GO
登陆
楼盘资讯
网络版→电视版:流水帐将升级播出

作者:半求 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2006-05-09 19:43:00点击6140


网络版→电视版:流水帐将升级播出
半求
banq@vip.163.com

    ■5年流水帐:网络版→电视版

    半求与2001年首次推出、截止今天已经为97个楼盘发表的《考查流水帐》,如今已经成为有固定阅读群体、被网友广泛推荐的产品。

    基于这个已经有5年历史的网络产品的影响力,深圳电视台决定与半求合作,尝试推出电视版的“考查流水帐”。近期就将轮番播出。电视台拿出这么大的资源支持一个网络产品,这还是破天荒的第一次。

    如果说网络文字版流水帐只能依靠手(文字和静态图片)来说明问题的话,电视版流水帐则能通过口、手、动态画面来立体反应一个楼盘的现场,更具有说服力,但局限是有篇幅限制。

    ■首个电视版考查流水帐将播出

    今天(2006-5-9)下午14:55,深圳电视台《家园》栏目编导及主持人洪海与半求汇合,从深圳中心区广电大厦出发,驱车前往布吉左庭右院。

    整个拍摄模式以主持人与半求对话、半求主讲为形式,镜头跟人走,不化装、不做样、口语化,随意自然,对于讲话内容事前也没有任何约束。

    这也是半求有史以来最轻松的一次电视录像。经过新洲路、北环路、清平高速、李朗大道,费时20分钟,路费9元。

    半求在节目中表达了以下观点:

    ■布吉的三大矛盾

    布吉2005年GDP272亿元、税收49.53亿元。相当于内地中等城市的规模。但是半求认为布吉存在三大矛盾:

    1、发达的经济与落后的规划的矛盾

    区域规划落后,基本处于无意识状态。经济却非常发达,之间的反差将阻碍区域向更高层次发展。

    2、近特区的地缘优势与远特区文化的矛盾

    与特区地缘上很近,但是在城市管理、居住等文化上,却天差地别。阻碍城市内部跨区域购房。

    3、发达大交通与落后微循环之间的矛盾

    清平快速、水官高速、南坪快线已经成功对接,纱深惠路即将开始改造,3#地铁即将开工。但是在大交通顺畅的同时,这里的交通微循环则非常闭塞,导致交通效率和自适应能力下降。

    ■李朗的三大优势

    不过,半求对于布吉的李朗却有不同看法:

    1、布吉特色产业、大产业、大商业聚集地

    与布吉(不包括坂田)其它区域相比李朗聚集了联创家电、中国最大的珠宝产业园、石材厂等大型制造业,以及雷克萨斯专卖店、石材店、家装材料城等大型商业,是布吉(不包括坂田)特色产业、大产业、大商业聚集地。

    2、违法建筑相对较少,拥有唯一的市政公园

    由于这里以前没有通路,因此人气一直不旺,使得区域违法建筑较少,城市面貌较好。另外,70万占地的布吉唯一的市政公园石芽岭公园就在这里,并与左庭右院一路之隔。

    3、居住层次相对较高

    这里聚集了众多的商品房小区,从实力上提高了区域的入住门槛,使区域人员素质高一档次。

    ■左庭右院:优劣谈

    在节目中,半求对左庭右院综合谈了其优劣势。

    一、劣势

    1、关外的通病:环境较差、噪音稍大。
    2、小区被东西干道一分为二。
    3、小区交通暂时不便。

    二、优势

    1、1.58容积率领先全市中档小区

    左庭右院容积率为1.58,这个容积率与香蜜湖1号、水榭花都属于同一水平线。可见左庭右院的容积率优势非常明显。正因为如此,左庭右院才能做出部分多层住宅和洋房。

    2、0.9:1车位户数比:区域同类产品冠军

    左庭右院0.9:1车位户数比(包含地面停车位),在同类产品中处于第一的位置。

    3、与南侧78万平方米的石芽岭公园一路之隔

    “左庭右院”南侧就是总占地78万平方米的布吉生态新区即石芽岭片区,一期已列入政府日程,建成后将是布吉首个市政公园。而按照目前的规划“左庭右院”北区将建设直接通向该公园的人行天桥。

    4、赠送比例20%

   “左庭右院”多赠送是指设计了入户花园、内庭、挑高露台、造型阳台、步入式凸窗等赠送面积部分。比例大约为20%。这个比例是非常之大的。

    5、部分卫生间将日常舆洗与私秘区分开,提高利用效率

    在三房及以上的户型中,卫生间都将日常舆洗与私秘区分开,日常舆洗区在厕所门外,这样,卫生间就可以满足两个人同时使用,提高了利用效率。而日常舆洗区也采用了降板处理,方便管路布置。
 
    6、电梯间超宽、楼梯全自然采光

    所有步行楼梯都是自然采光、电梯间与步行楼梯连为一体,整体感强、更开阔。 “左庭右院”的电梯间宽度达到2米4的宽度,而一般楼盘在1米5~1米8之间。电梯间也设计了观景窗。

    7、拥有片区最大层高、超越平均水平的宽凸窗

    “左庭右院”室内净层高达2.84米,包括楼板的设计层高将达3米。这个层高昂与熙园、波托菲诺等豪宅属于同一水平。其顶楼户型的层高为3.03米设计层高3米2。其凸窗宽度为80公分。这已经大大超越片区其它所有楼盘的层高水平了。

    8、卫生间及厨房防水超高:高2米3

    卫生间、厨房防水做了2米3的高度,国家规范都是1米5就可以了,足足超过国家标准80公分。


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。
评论者:小孟哥
前二天去曦城看过现场,没有一点别墅的大气,却时时闻到阵阵的乡土气,感到有些失望,商业街是靠生活的本能而设置的,简雅各布的善于提炼与发现的能力正是她对周围事物长期思考的结果。
0