导读：
■粤港澳大湾区蓝图获批，将于全国两会前公布
■抓住时代的契机，迈向更具国际竞争力的时代
■前海：未来城市、深港、大湾区不可替代的价值所在
■前海价值外溢首站，前海CAZ进入兑现时代
■玖誉：与时代共进退，以其不凡打开湾区生活新篇章
正文：

■粤港澳大湾区蓝图获批，将于全国两会前公布

自粤港澳大湾区的建设概念提出起，这个世界第四大湾区的一举一动，都备受人们的关注。尤其在2018年年末，香港特首林郑月娥透露，粤港澳大湾区发展规划将于今年初正式出台，更是令人为之振奋。

最新消息显示，粤港澳大湾区蓝图已获批准，详情预计将在2月21日或在3月5日于全国两会开始前公布。另外，据香港政府新闻网公布，林郑月娥已于1月15日前赴广州，与广东省委书记李希和广东省省长马兴瑞商讨两地在大湾区发展的合作事宜。

实际上，随着2018年港珠澳大桥、广深港高铁香港段的开通，粤港澳大湾区在基础设施方面已初步具备融合发展的条件，如今加上规划蓝图的最终落地，大湾区无疑将在2019年迎来实质性的进展。

不仅如此，近期国务院港澳办公室主任张晓明，也就此话题在采访中表示，在过去一年里，粤港澳大湾区规划和建设确实取得了重大进展，其发展规划纲要已形成，中央已成立以国务院副总理韩正同志为组长的建设领导小组等。

■抓住时代的契机，迈向更具国际竞争力的时代

在此背景下，深圳作为大湾区9+2城市群的中心城市，将以此为契机，发挥着经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用，通过与深港澳合作为重心，强化与其他城市的密切合作，迈向更具国际竞争力的发展时代。

值得注意的是，为响应粤港澳大湾区建设，深圳已发布了《深圳市机构改革方案》并组建相应的建设领导小组，联动港澳、接轨国际，推动形成开发建设创新模式。

与此同时，由于其地理位置与香港紧邻，使得深圳能与香港有着更紧密合作的关系，如目前深圳便已提出了与港实施国际科技创新中心共建行动、建设科技创新走廊、推动大型科学仪器设施资源共享、试行科技投资资金出境绿色通道、深化深港两地产业合作等。

其中，作为深圳城市新中心、大湾区核心引擎的前海，不仅在粤港澳大湾区建设过程中有着极为关键的作用，更是当下深港两地实现融合建设的重要平台。

■前海：未来城市、深港、大湾区不可替代的价值所在

按照目前深圳针对前海的建设，尤其是落实与港合作的种种举措，像优化提升前海深港现代服务业合作区功能，启动前海深港科技创新生态谷建设，推进前海与香港的基础设施互联互通，建成深港青年梦工场二期和粤港澳青年创业区等，均取得了良好的成绩。

数据显示，现由深港青年梦工场累计孵化创业团队已有340个，其中港澳团队169个，超半数项目成功拿到了融资，累计融资总额超过15亿元人民币。

再者，截至2018年11月份，前海累计注册港企已有10396家，注册资本10695.73亿元，如汇丰集团、东亚银行、港交所、嘉里集团、周大福等一大批知名港企也在此深扎，得益于此等数量的企业、资本聚集在这里，相信未来前海的价值意义将是难以言喻的。

由此可见，前海在深圳的城市发展、深港合作发展，甚至是整个粤港澳大湾区的建设发展中所肩负的重任及地位。未来势必吸引更多的城市顶尖人士的来到，共同为片区、为城市、为大湾区作贡献。

值得关注的是，伴随着前海的不断发展，其区域资源价值的溢出也将转移至临近区域中，这是空间发展的聚集、扩散原则。因此，也决定了与之紧邻的前海CAZ，将首当其冲地承接这一波红利。

■前海价值外溢首站，前海CAZ进入兑现时代

关于前海CAZ在未来，将获得前海建设发展的红利会是什么？所能罗列的有太多太多，从居住需求、商务需求，再到其他休闲娱乐需求等。

之所以造就了前海CAZ能够成为前海价值外溢的首站资格，除了地理位置之余，更重要的还是目前该片区的各项配套的建设情况，已进入加速阶段。

像中心区图书馆、南方医科大学深圳医院、妇幼保健院新院等公共配套经已兑现，并正式投入使用，而如宝安滨海文化公园（一期建设中）、“宝安1990”、深圳地铁12号线等城市重大项目的建设，也在全力推进当中。前海CAZ已然在兑现。

根据前海CAZ 在“十三五”中，定义为建设具有全球影响力的现代化国际滨海城市、质量型创新型产业名城、宜业宜居活力之区，目前片区确实取得了相当瞩目的成绩。尤其是被规划在未来将承担起前海经济带的主要居住功能区域，更是在鸿荣源·壹方中心|玖誉这里体现出来。

■玖誉：与时代共进退，以其不凡打开湾区生活新篇章

据了解，鸿荣源·壹方中心|玖誉 是深圳知名开发商鸿荣源集团，于城市西部之滨打造的一颗豪宅明珠。项目以占核心地段、享尽湾区轴心千亿市政配套，以及自身为现楼产品的优势，成为城市顶尖人士的置业目标。

从壹方中心丨玖誉 出发，举步可至范围内，囊括了滨海公园、艺术馆、图书馆、博物馆、美术馆等，而其他重量级设施也都环绕于四周。

其次，项目作为地铁1号线、5号线交汇站点宝安中心站的上盖物业，近享深圳地铁轨道带来的便捷优势，即可瞬达前海、南山，10分钟直达深圳机场、约30分钟通达福田；再者，项目其现楼发售的约167-489㎡城央奢阔平层大宅，坐拥大平层的奢阔尺度，亦有一种临城而居的非凡气质。

像双主卧、全套间设计、起居会客分层设计等，确保了在此居住的业主，能够体验到恰当的交流尺度；约7.5米大客厅开间、L型巨幕观景阳台，则以大平层的开阔尺度融汇无遮挡的视野广角，将湾区的旖旎风光纳入厅堂，收于眼眸之中。

如今，紧随着大湾区蓝图的获批、深圳与香港的合作日益频繁，城市与区域即将走向更具国际性时代之际，诸如壹方中心丨玖誉 其约167-489㎡城央奢阔平层大宅现楼产品呈现的品质，将是与之国际性地位相匹配的资产，甚至将定义大湾区的生活方式。