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行业观察
终见倒贴价:强二线不限购三房42万!

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-04-18 11:49:30点击1956


之前就去现场看过咱们公司代理的孔雀城航天府·滨江苑,但由于时间紧张,并没有看国家航天产业基地的展览。
昨天中午,我抽空专程去看武汉国家航天产业基地的展览馆,顺路又看望了滨江苑和同事们。实话说,展览馆中的文字资料以前也看过,但现场体验、听讲解员介绍后,依旧震撼。
我(尹香武)今天就把感想口述下来,并告诉大家一个特大的、需要你紧急尽快了解的好消息,并附带一张原来没有发布过的、但很有说服力的规划图片。

一)王炸安排:船舶技术王者的顶天梦想

我国就三个航天产业基地,西安、上海和武汉,西安航天产业基地主要为临近的酒泉和西昌卫星发射基地服务。上海航天产业基地主要着眼于科研与高端产业化,但由于近年上海成本提升过快,影响了基地发展。
上述这两个航天产业基地都由航天科技集团负责。而武汉则是军转民为主、由航天科工集团负责。至于航天科技集团和航天科工集团的区别,各位百度一下就明白了,前者是军队系统、后者是军转民系统。
问题在于,军用的领域相对窄、但民用的领域非常宽。武汉的这个国家级航天产业基地中,火箭产业园是在意料之中的,但是“五云一车”工程放在这里则是超出预料的。
何为国家的“五云一车”战略?大体上可以这样理解:
①飞云工程:构建空中信息局域增强网,依托长航时高空无人机为平台,满足应急通信、遥感监测等。
②快云工程:构建可到达平流层的浮空机动平台,提供水文地质观测、重大灾情监测、信息支持保障等服务。
③行云工程:构建低轨窄带卫星通信系统,提供物联网服务,建立人-物、物-物融合的信息生态系统。
④虹云工程:覆盖全球的天基宽带互联网,为用户提供随时随地的宽带互联网服务。
⑤腾云工程:研发可水平起降并重复使用的新一代空天飞行器,实现廉价的空天往返飞行。
⑥飞车工程:研制高速飞行列车,通过近真空管道线路,利用电磁推进技术提供加速和高速巡航能力。

当然还有其他产业消息,但都不如这个来得刺激。军用科技转为民用,就是一种巨大的价值释放!
现在我们民间用的高科技,几乎95%以上都是军用转过来的,这是个巨大的空间。
难怪国家要疏通从上海到武汉的长江航道、也难怪这个产业基地正在快速的拓展道路,并正在建设基地的高架产业专用轨道,更规划了远期地铁路线(请看规划图)。
这也就容易理解,为什么在中国船舶技术上占据王者地位的武汉,会把武船集团、二航局这些战略级的单位也迁移到航天产业基地内。
从潜艇、航母技术这些海洋与深海军工高技术,到现在的航天产业,武汉似乎构建起了从深海到太空的王炸安排。

滨江苑所在航天产业基地的地铁规划图

滨江苑所在航天产业基地的地铁规划图

与光谷的关系,看到国家存储器基地、两大桥等了吗?

与光谷的关系,看到国家存储器基地、两大桥等了吗?

二)时隔十二年,再现倒贴价:本期仅43套

马上不是要春节假期了嘛,孔雀城航天府·滨江苑,就把本期最有诱惑力的产品放出来,给人挑选,估计将在今天正式推出本期剩余单位。
这产品是什么呢?就是88平米的三房单位,这个户型总额起价大约只用42万/套,中间价大概在44万/套。这可是国家级产业基地中的不限购“A牌”住宅——“鄂A”。
“88㎡三房+全明全通全功能+单价4800元/㎡+总价42万/套+国家航天产业基地+不限购+两桥连通一江之隔的光谷+鄂A武汉牌+地铁规划+武船/二航局/航天系企业等落户自住需求…”

“88㎡三房+全明全通全功能

“88㎡三房+全明全通全功能

这些个组合与总价水平,应该是中国的五大主要都市圈中、或者说强二线城市的同类国家级产业基地中,新住宅最低的三房总价和最低的单价了。甚至于比很多县城都要便宜,只是农村的新建住房总成本了!
应该需要如此理解:这是帮助起步者迅速实现资产形成、也是帮助起飞者迅速迈向更高的一生多宅、更是帮助有志者轻松实现资产膨胀的最佳住宅选择了。
目前,这个88平米面积、42万总价的不限购住宅三房产品。而已经确定的政策是,春节假期之后剩余的其它货量要找方法涨价了。
而犹如以前所分析的,按目前售价,房企其实是小亏了5%的,单价4800元/㎡起、总价42万/套起的价格太诱惑,已低过县城价,与村自建房差不多了。
也可以这么说,再经过3~5年时间回头看目前的售价,你或许会惊讶的发现,这是白送的价格、甚至是倒贴的价格。
记得在2007年,我们做的高发城驰,当时就告诉大家说那个2万多的单价就是白送的价格,也是倒贴的价格,当时可是骂声一片啊,这些大骂甚至攻击过我的人,现在都不见踪影,没人为其愚蠢承担哪怕一丁点儿责任。
滨江苑的这个价格和她的片区组合,是我时隔十二年之后,再次感觉到白送、倒贴的房价的相当的确定性。
所以就把这个消息口述给需要资产增进的粉丝们,就权当春节的投资礼物,给你拜个早年吧,错过了的人也就错过了,就只能怪自己接受信息太迟钝啦。

三)你可自发年终大奖:当甩手掌柜、享远程代办

咱们不是说没起步的要尽快起步,已起步的要尽快追求“一生四宅”,已实现“一生四宅”的要奔向“一生六房”吗?
所以在广泛限购条件下、在房价广泛高企条件下,寻找到不限购的倒贴和白送房价,就尤其的难能可贵了。
孔雀城航天府·滨江苑,这次推出的88平米三房户型的总价,也是这个项目最低的上车门票了。因此把这个好消息首先告诉粉丝们。

本项目之前通过远程认筹、城际代办的已经超过90套,是全国的《远程认筹之最》 呢,你完全可以当甩手掌柜。有兴趣要尽快把握。
尽快找城际全权代表18627725511胡女士,或者现场代办15971411150林先生。你即可以远程遥控、提前动手,这两位均可负责代办。

这一次扣动总价42万的扳机,不但轻松、而且精确啊,之前不是说过了:《惨绝房界的4800元/㎡及余…》《4800元/㎡后面的国家坐庄…》吗?

预祝你这个甩手掌柜当得潇洒、动作自如、眼光精确瞄准、轻松扣动扳机,完美狙击!错过了、迟到啦,就丢掉了今年春节最大的红包啦。

大红包、年终奖,其实可以不用外求,你可以自己给自己发的。


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