户型谍报：招商“半山海景·兰溪谷2期”
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■地租高点上的唯一供应
 
可以销售，却让市场等待了一年的重量级楼盘终于要于4月底或5月初上市了，接近准现楼销售。这在深圳房地产市场26年的历史上极为罕见。这个楼盘就是招商地产的半山海景·兰溪谷2期。

兰溪谷2期位于蛇口半山区沿山路东侧，西依大南山，东眺深圳湾，紧邻发展中的海上世界金融区。这里也是深圳地租的高点之一、深圳唯一山海国际豪宅住区，正式凭借这里的绝佳表现，才使招商地产获得了深圳租赁回报之冠的美名。而兰溪谷2期是深圳地租高点上的唯一供应。
 
根据深圳租赁办公室发布的租赁指数表明，蛇口半山区一带，招商地产的房产租赁表现极为优异，工业大道西的鲸山、龟山、半山三大别墅以100元/平米遥遥领先，全市第二也由招商地产名下的碧涛别墅、碧榆路26号别墅与怡景别墅区并列，而碧涛别墅、碧榆路26号别墅建成早与怡景别墅。可见半山区的威力之大。
 
■最宽90米楼间距：山海通道与景观四重奏
 
小区中，最宽的楼间距达到90米，小区内极为开阔，并保证了小区充足的室外活动空间。尤其是其中的叠加复式，由于高较为矮，因此使小区的视野极为连贯。

兰溪谷2期537户、735个停车位，车位户数比为1.37：1，也就是说，每户平均拥有1.37个车位。这个水平在片区之内，除别墅区之外，遥遥领先。

兰溪谷2期规划依据现有地势形成扇形坡地小区，形成景观开扬的总体布局。其中，以山海通道（连接南山与锦园公园）为基础的步行景观轴线，将大南山、项目中心园林、锦园公园、海上世界有机相连。
 
在多维全景露台上，可以将山、海、城、园林四重景观引入室内。锦园公园就在小区以西，一路之隔，完全是小区的私家公园，山、公园相夹，休闲十分便利。

■政策性稀缺的纯大户社区：主仆分门
 
兰溪谷2期主力户型为170-210m2的高层四房及280-400m2的复式空间及HOUSE单位。属于纯大户社区。随着9070政策的推进，这种纯大户社区未来将形成政策性稀缺，应该引起大家的注意。
 
招商地产表现一直以稳重为其特色，不过这次在兰溪谷上下了血本。比如项目的半地下生态会所是第一次出现在深圳，使会所对于视野的影响降低到最低限度。小区配置双游泳池：室内恒温及室外常温泳池。小区屋顶配合钢屋架立面，于山脉呼应。

在户型上，则以主仆分门（主人与保姆分两个门进入，主人从大门、保姆从生活阳台的门进入）、储藏室、多层次全景露台、大转角凸窗、星光SPA浴室为卖点。其中星光SPA浴室是招商地产第一次采用，在洗澡的时候可以看星星，感觉应该不错，尤其对女人杀伤力更大。

■户型谍报

兰溪谷2期占地46860.8m2、建筑面积14.7万m2、容积率2.4、住宅建筑面积110940m2，绿地面积23524.12m2、1800m2会所。无论是结合一期一起评价，还是将2期单独评价，兰溪谷2期都可以算是一个大盘。

现香地咨询＆半求工作室www.BANQ.cn发布“半山海景·兰溪谷2期”的户型，欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手资料到BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。

“招商·半山兰溪谷2期”户型谍报：F户型约171平方米

“招商·半山兰溪谷2期”户型谍报：E户型约180平方米

“招商·半山兰溪谷2期”户型谍报：D户型约186平方米

“招商·半山兰溪谷2期”户型谍报：D户型约178平方米

“招商·半山兰溪谷2期”户型谍报：C户型约179平方米

“招商·半山兰溪谷2期”户型谍报：C户型约171平方米

“招商·半山兰溪谷2期”户型谍报：B户型约179平方米

“招商·半山兰溪谷2期”户型谍报：B户型约171平方米

“招商·半山兰溪谷2期”户型谍报：A户型约191平方米

“招商·半山兰溪谷2期”户型谍报：A户型约170平方米