招商“半山海景·兰溪谷2期”意向图谍报
香地咨询＆半求工作室：信息通
www.BANQ.cn

■市场久候兰溪谷2期一年：可能成为招商地产历史上的最高价楼盘
 
可以销售，却让市场等待了一年的重量级楼盘终于要上市了，一个楼盘等待这么长的时间，其间没做什么广告和推广，这在深圳房地产市场26年的历史上极为罕见。这个楼盘就是招商地产的半山海景·兰溪谷2期。
 
这个楼盘将于4月底或5月初面世，接近准现楼销售。也是深圳历史上建筑面积10万以上的豪宅小区中，唯一的以准现楼销售的楼盘，更是2007年招商地产深圳区域内唯一的销售价格2万以上的楼盘（曦城与华侨城联合开发）。
 
而按照现在的形势，销售价格极其可能超过3万，如果达到这个价格，就将成为包括曦城在内的招商地产历史上的最高价楼盘。
 
■位于深圳地租高点
 
兰溪谷2期位于蛇口半山区沿山路东侧，西依大南山，东眺深圳湾，紧邻发展中的海上世界金融区。这里也是深圳地租的高点之一、深圳唯一山海国际豪宅住区，正式凭借这里的绝佳表现，才使招商地产获得了深圳租赁回报之冠的美名。
 
根据深圳租赁办公室发布的租赁指数表明，蛇口半山区一带，招商地产的房产租赁表现极为优异，工业大道西的鲸山、龟山、半山三大别墅以100元/平米遥遥领先，全市第二也由招商地产名下的碧涛别墅、碧榆路26号别墅与怡景别墅区并列，而碧涛别墅、碧榆路26号别墅建成早与怡景别墅。可见半山区的威力之大。
 
■景观四重奏、山海通道
 
兰溪谷2期规划依据现有地势形成扇形坡地小区，形成景观开扬的总体布局。其中，以山海通道（连接南山与锦园公园）为基础的步行景观轴线，将大南山、项目中心园林、锦园公园、海上世界有机相连。
 
在多维全景露台上，可以将山、海、城、园林四重景观引入室内。锦园公园就在小区以西，一路之隔，完全是小区的私家公园，山、公园相夹，休闲十分便利。
 
■纯大户社区：政策性稀缺
 
兰溪谷2期占地46860.8m2、建筑面积14.7万m2、容积率2.4、住宅建筑面积110940m2，绿地面积23524.12m2、1800m2会所。无论是结合一期一起评价，还是将2期单独评价，兰溪谷2期都可以算是一个大盘。
 
兰溪谷2期主力户型为170-210m2的高层四房及280-400m2的复式空间及HOUSE单位。属于纯大户社区。随着9070政策的推进，这种纯大户社区未来将形成政策性稀缺，应该引起大家的注意。
 
■招商地产创新之巅
 
招商地产表现一直以稳重为其特色，不过这次在兰溪谷上下了血本。户型设计上的亮点包括：多层次全景露台、大转角凸窗、星光SPA浴室、天幕泳池。其中星光SPA浴室是招商地产第一次采用，在洗澡的时候可以看星星。
 
同时，项目半地下生态会所，使会所对于视野的影响降低到最低限度。小区配置双游泳池：室内恒温及室外常温泳池。小区屋顶配合钢屋架立面，于山脉呼应。
 
■意向图谍报：1.37：1车位户数比片区之冠
 
兰溪谷2期537户、735个停车位，车位户数比为1.37：1，也就是说，每户平均拥有1.37个车位。这个水平在片区之内，除别墅区之外，遥遥领先。

现香地咨询＆半求工作室www.BANQ.cn发布“半山海景·兰溪谷2期”的意向图，欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手资料到BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。

招商“半山海景·兰溪谷2期”总平面图

招商“半山海景·兰溪谷2期”鸟瞰

招商“半山海景·兰溪谷2期”立面