层高之冠与破局梦想
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■现代国际：写字楼层高之冠
刚刚开盘的深圳中心区写字楼“现代国际”18楼及以上直到33层的层高达6.6米，从而成为深圳、华南乃至全国的第一层高写字楼，赠送面积接近买一送一。
“现代国际”6米6层高、接近买一送一的高赠送设计手法首次出现在深圳写字楼领域，具有以下几个优点：
1、降低均价、节省成本。因为赠送部分无须向国家交纳地价，未来使用期届满之后，也同样无须想国家补交这部分地价，这是节省的主要部分。
2、扩大使用面积。6米6层高、接近买一送一，将购买的面积扩大了一倍成为使用面积。
3、降低未来的使用成本，由于物业管理费、建筑本体维护基金全部是以建筑面积核算，也就是以一层核算，也就是说，可以节省50%的使用成本，对于每平方米10~16元以上的管理费（以中位数13元/平米为准）以及不菲的本体维修基金2.5元/平米、空调费、水电费的写字楼，这个节省恐怕具有很大的杀伤力。
■层高之冠全球首发
“现代国际·定义CBD商务新站略·全球首发会”于2006年12月21日在深圳中心区马哥孛罗好日子酒店8楼悉尼厅举行。首发会由深圳电视台节目主持人洪海主持。出席首发会的嘉宾有：
祥南置业董事长王秀娥女士、副总经理江雄先生，美国开朴建筑设计公司蔡明先生，中铁建工集团蒋显德先生，大金空调公司方远先生，瑞士迅达电梯公司罗伯特先生，第一太平戴维斯张保国先生，同致行顾问代表寥宇先生，创择广告陈亚平女士，东亚银行余顺东先生，商业银行段德林先生，浦发银行周文先生，交通银行张德安先生。
另外还有数十家媒体代表与会。
■6.6米层高与深圳破局梦想
仅以相当于一个县的地域空间，深圳仅用26年的时间，就已发展成为中国大陆第四大经济体、高科技重镇、金融中心之一，综合竞争实力位居全国（含港澳）第三，被温总理称为“世界城市化、工业化历史上的奇迹”。
而深圳CBD是中国改革开放窗口的窗口，是深圳的政治、商务、会展、商业核心。2006年8月22日，市政府与铁道部在北京就广深港客运专线在深圳CBD设“福田站”达成共识，国内首座大型地下火车站落户CBD，与途径CBD的1#、4#、3#等地铁系统构成综合换乘枢纽，北连广州与东莞、南接香港这座东方明珠。在这种背景下，CBD定位已经破局。
作为粤港衔接的第一站和桥头堡、深港双城商务对接第一站的形象呼之欲出，深圳CBD也必将由一个城市的核心演变成珠江三角洲面向全球的主要商务跳板，这或许是CBD承载新时代“深圳梦”以后的更大使命。
当这快土地上现在出现了具备深圳唯一的超级层高、全球首发的VRV3空调、深圳唯一双层LOW-E玻璃、瑞士讯达选程技术电梯等特点的写字楼作品的时候，我们似乎可以感受到这个城市破局的梦想。
■产品诠释
【6.6米层高的弹性划分】
美国开朴建筑设计顾问有限公司蔡明先生从以下五个方面介绍了项目的设计1、基地的属性2、地位的差异3、技术创新4、电梯最有效的便利性5、卫生间的设计。
其间特别强调了6.6米高的创意及使用价值，6.6米标准层高易于分割，能够满足办公空间的弹性划分，同时整体具有水晶柱的意义，尤其是西北角的钻石的玻璃幕墙。
【大金空调VRV3全球首发】
现代国际全球产品首发会，同时也是大金VRV3空调全球首发，大金空调VRV3在现代国际项目中也是全珠首次使用，祥南置业就是采用的最先进的大金VRV3空调，大金空调公司方远先生给来宾们作了祥细的介绍。
2006年大金再次推出的性能强大的VRV3代系统，以不同的房间进行不同的控制，他打破了传统的中央空调即使使用很小一部分的空调，也必须全部开启空调主机的一个高号耗能的毛病，所以他具有不可比拟的效果，能够带给客户更多的舒适，节能、便利和安全的享受。
【瑞士迅达700电梯】
瑞士迅达电梯公司罗伯特先生在介绍中提到，瑞士迅达电梯在全球有许多样板工程，比如香港的第一高楼——国际商业中心和纽约的奥浮广场等等。
瑞士迅达电梯最大载重1600kg轿箱，他的速度最大到十几秒，提升的高度可以为500米，能够预先收集乘客的信息，安排乘客去到他想要去的楼层，去到他目的楼层。这样的配置在深圳是很少见的，目前在深圳只有城市广场和华润办公大楼。
■鹰头冰雕注红酒：项目正式开盘
各合作单位介绍完毕后，现代国际首发会安排了答记者问，前后约15分钟时间，深圳晶报、商报，搜狐焦点、和南方都市报的记者分别提出了有关项目的问题，王秀娥董事长、江雄副总经理、罗伯特先生、张保国先生分别对记者提出的问题一一解答。
亮灯仪式将首发会推向高潮，举办单位制作了现代国际的形象冰雕，形象代表是一只鹰，象征者着高瞻远瞩，王秀娥董事长为标示点睛，同时江雄副总经理给鹰头冰雕注入红酒，让红酒缓缓流入。
同日，项目正式开盘。
