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业内及人事
周榜简析:新宅量跌价升,均价5.4万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-01-07 17:15:14点击150


全市周度(2018年12月31日~2019年01月06日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上周下跌66.03%,其中住宅成交量环比下跌7.54%。

♢区域成交套数方面:宝安区以309套成交套数居首,龙岗区以255套次之。

♢住宅成交套数方面:宝安区以263套,45.66%的占比居首;龙岗区以217套,37.67%的占比次之。

■全市成交综述:新宅成交量下跌7.54%

深圳全市开发商品房共成交713套,环比下跌66.03%;成交面积65447㎡,环比下跌73.03%;成交均价54524元/㎡,环比下跌5.36%。

其中:

新房住宅,成交576套,环比下跌7.54%;成交面积57076㎡,环比下跌10.18%;成交均价54246元/㎡,环比上涨1.20%;

商业,成交95套,环比下跌91.84%;成交面积5995.5㎡,环比下跌96.02%;成交均价61183元/㎡,环比上涨0.49%;

其他,成交22套,环比下跌56.86%;成交面积1151.45㎡,环比下跌71.23%;成交均价25980元/㎡,环比下跌33.62%。

办公楼,成交20套,环比下跌92.34%;成交面积1223.55㎡,环比下跌95.03%;成交均价61727元/㎡,环比上涨21.16%;

 

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区居于榜首

第一名宝安区,成交263套,环比下跌30.61%;成交均价50911/㎡,环比上涨4.02%;

第二名龙岗区,成交217套,环比上涨37.34%;成交均价41308/㎡,环比上涨1.11%;

第三名南山区,成交55套,环比上涨25.00%,成交均价85150/㎡,环比上涨0.87%。

 

 

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交236套,环比下跌23.38%;成交均价49661元/㎡,环比上涨7.59%;

第二名为三房住宅,成交219套,环比下跌7.20%;成交均价54267元/㎡,环比下跌7.85%;

第三名为四房住宅,成交65套,环比上涨51.16%;成交均价60138元/㎡,环比下跌4.32%。

按户型统计成交数据(20181231~20190106日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

36

6.25%

1967.77

3.45%

54.66

45580

89690911.44

2491414.21

3783

11.07%

249661.93

7.32%

66.00

二房住宅

236

40.97%

19769.05

34.64%

83.77

49661

981749691.82

4159956.32

12874

37.67%

1110121.36

32.57%

86.23

三房住宅

219

38.02%

22932.9

40.18%

104.72

54267

1244488302.12

5682594.99

11697

34.23%

1223085.01

35.88%

104.56

四房住宅

65

11.28%

9331.69

16.35%

143.56

60138

561189260.63

8633680.93

3826

11.20%

547560.27

16.06%

143.12

四房以上

9

1.56%

1919.06

3.36%

213.23

75065

144054768.24

16006085.36

385

1.13%

67569.83

1.98%

175.70

复式住宅

11

1.91%

1155.88

2.03%

105.08

64895

75010677.23

6819152.48

509

1.49%

94449.07

2.77%

185.71

小计

576

57076

99.09

54246

3096183611.48

5375318.77

34172

3408586.94

99.75

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交328套,环比上涨11.95%;成交均价49273元/㎡,环比上涨7.26%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交196套,环比下跌27.94%;成交均价49777元/㎡,环比上涨0.22%;

第三名为144㎡以上户型,成交52套,环比下跌10.34%;成交均价79083元/㎡,环比下跌6.29%。

按面积统计成交数据(20181231~20190106日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

328

56.94%

26101.04

45.73%

49273

1286069483

41.54%

90~144平方米

196

34.03%

21821.95

38.23%

49777

1086241773

35.08%

144平方米以上

52

9.03%

9153.36

16.04%

79083

723871713

23.38%

小计

576

57076.35

54246

3096182969

■本周合计批准商品房预售面积0平米。

本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积87163.71平米。本月截至本周批准预售面积0平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会