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投资分析
为大长沙造心

作者:信息通 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2006-12-30 14:07:00点击4884


为大长沙造心
信息通
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    ■长沙中信新城动工

    2006年12月28日,中信深圳(集团)公司投资56亿元的区域性开发项目——长沙中信新城一期中信城市广场破土动工。中国中信集团公司董事长、党委书记孔丹,湖南省副省长贺同新,长沙市长谭仲池、副市长向力力,中信深圳公司总经理郭志荣到场奠基。而12月27日晚,湖南省委书记张春贤、代省长周强会见了孔丹董事长一行。

    长沙中信新城位于湖南省政府所在地核心地段,占地2198亩,项目建设周期5年。首期开发的工程包括13万平方米的中信城市广场、7万平方米的中信文化广场、6万平方米的五星级生态酒店组成的中信SuperMall。

    这个比深圳中信城市广场规模更大、业态更新的项目,有望在2010年春节开门纳客。项目定位为以超大型的SuperMall商业集群为核心,以现代数码港工业经济形式为功能突破,以高档多功能的企业会所为开发配套的三大功能组团构成的城市综合商业体。

    ■中信董事长支持深圳公司区域开发

    孔丹在讲话中指出,中信公司是深圳集团进行区域性开发的强大后盾,将继续给予大力的支持,使之成为优势突出、竞争力强、有发展前景的强势行业之一。在解决好银行上市后,中信公司“十一五”期间将拿出一部分资金大力支持成片土地开发,把房地产开发业务做优做强。

    他说,作为中信公司的全资一级子公司——中信深圳(集团)公司近年来保持着快速平稳的发展势头,形成高档商业运营、基础设施建设、房地产开发、生物科技研发等多元化产业格局,特别是国内首创提出“区域性开发和经营”概念,进行与当地的城市发展融为一体的超大型项目为依托的综合开发,受到了当地政府的欢迎和肯定,“中信深圳集团”已经成为中信公司旗下一个知名度较高的品牌。

    他表示,中信公司按照高水平规划、高质量建设、高效能管理的要求,一定把该项目建设好,并强调了中信公司与湖南保持着长期友好关系,希望双方把这种深厚的传统友谊继续保持下去并不断升华。希望以长沙中信新城建设为契机,与湖南在更多领域、更深层次进行多方位的交流合作。
        
    郭志荣则希望在四到五年的时间里把中信新城项目建设好的同时,继续加大在高科技领域的投入,扩展在湖南的投资领域,为湖南的社会经济发展再立新功。

    ■中信深圳进入发展高潮

    中信深圳2004年走出深圳,进军泛珠三角、长三角、大西南、东南沿海等地,首创地进行“区域性开发和经营”,目前已拥有两万亩的土地储备。的长沙中信新城、苏州中国文化论坛、惠州汤泉旅游度假区、井冈山国际会议中心、成都东南新城城市运营、重庆房地产开发及资源拓展等项目,都在今明两年相继开工并进入实质性启动阶段,中信深圳集团迎来了发展高潮。

    6年前,中信深圳集团在湖南拓展了第一项工程,投资兴建了中信湘雅医院;随后,又兴建了市政道路——韶山南路延长线拓改工程。中信新城的开工建设,标志着中信深圳集团在湖南的发展进入新的阶段。

    ■为大长沙造心

    长株潭三市呈品字型,两两相距30公里,是湖南特有的城市群资源。自从实行长株潭一体化战略以来,三市相向发展,一体化步伐稳步推进。长沙中信新城项目,位于长株潭三市几何中心区域、省政府核心地段,它的开发,具有战略布局和深远的历史意义。

    它极大的弥补原来三市交接处经济及城市化发展程度不高的局面,作为长株潭一体化战略的龙头项目,它将起到经济增长极的核心作用。通过其强大的辐射带动,逐步积聚长沙、株洲、湘潭三市的资金、人口、物流等城市经济能量,加大产业、交通、电力、信息、金融、环保等资源整合,拉动周边地区的区位条件和经济产业的整体升级,成为长沙新的城市中心区和长株潭城市群的新中心区。
        
    长沙中信新城项目的开发,具备三个层面的战略意义和核心影响。首先,它将全面提升天心区环保工业园的产业结构和档次,汲纳更多的资金、技术、人才、信息聚合,成为以产品研发、高科技技术、环保产业为核心的总部经济核心园。其次,它是顺应政府兴南拓北发展规划,促进省府板块经济快速发展的支撑点。最终,它是国家中部崛起战略、长株潭城市群实质性发展的核心。

    作为长株潭一体化战略龙头项目的长沙中信新城项目群,将通过其强大的辐射带动,积聚长沙、株洲、湘潭三市的资金、人口、物流等城市经济能量,加大产业、交通、电力、信息、金融、环保等资源整合,拉动周边地区的区位条件和经济产业的整体升级,成为长沙新的城市中心区和长株潭城市群的新中心区。 

长沙中信新城项目正式破土动工图片


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