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土地市场
中信深圳:4.6亿惠州东江新城获地25万㎡

作者:香地咨询&半求工作室:信息通 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2007-02-01 17:01:00点击5235


中信深圳:4.6亿惠州东江新城获地25万㎡
香地咨询&半求工作室:信息通
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    ■中信深圳惠州东江新城4.6亿获地25万㎡

    香地咨询&半求工作室www.BANQ.cn得到最新权威消息,2007年2月1日中信深圳集团下属的中信惠州控股公司在惠州市文头岭东江新城西枝江畔249382㎡地块竞买中成功摘牌。 成交额为4.6亿元人民币,计算裸地价单约1845元/M2,楼面地价约¥800元/M2,除支付成交价款外,还需按成交价的3%缴纳契税。需满足9070政策。

    该GQD2006-1号地块面临惠州市西枝江畔,位于惠州市文头岭东江新城西枝江畔,东侧为21米宽规划路(近临惠澳大道)、南侧为24米宽规划路、西侧为政府储备地、北侧为21米宽规划路,坐北朝南,有江景。

    ■GQD2006-1号地块:位于惠州城区内仅有的成片开发区域

    地块是惠州市政府按照《惠州市城市总体规划2006-2020》实施的大面积高尚住宅用地,也是目前惠州市城区范围内仅有的唯一一片成片开发区域。规划中的东江新城片区配套设施完善、社会服务功能齐全,将建设成为惠州市区两江四岸风景带的重要景观节点。

    出让土使用权总面积249382M2(计算指标用地面积249384M2),土地用途为普通商品住宅及商业用地,总建筑面积≤573584M2(其中商业≤57350M2,住宅≤516234M2),土地使用年限为商业40年、住宅70年。该宗地被南北走向的21米宽规划道路分为两块,两地块规划编号分别为DJXC-36-2和DJXC-37。

    ■中信深圳全国圈得两万多亩土地储备

    而此前,2006年12月25日上午,中信深圳进军惠州楼市的首个项目“惠州18号小区十号地块”已经正式开工。这只是中信深圳全国旗局中的一小部分,在长沙中信新城、中国太湖文化论坛、重庆中信大厦、井冈山国际会议中心、成都郫县等地中信深圳已经圈得两万多亩土地储备。

    以区域运营为特色的“地产王国”雏形显现,其布局遍及泛珠三角、长三角、大西南、东南沿海等地。背拖“深圳”两字的中信深圳,经营重心已经偏离深圳,甚至于将其旗下的优质资产中信城市广场商业部分让渡平安保险,实现资产变现就可见一斑。


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