导读：
■城市效率价值的象征：地铁
■2018年深圳楼市盘点之十大地铁盘
一、前海观一：接驳地铁5号线灵芝站、12号线的洪浪北站
二、怀德峰景：双地铁线优势，更与12号线怀德站无缝接驳
三、阳光城·天悦：三线交接，享有高效立体交通优势
四、安弘基天曜广场：紧邻红山站，可一站式抵达北站枢纽
五、华润城·润府公寓：紧邻地铁1号线高新园站
六、君胜·熙珑山：与地铁3号线延长段新生站仅约400m
七、鸿荣源·壹方中心：1、5号线宝安中心站上盖物业
八、天安云谷2期：未来将与10号线雪象站接驳
九、鸿荣源·壹城中心：咫尺4号线龙华站，30分钟畅达全城
十、粤海城：接驳5、7号线换乘站，与水贝站也不过900m
正文：
■城市效率价值的象征：地铁
在现今社会，效率基本上已等同于价值，作为当代城市效率象征的地铁，无数的例子已向我们证实其价值的所在，尤其是对于房子而言。基本上，但凡在其周边拥有地铁站口的物业，其房价不仅客观，且抗跌性强、增值空间也更高。
如2018年上半年，香港西九龙的房价，便因为广深港高铁的概念至少上涨了30%，并且随着下半年该路线的开通，未来还有望上涨多20%。
据深圳地铁集团透露，在2019年，城市地铁建设将进入一个“井喷”时期，其中地铁三期、四期工程的14条线、共273公里将同步建设，施工工点达385个，总投资超过2600亿。此外，还将有2条新线开通。
■2018年深圳楼市盘点之十大地铁盘
在展望未来城市地铁带来的便捷出行、临近地铁站口物业的价值质变之际，回顾过去的2018年里，这座城市又有哪一些值得我们去关注的优质地铁楼盘呢？为此，@房地内参 将整理出【2018年深圳楼市盘点之十大地铁盘】，以供参考借鉴（排名不分先后）。
一、前海观一：接驳地铁5号线灵芝站、12号线的洪浪北站
前海观一，位于前海黄金发展核心商业中轴和生态中轴之上，与13万㎡灵芝公园相对，作为中洲中央公园的高端公寓部分，项目因前海中洲·天睿接驳地铁5号线灵芝站、12号线的洪浪北站，享双轨道交通。
其中，项目特有的335㎡及670㎡两种户型，独有270度观景阳台，坐享公园与城市全景；全套房设计，专属私密，尽享尊贵；2梯2户，主仆分梯，享受私属生活；7.8米超大客厅开间，尺度极致。其室内设计更由设计大师梁志天亲自操刀，为未来业主提供定制级的私家尊享生活。
二、怀德峰景：双地铁线优势，更与12号线怀德站无缝接驳
怀德峰景位于宝安区福永怀德南路与翠岗西路交汇处，紧邻翠岗公园，作为深圳罕见的低密度高端社区。项目在地铁资源方面，近地铁11号机场线，并与12号南宝线“怀德站”无缝接驳，尽得双线优势。
在此优势下，怀德峰景的产品同样也拥有着许多优秀品质，以至于自2015年11月11日项目板房正式开放至今，一直备受外界所瞩目。目前，怀德峰景在售的约86-143㎡现房单位，即买即装修即入住，优质单位分秒递减中，咨询热线：0755-27309999
三、阳光城·天悦：三线交接，享有高效立体交通优势
阳光城·天悦，为阳光城的第二代产品——悦系，总占地面积约5444.78㎡，总建筑面积约51102.13㎡。在建筑设计方面，阳光城·天悦借鉴目前国际上最为流行的立体城市设计理论，采用垂直叠加的方式，将公共开放空间、商业、办公及公寓等多重业态集中于一体，实现了城市功能空间的高度复合，是深圳立体城市领域颇具代表性的作品。
在交通方面，项目更与地铁线2号、9号、5号三线无缝接轨，分别为湖贝、文锦、向西村三大地铁口，加以四通八达的干线路网，拥有着多模式交通系统带来的高效立体交通优势。
四、安弘基天曜广场：紧邻红山站，可一站式抵达北站枢纽
安宏基天曜广场，位于龙华区新区大道与中梅路交汇处，是集高档办公、臻品住宅于一体的高品质综合体，项目总占地约18405.29㎡，总建面约158076.9㎡，绿化率约40%，其一期以纯住宅为主，产品为约104-185㎡少有大户极萃观邸。
其中，安宏基天曜广场紧邻着地铁4、6（在建）号线交汇枢纽——红山站，可一站式抵达深圳北站，凭借着在地铁、高铁等方面的紧邻优势，轻松实现畅通全城及周边城市。
五、华润城·润府公寓：紧邻地铁1号线高新园站
华润城位于南山深南大道与沙河西路交汇处，紧邻地铁1号线高新园站，与此同时还毗邻在规划中的地铁15号线与17号线，交通通达性佳。
华润城·润府公寓地理位置与景观均优越，作为70年产权沉淀经典，润府公寓除了得益于1号线地铁的紧邻优势，自身还具备有多重优势：70年产权不限购、不限贷；280万㎡综合体规划里，只此一寓；在城市资源、人文资源、景观资源、产品特质上都做到了全优配置，共同组合成了中国好公寓的可能。
六、君胜·熙珑山：与地铁3号线延长段新生站仅约400m
君胜·熙珑山，位于深圳龙岗区龙岗大道与龙坪路交汇，为君胜集团响应深圳东进战略的号召，倾力打造的高端旗舰综合体大盘。其中，项目与距地铁3号线延长段新生站仅约400米，依据此前3号线开通后对周边物业的价值推动，预示着项目其不可估量的潜力，也显示其日后人居生活的高效通行优势。
与此同时，因地处龙岗中心城与国际低碳城城市双核心之间，使得君胜·熙珑山不仅享有中心城的完善配套与低碳城规划的双重利好，更将在东进战略的发展下，肩负着国际低碳城人才居住首选高端住宅的使命。
七、鸿荣源·壹方中心：1、5号线宝安中心站上盖物业
鸿荣源·壹方中心占位前海封面位置，项目总建筑面积约88万㎡，涵盖36万㎡多元主题式购物中心壹方城、225米超甲级生态写字楼壹方中心以及27万㎡滨海奢居大宅玖誉，是大前海封面级城市综合体。
项目作为地铁1号线、5号线宝安中心站的上盖物业，同时又与 11号线前海湾站接驳，可谓尽得地铁资源优势之最大化。目前，鸿荣源·壹方中心|玖誉167-489㎡区域在售的现楼产品，其将重新定义人居尺度，为全球塔尖精英阶层，带来傲世湾区的前沿生活！
八、天安云谷2期：未来将与10号线雪象站接驳
天安云谷2期，作为国内首个聚焦于云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术产业和智能装备、机器人等智能产业的大型产城综合体，也是国内以“云计算、大数据”理念规划的聚焦于创造“企业与人才关联、共享” 的智慧园区。
天安云谷位处于与龙岗区的坂雪岗科技城核心区北部，不仅得益于龙岗作为国家产城融合示范区与绿色低碳发展引领区带来的利好，也有受益于坂雪岗科技城的高新产业价值辐射。未来该项目还将与地铁10号线雪象站无缝接驳。
九、鸿荣源·壹城中心：咫尺4号线龙华站，30分钟畅达全城
鸿荣源·壹成中心花园，作为龙华现代商业片区率先启动的超大城市综合体项目之一，是优越城市综合运营商鸿荣源打造的超百万恢弘综合体，融集住宅、商业、商务、酒店等四大国际业态于一体，将更加贴近、契合、满足人们对现代生活的各项需求。
鸿荣源壹城中心咫尺地铁4号线龙华站，5、6（建设中）交汇于此，与1、2号线轨道交通形成聚合之势，半小时内畅达深圳全城各个区域。目前，鸿荣源·壹成中心花园超体八区现楼发售，入住即可享受万象配套，建面约75-115㎡现楼单位持续发售中！
十、粤海城：接驳5、7号线换乘站，与水贝站也不过900m
粤海城，位处于罗湖区的黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈（太白路与东昌路交汇处），总占地面积约10万㎡、总建面约为65万㎡，是以珠宝为主题的商业综合体，囊括有写字楼、体验式商业、以及精品商务公寓等多元化业态。
不仅如此，粤海城通过对原金威啤酒厂的工业遗存进行翻新整修，打造出具有传承“金色记忆”的特色工业遗存公园，乃是深圳首例包含了城市工业遗存的综合体。
其中，项目的地下通道，将无缝接驳地铁5、7号线换乘站太安站、5号线布心站，粤海城与地铁3号线水贝站距离也不过约900m。
