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业内及人事
周榜简析:新宅成交量跌近3成,均价5.36万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-01-02 18:12:35点击137


全市周度(12月24日~12月30日)商品房成交数据比较:
♢总成交量方面:商品房成交量环比上周上涨78.18%,其中住宅成交量环比下跌28.96%。
♢区域成交套数方面:罗湖区以709套成交套数居首,宝安区以594套次之。
♢住宅成交套数方面:宝安区以379套,60.83%的占比居首;龙岗区以158套,25.36%的占比次之。

■全市成交综述:新宅成交量下跌近3

深圳全市开发商品房共成交2099套,环比上涨78.18%;成交面积242643㎡,环比上涨103.73%;成交均价57609元/㎡,环比上涨2.05%。

其中:

新房住宅,成交623套,环比下跌28.96%;成交面积63547㎡,环比下跌30.47%;成交均价53601元/㎡,环比下跌1.46%;

商业,成交1164套,环比上涨609.76%;成交面积150472.64㎡,环比上涨1438.92%;成交均价60883元/㎡,环比上涨7.23%;

办公楼,成交261套,环比上涨171.88%%;成交面积24620.09㎡,环比上涨64.04%;成交均价50947元/㎡,环比下跌31.03%;

其他,成交51套,环比上涨24.39%;成交面积4002.78㎡,环比上涨36.89%;成交均价39136元/㎡,环比上涨29.49%。

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区居于榜首

第一名宝安区,成交379套,环比下跌25.83%;成交均价48944元/㎡,环比上涨2.43%;

第二名龙岗区,成交158套,环比下跌31.90%;成交均价40856/㎡,环比上涨0.27%;

第三名南山区,成交44套,环比下跌46.34%,成交均价84413/㎡,环比上涨1.31%。

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交308套,环比下跌27.87%;成交均价46159元/㎡,环比上涨4.67%;

第二名为三房住宅,成交236套,环比下跌27.16%;成交均价58893元/㎡,环比下跌4.85%;

第三名为四房住宅,成交43套,环比下跌29.51%;成交均价62856元/㎡,环比下跌4.85%。

按户型统计成交数据(1224~1230日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

9

1.44%

567.13

0.89%

63.01

28699

16276125.78

1808458.42

3785

10.53%

249764.14

7.01%

65.99

二房住宅

308

49.44%

27136.59

42.70%

88.11

46159

1252609904.51

4066915.27

13319

37.07%

1151007.01

32.32%

86.42

三房住宅

236

37.88%

26477.59

41.67%

112.19

58893

1559337779.54

6607363.47

12446

34.64%

1306819.79

36.70%

105.00

四房住宅

43

6.90%

6124.62

9.64%

142.43

62856

384966612.53

8952711.92

3862

10.75%

552473.42

15.52%

143.05

四房以上

3

0.48%

448.32

0.71%

149.44

42614

19104708.48

6368236.16

391

1.09%

68846.98

1.93%

176.14

复式

1

0.16%

253.83

0.40%

253.83

19233

4881912.39

4881912.39

187

0.52%

39192.00

1.10%

209.90

复式住宅

23

3.69%

2539.06

4.00%

110.39

66555

168987776.28

7347294.62

535

1.49%

97335.56

2.73%

181.89

小计

623

63547

102.00

53601

3406164819.51

5467359.26

35933

3560801.27

99.09

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交293套,环比下跌27.30%;成交均价45936元/㎡,环比上涨1.43%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交272套,环比下跌24.44%;成交均价49669元/㎡,环比上涨2.22%;

第三名为144㎡以上户型,成交58套,环比下跌49.12%;成交均价84389元/㎡,环比上涨2.59%%

按面积统计成交数据(1224~1230日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

293

47.03%

24244.78

38.15%

45936

1113711445

32.70%

90~144平方米

272

43.66%

29499.93

46.42%

49669

1465237279

43.02%

144平方米以上

58

9.31%

9802.43

15.43%

84389

827218179

24.29%

小计

623

63547.14

53601

3406166903

■本周合计批准商品房预售面积87163.71平米

本周合计批准商品房预售面积87163.71平米。上周合计批准商品房预售面积23845.23平米。环比上升265.54%。本月截至本周批准预售面积507216.74平米。

其中:1、住宅批准预售67961.25平米、732套;2、办公批准预售18075.70平米、109套;3、商业批准预售1126.76平米、9套;4、批准预售宗地面积 20503.68平米。

各区情况:

1)罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积32856.52平米

其中:1、住宅批准预售32856.52平米、342套;2、批准预售宗地面积5889.7平米。

2)宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积43037.48平米

其中:1、住宅批准预售24961.78平米、304套;2、办公批准预售18075.7平米、109套;3批准预售宗地面积11014.11平米。

3)龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积11269.71平米

1、住宅批准预售10142.95平米、86套;2、商业批准预售1126.76平米、9套;3、批准预售宗地面积3599.87平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会