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投资分析
把握驻地经济圈核心物业的机会,鸿荣源·壹成中心花园的即享价值!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-01-14 16:35:59点击3872


导读:
■未来买房将不是选片区,而是选择驻地经济单位
■鸿荣源·壹成中心花园,驻地经济圈的核心空间
■鸿荣源·壹成中心花园万象兑现,全优配套畅享城央繁华
■核心商圈枢纽,8区建面约75-115㎡现楼持续发售中
正文:

■未来买房将不是选片区,而是选择驻地经济单位

前不久,在鸿荣源·壹成中心花园展示中心举办的一场讲座上,中国楼市南派意见领袖@尹香武 先生提出,未来深圳将围绕驻地经济圈进行发展,购房者务必要洞察这一趋势。

所谓驻地经济,是指当一个片区的住宅规模的人口超过20万以后,这片区的土地性质就会发生变化,由传统的居住转化为商业/商务等服务业的入口,从一个封闭住宅社区形成外向形态的商业、商务,本地居民与服务业带来的外来人口的集聚地,物业价值多元,土地与资产价值出现新一轮跳涨。

尹香武认为:“未来在深圳买房将不是选片区,而是选择驻地经济单位,在驻地经济单位中选线,也就是以地铁覆盖的1公里范围线为最优选择,这将使得以往的买房决策指标,从依赖片区到依赖于驻地经济圈、依赖于地铁、依赖于大大小小的综合体!”

■鸿荣源·壹成中心花园,驻地经济圈的核心空间

在深圳这样的高密度城市,一般25万人会形成一个驻地经济圈,每一个驻地经济圈都有自己的核心空间,配套有住宅、商业、教育等,然后市场以这个核心空间为本位、标的,去衡量其他小区的价值。

如果按照1200万的常住人口计算,深圳大约有47个驻地经济圈,其中包括7个市级的CBD圈,以及40个以蓝筹物业为核心形成的25万人的圈层。一般情况下,核心圈内的物业将收获高增值空间、高流动性和高现金流,而核心圈之外的物业则成为“灯下黑”,成为供养核心圈内物业的金钱搬运工,价格或价值“寸草不生”。

而壹成片区正是以鸿荣源·壹成中心花园这一蓝筹物业为核心形成的驻地经济圈。鸿荣源·壹成中心花园作为目前为止深圳开发体量最大的城市综合体,又是壹成片区率先启动的超大城市综合体项目之一,占地约1/2平方公里规模体量,在业态构成上,更是融合了住宅、商务、商业、教育于一体,全方位满足居住、办公、休闲、娱乐等多元化生活需求,更是树立了龙华区的居住标杆,也正是驻地经济圈的核心空间。

■鸿荣源·壹成中心花园万象兑现,全优配套畅享城央繁华

鸿荣源·壹成中心花园除了规模效应以外,项目自身的商业、教育、居住等配套都已经成熟兑现。

1、商业配套兑现:龙华壹方天地万象生活正不断兑现中

作为鸿荣源·壹成中心花园城市旗舰商业集群——龙华壹方天地万象生活正不断兑现中。从20177月底,入驻壹成片区的龙华首家山姆会员店正式开业,率先揭开了壹成中心花园商业大幕;201710月份壹方天地E区正式开业,再次引领龙华商业新时代的华美序章。

2018921日龙华壹方天地A区正式开业,共引进商家品牌147家,大牌商家齐聚,其中首进华南、深圳品牌近10家,首进龙华品牌逾50家,这种超规模体量高端商业的呈现,引领片区高端商业旗舰,龙华壹方天地不断以惊喜刷新大家对壹成片区的认知。

可以想象,在不久的将来,龙华壹方天地五大主题商业全面开业后,将大力提升项目整体品质,同时为片区居民带来更加崭新的综合性高端生活场所。

2、教育资源:龙华第二实验学校开学

鸿荣源·壹成中心花园目前拥有1所九年一贯制学校和3所幼儿园,其中九年一贯制公立学校龙华第二实验学校已经于2018年第四季度开学。

龙华区第二实验学校在营造良好的教育生态,校园生活充满创新精神的同时,又富含人文精神与气质,真正成为一所科技教育与人文教育相互融合、培养具有高度科学精神和人文精神协调发展的创新人才的素质教育示范学校。

3、人居氛围兑现:9区、5区、6区、7区入伙,12.16全新展示中心开放

目前,鸿荣源·壹成中心花园住宅9区、5区、6区、7区已入伙,项目现今的居住环境和居住氛围已经蔚然成型,开启了片区走向完善和成熟的新纪元。

可以说,鸿荣源·壹成中心花园从项目商业兑现、教育兑现、人居生活兑现,已成为片区置业优选,以超前兑现的脚步不断刷新大家对于项目的认知认可。

■核心商圈枢纽,8区建面约75-115㎡现楼持续发售中

目前,鸿荣源·壹成中心花园超体8区建面约75-115㎡现楼单位持续发售中!

作为一个独立的小型综合体,住宅8区位于整个项目核心的商圈枢纽位置,拥有多业态复合的优势,在整个空间动线打造上,合理分布,实现办公、住宅、商业互不干扰,同时人车分流的流线设计,在保证社区安全的同时,满足业主的多方位居住需求。

在单元打造上,8区大部分户型朝南,采光充足、通风俱佳,楼栋之间拥有超大视距,在享受自身景观园林的同时,还可以无遮挡享受项目7区和9区的园林景观。此外,8区下楼即享龙华壹方天地B区商业,可通过地上地下连廊,无缝直达龙华壹方天地AC区商业。

8区作为壹成中心商圈枢纽,坐享城市万象、繁华之上醇熟物业,拥有优质生活不等待的即享价值。

新展示中心地址:龙华区梅龙路与工业路交汇处(地铁四号线龙华站)

咨询热线:0755-2969 9999


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