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“珠江·旭景佳园”户型谍报

作者:半求 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2006-09-04 09:38:00点击6334


“珠江·旭景佳园”户型谍报
半求
banq@vip.163.com

    ■珠江-合生系深圳首演意义重大

     “珠江·旭景佳园”位于龙岗区坂田布龙公路与坂雪岗大道交汇处南侧(富豪花园侧、第五园以北) ,是赫赫有名的珠江合生系在深圳的第一个项目,宣称是“首个kidults时尚街区式商住小区”,距梅林关口约4公里。

    “珠江·旭景佳园”只珠江在深圳的第一个项目,首演对于未来发展的意义重大。

    1、必须建立良好口碑,包括增值、服务、质量、设计等,以为以后打好基础。因此可以预期发展商将在价格服务、质量上作出成效,尤其是在价格上,应该会给它的第一批深圳客户创造赚钱机会,积累沉淀品牌。

    2、近邻万科,大陆真正的三强聚集坂田,都不能失掉面子。万科、珠江、中海这三个真正的全国布局、实力强劲的企业,巧合、奇迹般地聚集坂田。这种近距离竞争的局势,有利于激发发展的潜能,提高产品质量。
   
    ■户型特色:实用率高

    项目占地52079平方米、建筑面积147000平方米、项目共计拥有10栋多层和小高层建筑,整个小区成半围合式建筑,容积率2.8,1419户,停车位862个,车位户数比为0.6:1,项目目前正在建设中。

    项目总户数1419户,户户都设计了入户花园,包括中小面积户型也是如此,同时双阳台、特色多功能房、户型方正也扩大了使用面积,实用率最高达到93.6%,如果计算赠送面积,就更多了。

     在本片区内,“珠江·旭景佳园”是使用率最高的小高层住宅项目,而且它的户型设计相当不错,采光、通风与户型功能分区之间平衡得不错。裙楼建设为共7500m2的商业风情购物街。

    珠江地产在东莞临近深圳区域曾开发过“珠江·骏景高尔夫花园”,在2006年3月29日上午在深圳土地交易中心,以三亿四百万人民币拍得龙岗中心城编号为G01006-0017地块,楼面地价约2037元/平米。此地为商业用地,规划中含有酒店、写字楼。同时该发展商在深圳已经储备多幅地块,原来的深圳副市长加萌以后,对拿地帮助很大。

    ■可能重新标定坂田房价体系

    珠江地产在东莞临近深圳区域曾开发过“珠江·骏景高尔夫花园”,在2006年3月29日上午在深圳土地交易中心,以三亿四百万人民币拍得龙岗中心城编号为G01006-0017地块,楼面地价约2037元/平米。

    但是,位于龙岗区坂田布龙公路与坂雪岗大道交汇处南侧(富豪花园侧、万科第五园以北)的“珠江·旭景佳园”,才是珠江-合生系在深圳的真正首演和亮相。

    “珠江·旭景佳园”占地52079平方米、建筑面积147000平方米、共计10栋多层和小高层建筑,成半围合式布局,容积率2.8,1419户。可以说这个项目不大不小,但介于其首演的特殊,预料珠江-合生系应该会祈求一炮而红。

    同时,鉴于珠江-合生系的过往习惯,极其可能为了首演的大获成功而作出让市场惊讶的事情,其中之一,就应该关注其价格。由于其有成本、质量优势,具备以低于市场预期价格入市的条件。

    一旦如此,那么珠江-合生系除获得销售的轰动、成功亮相之外,还将重新厘定坂田的房价体系,同时,“性价比”也将在深圳购房观中重新浮出水面,尤其是在目前的调控背景下,值得购房者关注。

    ■结束语

    现半求发布“珠江·旭景佳园”的电子版户型图,供各位参考。具体专业深度评价,大家可以请对此深有研究的人士提出专业的意见,半求就不多说了。

    欢迎各个方面踊跃在第一时间提供户型图或意向图到半求邮箱banq@vip.163.com,以全城首发而造福网友。


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