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投资分析
从综合体到综合片区,深圳置业如何把握趋势?

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-03-28 12:24:16点击498


导读:
■标杆先行物业带动综合片区发展
■置业新趋势:综合体→综合片区
■鸿荣源·壹成中心花园,置业综合片区的代言者
■八区建面约75-115㎡现楼单位分秒递减
正文:

■标杆先行物业带动综合片区发展

建筑大师勒·柯布西耶此前曾说,每座城市都需要带领步入国际化的都市综合体。在经历了将住宅地产和商业地产严格区分的时代后,人们发现单一的地产开发模式已经越来越不能满足人们的生活居住要求,不能适应地产的迅速发展。

于是,开创一种崭新的地产模式就成为地产商们面临的课题,由此,城市综合体应运而生。近年来中国房地产市场,城市综合体在全国遍地开花,不仅成为了中国房地产开发商的开发潮流,也受到广大置业者的推崇。

当原本可起到节约时间、为生活提供便捷作用的综合体成为城市发展的标配时,综合体的优势却已经被悄然改变。因为比起综合体,显然那些拥有系列优质资源且具备高度综合能力的综合片区正在让原本的置业逻辑发生变化。

综合片区组成的各类要素中,资源优渥是其一,高效便捷是其一,但若要评判综合片区未来的发展潜力如何,作为头战的标杆物业的带动作用不可或缺。

■置业新趋势:综合体→综合片区

提到深圳,可以说龙华是公认的、毫无例外的在片区质变方面的话语权掌控者。而鸿荣源·壹成中心花园作为头战的强势崛起,更像是龙华出生时的一个胎记,不仅见证了龙华的快速发展,更重要的是它还延伸了全城人对综合体与综合片区的理解,在区域发展中具备里程碑意义。

几年前,深圳楼市流传一种说法:“如果你爱一个人,就把他/她送到龙华,因为那里是明晃晃的价值洼地;如果你恨一个人,也把他/她送到龙华,因为那里仍然是脏乱差。”如果有人推荐你买龙华的房子,会让人觉得他是在逗你玩儿。

2011年6月22日深圳北站开通,同年年底龙华新区正式挂牌后,龙华突然间就引起了深圳人的关注,业内人士更是认为深圳的城市发展路径开始由“西进”逐渐迈向“北伐”,并预测龙华片区的热度持续升温。不过,还有很多人将信将疑。

跟这千千万万的深圳人一样,彼时很多房企并不敢贸然进入龙华,因为进入龙华对房企的资金实力、资源实力以及开发实力都是一种前所未有的挑战。

就是在大多数房企并未有进一步动作的时候,鸿荣源则坚定的看好并提前进入龙华,凭借其优越的资源整合能力与运营能力,让深圳中轴新城核心——壹成片区深入人心,并成为综合片区的代言词,完成了区域从“预期”到“繁华”的转变,鸿荣源·壹成中心花园则承担起了头战的重担。

■鸿荣源·壹成中心花园,置业综合片区的代言者

鸿荣源·壹成中心花园不仅仅是一个可以提供出万象生活的综合体大盘,其作为壹成片区的首发性项目,也实现了从项目商业兑现进而打造区域新一代商业中心的蜕变,成为当下从综合体到综合片区置业趋势中的绝佳代言。

1、项目是区域新一代商业中心的开拓者

众所周知,不同于罗湖繁华的商圈氛围,龙华的商业发展更偏向于各自为战,规模型商圈一直欠缺,直到壹成片区龙华壹方天地E区、A区开业,龙华高端商业才算真正开始崛起,未来片区计划打造约450万㎡商业体量,以大型购物中心、商业步行街、专业市场为重点的市级综合高端商圈。

目前,区域内已形成了以龙华壹方天地为首的大型高端商业配套,片区还将迎来中洲、海岸集团、德业基等巨无霸商业体。未来,壹成片区将以龙华壹方天地和龙华商业中心等商业设施为基础依托,重点发展购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等多元业态,成为深圳北部的市级综合高端商圈,区域新一代商业中心力量已爆发。

2、项目是综合体大盘优质人居生活的标杆

鸿荣源·壹成中心花园,集高端住宅、超甲级写字楼、旗舰商业等国际顶尖业态为一体,彰显出一种不可阻挡的大城之势。交通方面可快速畅达全城;项目亦提供了由高端商业领衔的包罗万象的都市生活;在自身打造上,外部实现了奢阔的楼间距,内部则采用了大庭院、室内大空间的设计,自带舒居属性。

可以说,鸿荣源·壹成中心花园从项目商业兑现打造区域新一代商业中心、综合体大盘人居生活兑现,成为片区置业优选,再到项目全新展示中心的盛大开放、八区新品的发售,鸿荣源·壹成中心花园以规模大城、超前兑现的脚步不断刷新大家对于项目的认知认可,首战大捷,完美完成综合片区的代言。

■八区建面约75-115㎡现楼单位分秒递减

在目前日新月异的置业环境下,区域代言型首发项目,才是值得选择的置业趋势。由此来看鸿荣源·壹成中心花园八区,正是置业者必选的区域代言型标的。

目前在售的鸿荣源·壹成中心花园八区不仅位处壹成综合片区,且自身就是一个小型综合体。项目位于壹成片区最为核心的商圈枢纽位置,在拥揽繁华的同时,又不失便利,最为精妙的是本身的景观园林与人流动向也极为考究,完全可满足挑剔的置业者居住所需。

如置身八区阳台,视距宽广且光线充足,放眼望去美景一览无余,又因大部分户型为南向设计,最大化的确保了采光度,且通风俱佳。此外,俯视角度也较好,除了可无遮挡享受七区与九区的园林景观外,兼享内外双重绿化景观视野,加之风雨连廊的设计,锻造出专享且私密的活动空间。

值得一提的是,八区的整个空间动线科学合理,空间分布完美,如商业与办公人流、车流主要集中在人民路、鸿荣路和鸿尚路上,而住宅人流和车流则主要集中在鸿光路段,能达到互不干扰的状态,同时人车分流,保障安全。

目前,鸿荣源·壹成中心花园超体八区现楼发售,系列价值超前兑现,入住即可享受万象配套,建面约75-115㎡现楼单位持续发售中!

新展示中心地址:龙华区梅龙路与工业路交汇处(地铁四号线龙华站)

咨询热线:0755-2969 9999


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