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行业观察
就要看你既惊又爽的样儿:十年最质变之城

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-01-03 17:58:18点击222


我们来看看我们的厚产之路,第一可以讲我们今天来到了武汉,大家没有问过,你是怎么看武汉的?我(@尹香武 )第一次来武汉觉得武汉大,但是那个时候对武汉的印象是什么?重工业、化工,武汉当时是这样的角色。

请问现在的武汉是什么城市?可以讲这十年的时间里头武汉是我们国家实质性变化最大的城市,它已经是一个高科技的城市,只是我们没有意识到而已。光谷的光产业,武汉的高科技发展这十年变化是最快的。

所以武钢怎么样?武钢没有搬走,武钢已经亏得去养猪去了,武钢亏得养猪对武汉是好事还是坏事?好事,武钢最好破产倒闭,把那个地空出来,武汉建成一个湾区在那边,长江湾区那是最棒的。

现在武汉新调来一个头头是搞卫星的,估计武汉的卫星产业应该有大规模的发展,就好比以前找来一个宝钢董事长当市委书记就把武钢解决掉;现在又找了一个搞卫星的,估计武汉的卫星火箭是有发展的。

为什么?因为天津运到海南太远了,武汉有江可以运到海南,近多了,节约了四五天的时间,我估计我们国家的卫星生产中心很快就要转移过来了,更不要说顺丰的物流中心,它天然就是这样。

武汉这个城市,有一次跟人聊天,他说武汉没有办法,它天生好,你怎么努力都没用的,所以说合肥、郑州、南昌、长沙它们要奋力地干活,武汉从来不是这样,武汉没有建CBD的动力。

它不建CBD,它不搞政府搬迁,武汉70年前政府在哪?现在的政府还在哪,武汉原来的名校在哪,现在的名校还在那,为什么呢?它的位置,最不可移动的位置,我(@尹香武 )原来说过一句话,把全国当成一个生产线,每个城市是一个工作岗位,最难移动就是武汉。

因为武汉一移动全国的工业要跟着移动,所以武汉的东西干脆就不动,堆在那里,但是别的地方呢?我(@尹香武 )前段时间去泉州,泉州都在搬市政府,因为它的工位移动影响很小。

所以武汉的天生条件好是它的很大优点,自从三峡大坝修成以后,武汉就开始发威,武汉的质变就从三峡大坝成立开始,所以有人在网上看见有些武汉人跟着别的地方人一起骂三峡大坝,这人有毛病。

三峡大坝把国家原来的担心打掉了,原来国家虽然看中武汉----太祖每年呆的地方最久的除了北京就是武汉了,但是不敢在武汉搞建设投资的,因为投资没用,水一来淹掉了,现在你还记得武汉有什么大的水灾没有?

少了,这么多年就一次,把南湖地区给淹了,十多年你还经过别的水淹吗,没有了,而以前呢,武汉的人为什么那么会游泳,一年淹一次当然会游泳,再过十年武汉的人都不会游泳了,为什么要学游泳?水都不会淹到脖子那。

所以三峡大坝把武汉这个工位最不可移动的工位解放出来,所以这十年时间是武汉发展质变,因为武汉的工位好,它不怎么使劲就能够赢过长沙、南昌,所以它也不怎么说。武汉是不怎么说的。

如果换了深圳的营销人才,会把武汉营销到天上去。所以这十年来质变最大的城市是武汉,它已经悄然地成一个重工业城市变成一个高科技制造业城市、国家中心城市。

我们深圳赫赫有名的华为与其说是深圳华为,不如说是华中理工大学的一个分部,任正非把他的女儿送到哪读书?现在叫华中科技,原来叫华中理工,华中理工的通讯人才全部被他挖跑了。

我们国家最有名的通讯研究所在哪?就叫武汉邮电通讯科技研究所,现在合并成了一个集团央企,很多人都不知道,叫中国信科集团,在5G已经非常厉害了。还有就是桥梁技术中心、北斗技术输出中心、铁路管理输出中心、军工科技中心、物流中心…都是武汉的新身份的。

所以悄然的这是一个变化,从一个传统城市变成了一个高科技城市、生产服务中心城市,乃至于一线城市的买家也忽略了。忽略到了什么地步呢?

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达到这种条件的品种当然令人惊艳,而且之前从来没有说过这个项目,是恰好现在等到了这样的机会。没想到却很多人不但不相信,还有一些破口大骂的,因为他们没能掌握更及时更全面的信息、也缺乏足够的眼力而忽略了。好吧,先透露一个秘密吧:这个项目是在武汉!!!

稍微解读一下:“特大城+全国中心城”这个不用多说。“地铁口+不限购”,地铁口那就说明这个住宅(不是商用项目而是住宅)位置好、不但有地铁而且是地铁口。“带装修+套总价100万”,看到吧,这种有优质化条件的地段的90平米两房两厅带装修才总价100万,大一点的100平米也只是略多而已!

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