全市周度2019年（01月07日~01月13日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨28.89%，其中住宅成交量环比上涨11.81%。
♢区域成交套数方面：宝安区以386套成交套数居首，龙岗区以376套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以287套，44.57%的占比居首；龙岗区以252套，39.13%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交量上涨11.81%
深圳全市开发商品房共成交919套，环比上涨28.89%；成交面积96279㎡，环比上涨47.11%；成交均价48811元/㎡，环比下跌10.48%。
其中：
新房住宅，成交644套，环比上涨11.81%；成交面积64281.05㎡，环比上涨12.62%；成交均价53491元/㎡，环比下跌1.39%；
办公楼，成交126套，环比上涨530.00%；成交面积19283.1㎡，环比上涨1476.00%；成交均价32108元/㎡，环比下跌47.98%；
商业，成交108套，环比上涨13.68%；成交面积6267.71㎡，环比上涨4.54%；成交均价66582元/㎡，环比上涨8.82%；
其他，成交41套，环比上涨86.36%；成交面积6447.2㎡，环比上涨459.92%；成交均价34831元/㎡，环比上涨34.07%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交287套，环比上涨9.13%；成交均价49533元/㎡，环比下跌2.71%；
第二名龙岗区，成交252套，环比上涨16.13%；成交均价41039元/㎡，环比下跌0.65%；
第三名南山区，成交69套，环比上涨25.45%，成交均价81955元/㎡，环比下跌3.75%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交289套，环比上涨22.46%；成交均价48667元/㎡，环比下跌2.00%；
第二名为三房住宅，成交255套，环比上涨16.44%；成交均价55297元/㎡，环比上涨1.90%；
第三名为四房住宅，成交72套，环比上涨10.77%；成交均价62196元/㎡，环比上涨3.42%。
按户型统计成交数据2019年（01月07日~01月13日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
15
|
2.33%
|
899.94
|
1.40%
|
60.00
|
40357
|
36319087.55
|
2421272.50
|
3809
|
11.20%
|
251729.78
|
7.36%
|
66.08
|
|
二房住宅
|
289
|
44.88%
|
24214.77
|
37.67%
|
83.79
|
48667
|
1178455029.65
|
4077699.06
|
13302
|
39.11%
|
1153858.67
|
33.74%
|
86.75
|
|
三房住宅
|
255
|
39.60%
|
27013.07
|
42.02%
|
105.93
|
55297
|
1493743007.37
|
5857815.72
|
11535
|
33.92%
|
1213973.92
|
35.50%
|
105.24
|
|
四房住宅
|
72
|
11.18%
|
10237.13
|
15.93%
|
142.18
|
62196
|
636703584.62
|
8843105.34
|
3755
|
11.04%
|
537153.33
|
15.71%
|
143.06
|
|
四房以上
|
11
|
1.71%
|
1703.17
|
2.65%
|
154.83
|
44463
|
75727727.02
|
6884338.82
|
378
|
1.11%
|
66445.28
|
1.94%
|
175.85
|
|
复式住宅
|
2
|
0.31%
|
212.97
|
0.33%
|
106.49
|
82081
|
17480699.61
|
8740349.81
|
506
|
1.49%
|
94187.59
|
2.75%
|
186.19
|
|
小计
|
644
|
64281
|
99.82
|
53491
|
3438429135.82
|
5339175.68
|
34010
|
3419458.84
|
100.54
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交352套，环比上涨7.32%；成交均价47793元/㎡，环比下跌3.00%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交223套，环比上涨13.78%；成交均价49438元/㎡，环比下跌0.68%；
第三名为144㎡以上户型，成交69套，环比上涨32.69%；成交均价76289元/㎡，环比下跌3.53%。
按面积统计成交数据2019年（01月07日~01月13日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
352
|
54.66%
|
28671.24
|
44.60%
|
47793
|
1370274950
|
39.85%
|
|
90~144平方米
|
223
|
34.63%
|
24151.34
|
37.57%
|
49438
|
1194002884
|
34.73%
|
|
144平方米以上
|
69
|
10.71%
|
11458.47
|
17.83%
|
76289
|
874156667
|
25.42%
|
|
小计
|
644
|
64281.05
|
53491
|
3438434501
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■本周合计批准商品房预售面积12396.12平米。
本周合计批准商品房预售面积12396.12平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积12396.12平米。
其中：1、住宅批准预售10695.20平米、141套；2、商业批准预售1700.92平米、1套；3、批准预售宗地面积7369.49平米。
各区情况：
（1）福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积12396.12平米
其中：1、住宅批准预售10695.20平米、141套；2、商业批准预售1700.92平米、1套；3、批准预售宗地面积7369.49平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会