“八卦岭·合正美寓”全谍报
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■合正美寓：八卦岭最安静的小户型
位于由福田八卦四路以北、南方苑酒店侧的合正美寓（注册名：合正瑞园）占地4933.2㎡，总建面35000㎡，计算容积率面积建筑面积24666㎡，容积率5.0。
本项目预计10月底面世，是小户型宝地八卦岭今年仅有的两家新增住宅与商业供应之一。同时又是区域内最安静的小户型。
■牛刀杀鸡
本项目规模很小，但是合作团队则一点也不含糊，大有牛刀杀鸡的架势：
项目是由深圳市中亿集投资发展有限公司开发、深圳市合正房地产集团有限公司投资建设的。合正地产以前开发过福田区的合正园、合正名园、香逸名园、合正佳园、合正逸园、罗湖区的合正星园、合正锦园；06年正在建设的有罗湖的锦湖逸园和福田八卦岭的合正瑞园。
项目由赫赫有名的精细施工单位江苏华建承建。而建筑设计单位则是由“深圳天安数码时代大厦”和“华润中心万象城”的设计单位广东省建筑设计研究院，该院成立于1952年，是我国最早成立的综合设计院之一。
而园林设计是由设计过深圳万科金域蓝湾、中海华庭、深圳湾畔、广州万科四季花城、深圳君逸世家、长沙君悦香邸、深圳阳光海湾的广州林德房地产顾问有限公司操刀。
■小户硬通货：投资品
八卦岭小户型宝地，一些人来到深圳，要租赁小户型、又要求交通四通八达生活便利，大半会被推荐到这里。而这里早期的投资客，都成为了绝对的历史性赢家，房子变成了硬通货。
而合正美寓是高层商住业物业，分东座和西座，总共 26层，其中住宅主要有1房、2房、3房南北朝向的户型产品。每座塔楼有3部电梯，每层有7户住宅；
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房型 |
建面区间 |
房号代码 |
套面区间 |
户数 |
户型比例 |
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一房二厅 |
49.85—58.24 |
A7、A8 |
37.71—44.20 |
84 |
28% |
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二房二厅 |
74.81—90.20 |
A1、A2、A5、A6 |
56.60—68.46 |
176 |
58% |
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三房二厅 |
94.52—101.84 |
A3 |
71.52—77.29 |
44 |
14% |
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合计 |
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304 |
100% |
合正美寓户型设计在5—19层以上的三个户型有入户花园单位，A3房、A5的送入户花园；A2房从5—26层送入户花园；入户花园的面积算一半；
■3米9层高首次现身八卦岭：变相的面积赠送
合正美寓住宅层高5—19层高为2.8米，从20—25层设计为高厅特色的户型，20—25层厅高为3.9米高.20、22、24层房间的层高为2.8米，21.23.25层夹层房间的层高为2.2，其余房间为2.8米，26层的层高为3.0米。
这是3米9层高首次现身八卦岭，这个层高，足够在室内最出小阁楼，一层变两层，变相的面积赠送。
■本片区少见的新地、剩余可使用期限最长的地块
合合正美寓地块的年限从2006年2月16日2076 年2月15日。在本片区，这是少见的新地，也是本片区剩余可使用期限最长的地块。
正美寓地上一层有约1800平方的商业，住宅地下一层为停车库（共有停车位约160个，小区停车采取地上架空层和地下停车的方式.充分体现了人车分流）和部分设备用房，2—3层为架空开敞式停车库设计，4层是架空花园主要为未来小区业主提供休息娱乐的场所。
■八卦岭交通发达
合正美寓周边的交通比较发达：
5路：北斗——银湖汽车站
23路：东湖客运站—皇岗口岸
24路：鹿丹村—东昌
105路：海上世界——德兴花园
212路：东昌—下沙村
222路：清水河——世界之窗
303路：福田汽车站——布吉钱树排
322路：东角头——水径村
333路：坂田四季花城——莲塘
352路：火车站——龙华富士康工业区
7路：银湖——火车站东
11路：紫薇阁——东门中
102路：下梅林——火车站
111路：梅林一村——莲塘总站
209路：田心村——华强北
213路：福田汽车站——布吉检查站
302路：火车站——龙华
315路：银湖汽车站——沙井大王山
320路：西乡码头——东湖站
336路：布心翡翠园山湖居——龙华同胜村
357路：皇岗口岸——横岗
360路：银湖——南澳镇
361路：野生动物园——坪地镇
365路：科技园总站——田头村
■八卦岭及周边医院及商业配套、学校
1、合正美寓附近有三个医院：流花医院第二门诊部、园岭医院、友谊医院等
2、合正美寓周边的购物配套及饮食有：
好又多、服装名牌折扣店、万店通便利店、八卦岭肉菜市场、长乐商场、汇商桥特价商品批发市场、7-11便利店、百果园水果超市、民润超市。
八卦路餐饮一条街、上林苑酒店（二星级）、南方苑酒店、银泉酒店、馨玉轩餐吧（西餐）、银座酒吧。
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合正美寓户型图
合正美寓展览会楼盘模型
合正美寓展览会楼盘模型
合正美寓屋顶花园平面图