5467359.26
|
35933
|
3560801.27
|
99.09
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交293套，环比下跌27.30%；成交均价45936元/㎡，环比上涨1.43%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交272套，环比下跌24.44%；成交均价49669元/㎡，环比上涨2.22%；
第三名为144㎡以上户型，成交58套，环比下跌49.12%；成交均价84389元/㎡，环比上涨2.59%%。
按面积统计成交数据（12月24日~12月30日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
293
|
47.03%
|
24244.78
|
38.15%
|
45936
|
1113711445
|
32.70%
|
|
90~144平方米
|
272
|
43.66%
|
29499.93
|
46.42%
|
49669
|
1465237279
|
43.02%
|
|
144平方米以上
|
58
|
9.31%
|
9802.43
|
15.43%
|
84389
|
827218179
|
24.29%
|
|
小计
|
623
|
63547.14
|
53601
|
3406166903
|
■本周合计批准商品房预售面积87163.71平米
本周合计批准商品房预售面积87163.71平米。上周合计批准商品房预售面积23845.23平米。环比上升265.54%。本月截至本周批准预售面积507216.74平米。
其中：1、住宅批准预售67961.25平米、732套；2、办公批准预售18075.70平米、109套；3、商业批准预售1126.76平米、9套；4、批准预售宗地面积 20503.68平米。
各区情况：
（1）罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积32856.52平米
其中：1、住宅批准预售32856.52平米、342套；2、批准预售宗地面积5889.7平米。
（2）宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积43037.48平米
其中：1、住宅批准预售24961.78平米、304套；2、办公批准预售18075.7平米、109套；3、批准预售宗地面积11014.11平米。
（3）龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积11269.71平米
1、住宅批准预售10142.95平米、86套；2、商业批准预售1126.76平米、9套；3、批准预售宗地面积3599.87平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会