招华·曦城开盘昭象：曦城模式·全效价值
半求
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    ■前言
 
    深圳最大规模的纯粹山地别墅小镇——招华·曦城于2006年4月22日首次亮相。
 
    还是在威尼斯酒店，项目于2006年6月21日低调开盘，第一批除样板房等少量保留单位外，于当日基本售磬，实现销售收入十余亿元。
 
    ■高端项目定向传播小众营销模式：“曦城模式”
 
    按照常规，项目开盘前都会选择报纸、电视这些大众媒体进行广泛宣传造势。而曦城独辟蹊径，以股东双方的路牌资源覆盖主要交通要道、以房地产之窗www.banq.cn为消息首发基地及专业价值挖掘报告的策源地，曦城用含蓄的方式流露出其与招商、华侨城的血统关系。
 
    曦城在未做平面媒体广告、仅通过网络宣传之下取得如此成绩，营销的投入产出比在深圳无出其右，招华·曦城依靠两大控股发展商（华侨城、招商）的客户渠道、合约网络及合约专家的定向传播实现销售的小众营销模式，今后可能成为高端项目营销模式借鉴的样板：“曦城模式”。
 
    样板区全面开放后，曦城迎来了许多贵宾。国资委领导、深圳市委市政府的领导多次视察，做出了许多重要的指示。曦城也引来了西班牙最大的酒庄总经理造访。
 
    ■“半求网线”模式：全效价值

    香地咨询&半求工作室www.banq.cn目前已经建立以房地产之窗（www.banq.cn）为基地的“半求网线”，在基地发布网络产品以后，还将在几大“半求网线”成员网等分别发布，实现了地产专业网络的全线覆盖，建设“半求评论”、“半求议院”、“半求论语”三大首要专栏。

    香地咨询&半求工作室www.banq.cn还与21世纪经济报道、新财富、经济观察报、第一财经、中国经营报等全国性财经媒体及深圳各媒体结成了长期合作关系。而本方与深圳市国土资源与房地产管理局、中国住交会、清华大学深圳研究院、深圳市建设局、深圳土地房产交易中心等机构的合作关系也有利于拓展传播渠道。

    招商华侨城投资公司极为精明地以性价比最优的模式，将本司房地产之窗www.banq.cn作为为消息首发基地及专业价值挖掘报告的策源地所获得的成效，与此前的华侨城波托菲诺、万科17英里、万科城、星河丹堤、瑞河耶纳、兰溪谷一起，说明“半求网线”除了在中高档、也在高端住宅上能够发挥重要作用，具备房地产产品推广上的全效价值。

    这也预示着，网络的功效已经从主攻中高档楼盘向高端市场蔓延，深圳房地产营销成本下降势在必行，模式变化无可置疑。