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业内及人事
周榜简析:新宅量涨价跌,均价5.35万元/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-01-14 17:26:19点击237


全市周度2019年(0107~0113日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上周上涨28.89%,其中住宅成交量环比上涨11.81%

♢区域成交套数方面:宝安区以386套成交套数居首,龙岗区以376套次之。

♢住宅成交套数方面:宝安区以287套,44.57%的占比居首;龙岗区以252套,39.13%的占比次之。

■全市成交综述:新宅成交量上涨11.81%

深圳全市开发商品房共成交919套,环比上涨28.89%;成交面积96279㎡,环比上涨47.11%;成交均价48811元/㎡,环比下跌10.48%。

其中:

新房住宅,成交644套,环比上涨11.81%;成交面积64281.05㎡,环比上涨12.62%;成交均价53491元/㎡,环比下跌1.39%;

办公楼,成交126套,环比上涨530.00%;成交面积19283.1㎡,环比上涨1476.00%;成交均价32108元/㎡,环比下跌47.98%;

商业,成交108套,环比上涨13.68%;成交面积6267.71㎡,环比上涨4.54%;成交均价66582元/㎡,环比上涨8.82%;

其他,成交41套,环比上涨86.36%;成交面积6447.2㎡,环比上涨459.92%;成交均价34831元/㎡,环比上涨34.07%。

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区居于榜首

第一名宝安区,成交287套,环比上涨9.13%;成交均价49533/㎡,环比下跌2.71%;

第二名龙岗区,成交252套,环比上涨16.13%;成交均价41039/㎡,环比下跌0.65%;

第三名南山区,成交69套,环比上涨25.45%,成交均价81955/㎡,环比下跌3.75%。

 

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交289套,环比上涨22.46%;成交均价48667元/㎡,环比下跌2.00%;

第二名为三房住宅,成交255套,环比上涨16.44%;成交均价55297元/㎡,环比上涨1.90%;

第三名为四房住宅,成交72套,环比上涨10.77%;成交均价62196元/㎡,环比上涨3.42%。

按户型统计成交数据2019年(0107~0113日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

15

2.33%

899.94

1.40%

60.00

40357

36319087.55

2421272.50

3809

11.20%

251729.78

7.36%

66.08

二房住宅

289

44.88%

24214.77

37.67%

83.79

48667

1178455029.65

4077699.06

13302

39.11%

1153858.67

33.74%

86.75

三房住宅

255

39.60%

27013.07

42.02%

105.93

55297

1493743007.37

5857815.72

11535

33.92%

1213973.92

35.50%

105.24

四房住宅

72

11.18%

10237.13

15.93%

142.18

62196

636703584.62

8843105.34

3755

11.04%

537153.33

15.71%

143.06

四房以上

11

1.71%

1703.17

2.65%

154.83

44463

75727727.02

6884338.82

378

1.11%

66445.28

1.94%

175.85

复式住宅

2

0.31%

212.97

0.33%

106.49

82081

17480699.61

8740349.81

506

1.49%

94187.59

2.75%

186.19

小计

644

64281

99.82

53491

3438429135.82

5339175.68

34010

3419458.84

100.54

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交352套,环比上涨7.32%;成交均价47793元/㎡,环比下跌3.00%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交223套,环比上涨13.78%;成交均价49438元/㎡,环比下跌0.68%;

第三名为144㎡以上户型,成交69套,环比上涨32.69%;成交均价76289元/㎡,环比下跌3.53%。

按面积统计成交数据2019年(0107~0113日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

352

54.66%

28671.24

44.60%

47793

1370274950

39.85%

90~144平方米

223

34.63%

24151.34

37.57%

49438

1194002884

34.73%

144平方米以上

69

10.71%

11458.47

17.83%

76289

874156667

25.42%

小计

644

64281.05

53491

3438434501

■本周合计批准商品房预售面积12396.12平米。

本周合计批准商品房预售面积12396.12平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积12396.12平米。

其中:1、住宅批准预售10695.20平米、141套;2、商业批准预售1700.92平米、1套;3、批准预售宗地面积7369.49平米。

各区情况:

1)福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积12396.12平米

其中:1、住宅批准预售10695.20平米、141套;2、商业批准预售1700.92平米、1套;3、批准预售宗地面积7369.49平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会