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土地市场
大湾区开年红,前海十项目加速开工

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-02-15 18:15:32点击1227


2月13日上午,深圳市推进粤港澳大湾区建设重大项目集中开工仪式在前海举行。此次集中开工包括前海城市新中心建设项目、深港科技创新合作区首批启动项目以及全市交通工程新开工项目,共计31个,总投资达749亿元。

其中,前海城市新中心建设项目10个,包含了产业、公建、环境提升以及市政基础设施等类型,总投资约120亿元。项目包括:建滔总部大厦、微众银行大厦、深港青年梦工场二期、前湾会议中心、宝安中心区中央海滨文化公园、桂湾公园、前湾信息枢纽中心、招商前海万国汇项目(暂定名)、前海片区110KV及以上电压等级架空线下地工程(南延段)、听海双界河桥。建成后,将进一步提升前海城市新中心的功能和形象。

2019年,前海城市新中心建设统筹前海投控、地铁集团、招商局集团、自贸投资公司、中集集团等五大方面军,共安排项目共313个,计划完成固定资产投资596亿元。其中前海蛇口自贸片区建设项目216个,计划完成固定资产480亿元;宝安中心区建设项目19个,计划完成固定资产约90亿元;大小南山及周边地区建设项目78个,计划完成固定资产约26亿元。

此次集中开工的前海十大重点项目,包括如下:

一、香港建滔集团总部大厦

香港建滔集团总部大厦项目位于桂湾片区四单元五街坊,项目占地面积6229平方米,计容面积8.5万平方米,总投资约25亿元。建成后将成为香港建滔集团全球总部,承担集团的国际贸易、供应链管理、金融中心、采购中心、研发中心等职能,助力集团从传统制造工业到科技、研发、供应链、国际贸易、金融转型发展。


建滔集团为香港上市公司,是全球覆铜面板龙头企业,项目的引进将有助于丰富前海产业结构,也将进一步推动深港合作。项目由国际著名建筑师罗杰斯先生负责设计。

二、微众银行大厦

微众银行大厦项目位于桂湾片区四单元六街坊,项目占地面积10221平方米,计容面积11万平方米,总投资约38亿元。建成后将成为微众银行总部所在地。

微众银行是由腾讯公司及百业源、立业集团等知名民营企业发起设立,总部位于深圳,201412月经监管机构批准开业,是国内首家民营银行和互联网银行。项目将进一步结合微众银行科技、普惠、连接的发展愿景,响应党中央发展普惠金融,鼓励金融创新的号召,为前海金融发展助力。

三、深港青年梦工场二期

深港青年梦工场二期项目位于前海合作区前湾一路与梦海大道交会处,用地面积9688.41平方米,建筑面积2万平方米,总投资约2亿元,由深圳市前海开发投资控股有限公司负责建设。

二期建设工程紧邻一期,项目建成后将实现梦工场整体服务空间扩展及服务功能提升,建设前海片区的“创新产业孵化核”,打造香港“优势产业集聚平台”,进一步深化深港合作,助力前海加快建设粤港澳青年创新创业重大平台。

四、前湾会议中心

前湾会议中心项目位于11单元01-08地块,南临前湾一路,东临怡海大道,西至鲤鱼门街,占地面积约2.86万平方米,总建筑面积约3.3万平方米,总投资约6亿元,前湾会议中心地上两层、地下一层,主会议厅可同时容纳2000人开会。

项目建成后将打造成为举办大型政务活动、学术会议、企业类会议及各类高端、专业活动的平台,成为具备会议、展示、活动和餐饮等多功能于一体的专业、智能会议中心,进一步完善前海城市功能,集聚人气和活力。

五、宝安中心区中央海滨文化公园

宝安中心区中央海滨文化公园项目位于宝安中心区中央绿轴的最南端滨海带上,由新圳河、海府路、海澜路、沿江高速、滨海岸线所围合,总面积为27.61公顷,建设内容包含大型市政公园、广场、综合体育活动中心、大型游乐设施(含摩天轮)、公交首末站、地下公共停车场及相关配套等功能,项目总投资约15亿元。


项目是宝安西部滨海活力岸线的龙头,前海湾区滨海岸线的重要组成部分,规划目标为国际化滨海城市新坐标、世界级滨海湾区旅游地、新型全域旅游示范区,建成后将进一步加强宝安中心区与前海的联动,增强滨海空间的开放性与活力,打造前海湾区的璀璨明珠。

六、桂湾公园

桂湾公园项目是前海重要的公共空间和集中绿地,是前海启动的第一个水廊道公园建设项目。公园长约2.2公里,红线宽230-245米,占地面积约45万平方米。项目建设单位为深圳市前海开发投资控股有限公司,项目总投资约13亿元。


桂湾公园主要服务前海工作和生活的产业人群。公园建设以纯自然生态为主基调,营造“森林在城中、城在森林中”的绿色氛围,打造清水绿岸、蓝绿相接的滨水特色空间;同时兼具文化、活力等功能,提高公园的参与性和互动性。公园将建成具有世界水准、体现前海特色的公益性公园及可持续建设发展的绿色基础设施国际标杆。

七、前湾信息枢纽中心

前湾信息枢纽中心项目位于9单元6街坊09地块,用地面积约6273平方米,建筑面积约62887平方米,涵盖信息基础设施用房(含配套设备用房),邮政支局,智慧前海运营指挥中心,6号冷站土建预留等。项目建设单位为深圳市前海开发投资控股有限公司,项目总投资约9亿元。

项目采用集约化、共建共享建设,满足多家信息通信运营商对通信基础设施的需求,体现智慧前海城市建设理念,建成后将大幅提升前海合作区通信基础设施服务能力,满足前海民生及政务的通信需求,满足前海金融业、园区内物流业以及现代服务业等产业发展对通信基础设施的需求。


八、招商前海万国汇项目(暂定名)


招商前海万国汇项目项目位于19单元02街坊,由7块用地组成,建设用地面积27607平方米,地上建筑面积共1.2万平方米,地下商业面积共0.9万平方米。项目建设单位为深圳市前海蛇口启迪实业有限公司,项目总投资约8亿元。

作为前海整体规划中稀缺的低密度景观生态绿轴中的先发项目,本项目不仅成为联系西侧高密度办公与东侧居住功能的核心纽带,更将成为引领妈湾片区产业发展的一带一路国际产能合作展示窗口。

九、前海片区110KV及以上电压等级架空线下地工程(南延段)

前海片区110KV及以上电压等级架空线下地工程(南延段)项目位于南山区荔林公园内,北起南山党校旁新建终端站,南至荔林公园旁220kV欢乐变电站,实现附近6220KV架空高压线全部下地,拟建电缆隧道0.7公里(含附属设施)。项目建设单位是深圳市前海开发投资控股有限公司,项目总投资约2亿元。建成后,将有效减少安全隐患、改善城市公共环境,对打造宜居南山具有重要意义。

十、听海双界河桥(十号桥),紧密连接前海宝安

听海双界河桥项目位于前海合作区听海大道上,跨越双界河水廊道,南北走向,北接宝安区湖滨西路和海秀路路口,南接前海合作区桂湾一路和听海大道路口。项目以“前海之波”为造型,从立面看犹如波浪由水面跃起形成,将水流中流动的线条感运用到桥梁本身,更加贴合亲水的主题,展现双界河水域风光的灵动与活力。

该项目建设单位为深圳市前海开发投资控股有限公司,项目总投资约2亿元。项目全长约310米(含连接道路),桥梁全宽为50米,是前海城市新中心的重要工程,对听海大道全线贯通以及前海与宝安中心区连接具有重要意义。


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