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业内及人事
周榜简析:新宅量价齐升,均价5.45万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-01-21 17:06:07点击182


全市周度2019年(01月14日~01月20日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上周上涨14.25%,其中住宅成交量环比上涨21.74%。

♢区域成交套数方面:宝安区以568套成交套数居首,龙岗区以272套次之。

♢住宅成交套数方面:宝安区以466套,59.44%的占比居首;龙岗区以178套,22.70%的占比次之。

■全市成交综述:新宅成交量上涨24.94%

深圳全市开发商品房共成交1050套,环比上涨14.25%;成交面积103938.81㎡,环比上涨7.96%;成交均价52275/㎡,环比上涨7.10%。

其中:

新房住宅,成交784套,环比上涨21.74%;成交面积80310.98㎡,环比上涨24.94%;成交均价54488/㎡,环比上涨1.86%;

办公楼,成交89套,环比下跌29.37%;成交面积11479.02㎡,环比下跌40.47%;成交均价36541/㎡,环比上涨13.81%;

商业,成交143套,环比上涨32.41%;成交面积8823.91㎡,环比上涨40.78%;成交均价61807/㎡,环比下跌7.17%;

其他,成交31套,环比下跌24.39%;成交面积2262.76㎡,环比下跌64.90%;成交均价26185/㎡,环比下跌24.82%。

  

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区居于榜首

第一名宝安区,成交466套,环比上涨62.37%;成交均价47282.51/㎡,环比下跌4.54%;

第二名龙岗区,成交178套,环比下跌29.37%;成交均价40190.97/㎡,环比下跌2.07%;

第三名南山区,成交77套,环比上涨11.59%,成交均价82120.95/㎡,环比下跌0.20%。

 

 

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交393套,环比上涨35.99%;成交均价48140/㎡,环比下跌1.08%;

第二名为三房住宅,成交273套,环比上涨7.06%;成交均价60072/㎡,环比上涨8.64%;

第三名为四房住宅,成交84套,环比上涨16.67%;成交均价61000/㎡,环比下跌1.92%。

按户型统计成交数据2019年(0114日~0120日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

15

1.91%

895.86

1.12%

59.72

38928

34873872.38

2324924.83

3792

10.98%

250865.24

7.23%

66.16

二房住宅

393

50.13%

33992.31

42.33%

86.49

48140

1636403244.79

4163875.94

13973

40.46%

1215607.13

35.05%

87.00

三房住宅

273

34.82%

30867.69

38.44%

113.07

60072

1854277074.45

6792223.72

11513

33.34%

1217166.48

35.09%

105.72

四房住宅

84

10.71%

11703.75

14.57%

139.33

61000

713931095.33

8499179.71

3660

10.60%

523739.90

15.10%

143.10

四房以上

16

2.04%

2524.09

3.14%

157.76

45586

115063241.23

7191452.58

364

1.05%

64323.17

1.85%

176.57

复式住宅

3

0.38%

327.28

0.41%

109.09

65518

21442874.78

7147624.93

505

1.46%

94307.60

2.72%

186.64

小计

784

80311

102.44

54488

4375991402.96

5581621.69

34535

3468379.90

100.43

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交389套,环比上涨10.51%;成交均价48012/㎡,环比下跌0.46%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交299套,环比上涨34.08%;成交均价47416/㎡,环比下跌4.09%;

第三名为144㎡以上户型,成交96套,环比上涨39.13%;成交均价81519/㎡,环比上涨6.86%。

按面积统计成交数据2019年(0114日~0120日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

389

49.62%

31883.46

39.70%

48012

1530803070

34.98%

90~144平方米

299

38.14%

32330.36

40.26%

47416

1532962784

35.03%

144平方米以上

96

12.24%

16097.16

20.04%

81519

1312227360

29.99%

小计

784

80310.98

54488

4375993214


■本周合计批准商品房预售面积0平米。

本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积12396.12平米。本月截至本周批准预售面积12396.12平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会