据消息透露，龙华街道龙津项目城市更新单元项目于2013年11月4日取得《龙华新区龙华街道龙津项目城市更新单元规划审批情况的复函》，现由申报主体龙湖地产申请的规划修改已经审议通过，并正式予以公示。

龙华街道龙津项目城市更新单元项目，位于龙华区龙华街道，南侧紧邻城市主干路龙峰一路，西邻油松河，东临坂田河和油松路。

项目拆除用地面积为35885.6㎡，开发建设面积为19367.9㎡。地块内由规划待建的油园路分为东西两地块，西侧为03-02#地块，为二类居住用地，东侧为04#地块，为二类居住用地+商业金融用地。

现按照已审批通过的规划修改，该更新单元修改事项如下：

（一）调整地块指标：03-02地块转移4500㎡商业到04地块，转移6500㎡住宅到04地块；04地块转移11000㎡公寓到03-02地块；03-02地块配建公寓后，用地性质由R2变为R2+C1；

（二）调整建筑限高：各地块二级建筑限高由100米修改为150米，一级建筑限高由15米修改为24米；

（三）增加公共配套设施规模：社区老年人日间照料中心由300㎡增加至750㎡，社区警务室由20㎡增加至50㎡，03-02地块容积率由4.69变为4.76；

（四）调整地块出入口：在满足规范要求前提下，04地块车行出入口数量由两个减少为一个，03-02和04两地块人行出入口位置调整到油园路两侧；

（五）取消空中公共人行通道：取消连接03-02地块和04地块之间的空中公共人行通道。

从上述有关龙津项目城市更新单元项目的更新规划，以及最新调整等消息，可以发现未来该单元将以涵盖居住、商业、金融等综合体姿态，提升龙华片区的空间价值，也为周边居民提供更好的生活体验感。

其中，与之相距直线距离约1公里，作为目前为止深圳开发体量最大的城市综合体，鸿荣源·壹成中心花园也将以此再获利好，并凭借项目自身的超体量、多业态优势，树立起龙华区的居住标杆。现鸿荣源·壹成中心花园超体8区建面约75-115㎡现楼单位持续发售中！