GO
登陆
业内及人事
周榜简析:新宅量价齐跌,均价5.42万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-01-28 18:24:19点击499


全市周度2019年(0121~0127日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上周下跌37.05%,其中住宅成交量环比下跌34.06%。

♢区域成交套数方面:宝安区以375套成交套数居首,龙岗区以193套次之。

♢住宅成交套数方面:宝安区以297套,57.45%的占比居首;龙岗区以148套,28.63%的占比次之。

■全市成交综述:新宅成交量下跌34.06%

深圳全市开发商品房共成交661套,环比下跌37.05%;成交面积61591㎡,环比下跌40.74%;成交均价53596元/㎡,环比上涨2.53%。

其中:

新房住宅,成交517套,环比下跌34.06%;成交面积51733.28㎡,环比下跌35.58%;成交均价54164元/㎡,环比下跌0.59%;

商业,成交91套,环比下跌36.36%;成交面积5339.5㎡,环比下跌39.49%;成交均价59422元/㎡,环比下跌3.86%;

办公楼,成交29套,环比下跌67.42%;成交面积1693.8㎡,环比下跌85.24%;成交均价56639元/㎡,环比上涨55.00%;

其他,成交24套,环比下跌22.58%;成交面积2824.55㎡,环比上涨24.83%;成交均价30373元/㎡,环比上涨15.99%。

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区居于榜首

第一名宝安区,成交297套,环比下跌36.27%;成交均价48634/㎡,环比上涨2.86%;

第二名龙岗区,成交148套,环比下跌16.85%;成交均价42780/㎡,环比上涨6.44%;

第三名南山区,成交52套,环比下跌32.47%,成交均价81793/㎡,环比下跌0.40%。

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交263套,环比下跌33.08%;成交均价50964元/㎡,环比上涨5.87%;

第二名为三房住宅,成交189套,环比下跌30.77%;成交均价56463元/㎡,环比下跌6.01%;

第三名为四房住宅,成交52套,环比下跌38.10%%;成交均价58611元/㎡,环比下跌3.92%。

按户型统计成交数据2019年(0121~0127日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

6

1.16%

346.01

0.67%

57.67

43404

15018114.49

2503019.08

3781

11.58%

250199.74

7.65%

66.18

二房住宅

263

50.87%

22644.17

43.77%

86.10

50964

1154046432.82

4388009.25

12765

39.10%

1097258.33

33.53%

85.96

三房住宅

189

36.56%

20725.21

40.06%

109.66

56463

1170199190.89

6191530.11

10934

33.49%

1152275.03

35.21%

105.39

四房住宅

52

10.06%

7197.01

13.91%

138.40

58611

421821503.19

8111951.98

3584

10.98%

513101.22

15.68%

143.18

四房以上

3

0.58%

465.97

0.90%

155.32

44900

20922069.93

6974023.31

353

1.08%

62503.18

1.91%

177.21

复式住宅

4

0.77%

354.91

0.69%

88.73

56487

20047826.91

5011956.73

504

1.54%

94426.32

2.89%

187.46

小计

517

51733.28

100.06

54163

2802055138.23

5419835.86

32649

3272643.44

100.24

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交279套,环比下跌28.28%;成交均价48932元/㎡,环比上涨1.92%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交189套,环比下跌36.79%;成交均价48806元/㎡,环比上涨2.93%;

第三名为144㎡以上户型,成交49套,环比下跌48.96%;成交均价81744元/㎡,环比上涨0.28%。

按面积统计成交数据2019年(0121~0127日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

279

53.97%

22960.56

44.38%

48932

1123500535

40.10%

90~144平方米

189

36.56%

20445.82

39.52%

48806

997882412

35.61%

144平方米以上

49

9.48%

8326.9

16.10%

81744

680674743

24.29%

小计

517

51733.28

54164

2802057690

■本周合计批准商品房预售面积235995.97平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积248392.09平米。

其中:

1、住宅批准预售206123.45平米、2110套;2、商业批准预售16890.20平米、171套;3、商业批准预售16890.20平米、171套;4、批准预售宗地面积66665.00平米。

各区情况:

(1) 龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积235995.97平米

其中:

1、住宅批准预售206123.45平米、2110套;2、商业批准预售16890.20平米、171套;3、商务公寓批准预售12982.32平米、231套;4、批准预售宗地面积66665.00平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。