请摸多坐：宏发·领域20万购房资格证
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    ■前言

    宏发·领域位于宝安新中心区创业路与新湖路交汇处东面，与宝安区政府仅一路之隔，西南规划20万平米购物公园，距离西北面宝安体育馆约200米。占地37352㎡、建筑面积168000㎡、容积率4.5、建筑覆盖率38.5%。
 
    项目是宝安中心区2006-12~2007-5之间，唯一的新增供应，此其间，宝中面临供应断档的尴尬。

    ■20万：购买资格证

    宏发·领域于12月28号开放样板房，开放当天销售大厅各个角落坐满了前来参观样板房的客户，还好，营销中心足够大不会拥挤。

    客户办理完升级后在营销中心乘电梯到负一楼的车库，电梯门口有两名工作人员负责查看升级客户的资料。地下车库电梯门口有三辆电瓶车来回穿梭于样板房之间。

    此次样板房开放只针对VIP升级客户，升级客户是指要办理20万的存折。只有办理完升级后并且出示相关证明才可以由工作人员安排去样板房参观。而在论坛上更有不少的网民由于20万的VIP升级主动放弃，20万不小的数目，但对购房者来说也是首期的一部分，所以此举成功筛选出700余准客户。

    据了解此次拿到预售证的只有600多套，预计元月份公开发售。

    ■本地客户居多

    样板房共有四套分别位于1、3、5、6栋，地下车库的看楼通道两边用档板围合，宽约5米，整个通道铺上了红地毯。

    存20万升级后才能参观样板房，着实让一部分VIP客户心里不平衡，现场参观样板房的客户多以宝安本地人为主，并且家庭居多，年龄以35~40岁为主，较多看房客户都是大家庭，二代三代人全家上阵，大多是换房的多次置业者。

    人民币对外升值对内贬值已成为事实，并且在未来几年内将持续这一现象，投资不动产已成为主流，种种迹象表明宝安本地居民已强烈意识到这一现象。

    ■高赠送末班车

    宏发·领域通过主阳台、生活阳台（部分为弧形结构）格删带来全赠送、半赠送入户花园及内庭院等面积赠送设计手法，为购房者赠送了较多的面积。

    样板房现场不少客户对复式和跃复式情有独种，并且针对户型相关数据进行了祥细的了解，现场多处标有“1/2赠送”，更有“完全赠送”的标识非常具有吸引力，尤其是3栋复式结构赠送面积之大，很是诱惑，总赠送面积达到约85.92平方米。而项目中赠送面积最少的也有21.70平方米，平均赠送面积约40~50%之间。

    同时，几乎所有入户花园、内庭院均可隔多一间房，一些露台、阳台也可隔多一间房，可隔房最多的一套房，可以隔出4间房。无论是哪种户型，均可以自己改动，可以将赠送的面积变成增加的一间房，使客户在面积上得到实惠。

    ■请触摸、请试坐

    一盘楼盘的样板房，在沙发、床和能坐的地方都标有请勿触摸、试坐等字样，而宏发领域的样板房可以给客户坐下来休息，显示出宏发的一种人性化做法。

    600多套房5000多VIP客户，在样板房现场大家言谈中最为关注的是还能不能买到，特别是一些少部分高赠送复式单位。

宏发领域样板房

宏发领域样板房的阳台

宏发领域VIP升级客户在参观样板房

宏发领域营销中心