“万科城MiniHouse阶层公寓”谍报
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■“客户终生锁定”之深圳首发：万科城MiniHouse
位于坂雪岗总占地469093.5㎡、总建面530170㎡的万科城，是深圳占地进入前十的大盘。盘中，以TOWNHOUSE、叠加洋房等大户为主，而万科在深圳，虽然与2004年年底提出了“客户终生锁定”的全生命周期覆盖的产品发展战略，但除曾在17英里提供过小户型之外，就一直没有覆盖年青的高收入阶层的小户型供应。
而众所周知17英里小户型属于度假型顶尖产品，并非为年青高收入阶层居住而造。因此，在企业战略层面看待，万科城即将推出的位于二区西北角的“万科城MiniHouse”则可以算作万科“客户终生锁定”、全生命周期覆盖的产品发展战略在深圳的起端。
与万科在上海武汉等地的“蚂蚁工房”遥相呼应。但在定位上，“万科城MiniHouse”比“蚂蚁工房”要高不少，瞄准的是年青精英。
■万科供应链上入住最方便、总价最低的产品：唯一别墅大盘精装小户
作为深圳市场唯一植根别墅大盘的精装小户、万科供应链上入住最方便的且总价最低的产品，MiniHouse面对的却是坂雪岗片区近20万的总就业人口、以及8~9万人的高科技就业人口，加上高科技企业这每年吸引来的81万人次商务客流。
这些以及波及开去的基于IT业及经济迅猛发展造就的年轻富裕群体，和企业所带来的商务客户，恰恰对小户的需求最为旺盛，这些人就是万科所瞄准的。
■谍报
500多套MiniHouse虽小，却出身不凡，万科城12000平米市政公园（哥伦布广场）和约35000平米的风情商业街区，以及深圳此前小户都难以企及的幼儿园和九年制公办学校的教育配套，都为MiniHouse做了万科牌的品牌签注。
具有科勒座便器及柱式洗脸盆、摩恩龙头及花洒、欧普灯具、西蒙53系列插座开关、ICI多乐士室内墙漆及防水石膏板、史丹利室内推拉门等装备的MiniHouse的启幕，不可能不引起市场对于传统大户片区的重新认识。
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