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土地市场
龙湖拿下龙华约3.6万㎡龙津旧改

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-01-21 15:21:46点击210


据消息透露,龙华街道龙津项目城市更新单元项目于2013年11月4日取得《龙华新区龙华街道龙津项目城市更新单元规划审批情况的复函》,现由申报主体龙湖地产申请的规划修改已经审议通过,并正式予以公示。

龙华街道龙津项目城市更新单元项目,位于龙华区龙华街道,南侧紧邻城市主干路龙峰一路,西邻油松河,东临坂田河和油松路。

项目拆除用地面积为35885.6㎡,开发建设面积为19367.9㎡。地块内由规划待建的油园路分为东西两地块,西侧为03-02#地块,为二类居住用地,东侧为04#地块,为二类居住用地+商业金融用地。

 

现按照已审批通过的规划修改,该更新单元修改事项如下:

(一)调整地块指标:03-02地块转移4500㎡商业到04地块,转移6500㎡住宅到04地块;04地块转移11000㎡公寓到03-02地块;03-02地块配建公寓后,用地性质由R2变为R2+C1

(二)调整建筑限高:各地块二级建筑限高由100米修改为150米,一级建筑限高由15米修改为24米;

(三)增加公共配套设施规模:社区老年人日间照料中心由300㎡增加至750㎡,社区警务室由20㎡增加至50㎡,03-02地块容积率由4.69变为4.76

(四)调整地块出入口:在满足规范要求前提下,04地块车行出入口数量由两个减少为一个,03-0204两地块人行出入口位置调整到油园路两侧;

(五)取消空中公共人行通道:取消连接03-02地块和04地块之间的空中公共人行通道。

 

从上述有关龙津项目城市更新单元项目的更新规划,以及最新调整等消息,可以发现未来该单元将以涵盖居住、商业、金融等综合体姿态,提升龙华片区的空间价值,也为周边居民提供更好的生活体验感。

其中,与之相距直线距离约1公里,作为目前为止深圳开发体量最大的城市综合体,鸿荣源·壹成中心花园也将以此再获利好,并凭借项目自身的超体量、多业态优势,树立起龙华区的居住标杆。现鸿荣源·壹成中心花园超体8区建面约75-115㎡现楼单位持续发售中!