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行业观察
房道中落,两极崛起。

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-01-14 19:42:24点击336


去年深圳房产的大宗交易,合计24宗、280亿,主要发生在写字楼领域。相比2017年,虽然去年大宗交易的金额略微下降,但写字楼交易总额反而有较大增长。

这反映出了大额资金的价值取向,同时也反映了房产投资者对于效率的要求越来越高了。今天就聊这个,继续之前提醒你:

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随着时间成本越来越高,效率越来越快,投资者对于效率的要求也在提高。比如原来时间成本较低,就可以浪费很多时间在房地产投资上。

但现在的时间成本高了以后就要高效利用时间。前年在一次讲座上,我就曾经说,随着社会效率越来越高,投资也即将要讲效率了。

投资讲效率朝向两个方向:

①高价的方向,这样就能迅速把资金投资完,免得拖泥带水浪费时间;

②低价的方向,就是超级便宜,让资金总额比较低的人能迅速的实现资本形成,免得继续等待,贻误战机。

这两个方向都对提高投资效率有巨大的帮助。

在这两个方向出现的情况下,处于中间水平的物业,销售速度反而会下降,因为中间水平的物业不具备投资效率。

不上不下是相对难受的。所以我才说大家要有“均价厌恶症”。属于均价水平的物业大多数也就是不上不下的。

看到了吧,就是这么神奇呀。追溯到最源头,咱们的数字是三呢。

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