品牌背书，祖山入价：万科·东方尊峪开盘昭
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■二推，万科首推：深圳历史上首次大规模外盘接管
东方尊峪的首推是在2006年11月19日，当日共推出1100套，主推400套，但成交500套，成交均价12000元/平米。
2007年3月21日，万科在杭州通过拍卖方式战胜大摩，成功收购富春东方，东方尊峪与天琴湾、万轩大厦一起，成为万科控制的项目。
经过短时间的准备，2007-4-29晚18：00，本项目开盘，收购后的二次推盘对于已购买的业主有着非凡的意义，对于检验万科在兼并收购之后对不同企业、不同文化的整合能力也有着非凡的意义，这也是万科深圳区域历史上第一次大规模的外盘接管与销售活动，深圳其他企业也没有过。
■品牌背书威力首次显现：输出品牌已可获利
深圳祖山之第一山宅，万科·东方尊峪于4月29日晚上6：00推出第二批单位，选房活动在泛会所举行。选房6：30正式开始，是按照VIP号码顺序依次进入会所内选房。3个休息区有两个是满员的，粗略估计有七八百人之多。
此次选房是万科接手后的第一次选房活动，所以领导纷纷到现场坐阵指挥，万科地产深圳副总经理吴镝、以及东方尊峪总经理张铁梅新自督阵。由于人多，维护现场秩序是关键，保安出动约百人左右，2/3在现场，另有1/3在待命的。
此次共推700多套单位，其中1号楼和6号楼为全新单位。销售均价为20000元/平米，比之前的12000元/平米提高了8000元/平米，万科拍得富春东方的10亿，只需要125000平米的本项目销售即可完全收回。本项目目前还有103000平米还有待于销售，由此可见，万科拍卖付出的成本，已无忧。
昨天18：00开盘，销售一直持续到24：00，高峰期到22：30结束，共成交162套，面积接近20000平米，成交接近4亿。
本次销售，说明万科通过品牌输出获得回报的能力已经非常强，品牌背书的巨大威力，在深圳首次完美显现。这对于所有有志于提高企业品牌价值的房地产企业来说，都是强烈的刺激。
■万科到哪，客户倒哪：万客会点对点成果显著
下午5：00多就开始有客户陆续到达现场排队等候，由于天气预报今天有雷阵雨，这方面万科也做好了充份的准备，东方尊峪泛会所的门前广场搭起了三个雨蓬供客户休息，等待叫号。
笔者在签到处观察时发现，此次选房有好多都是东方尊峪的老业主，还有就是万科地产的会员们。工作人员不断的提醒会员客户及VIP客户准备好需要出示的证件以备积分等。在签到处呆了约五分种就看到有四五位都是万客会的金卡会员客户，由此可以得知，万科的老业主们跟着万科地产也来到了东方尊峪，来到了山里。
选在晚上选房也有其道理，必经这两天大家都在上班，五·一假好多还要出行。当然不能饿着肚子选房，万科为客户准备了丰盛的晚餐，由于现场人较多，所以空调也搬了出来，还有流动卫生间等设备齐上阵。
■稀缺资源估值入价的社会大课：但山无价
在价格表上笔者注意到，此次推出全新的1号楼和6号楼，价格差距非常大，同一楼层不同户型的平均朝差约5000元左右，总价相差百万之多。以一号楼为例，三张价格表上最低为17025元/平方米，最高为25281元/平方米。
这种朝向差的价格控制，是万科基于自身对于资源估价的认识。稀缺资源估值入价，虽然已经成为房地产界的共识，但是对于社会来说还没有形成共识。本次万科的行为为稀有资源的估价上了一堂生动的社会大课。
作为深圳祖山、梧桐山具有格外的意义和价值，而真正位于山里的，在罗湖区只有这么一个大盘，同时兼有未来5#地铁、仙桐体育公园、东部通道的利好，我们可以对梧桐山估价，但她有价吗？
再次祝贺先知先觉进入东方尊峪者。
万科·东方尊峪开盘现场：等候叫号选房
万科·东方尊峪开盘现场：享用丰盛的晚餐
万科·东方尊峪开盘现场：现场复印身份证
万科·东方尊峪开盘现场：按照VIP号码顺序依次进入轮候区
万科·东方尊峪开盘现场：证件核实、排队进入选房
万科·东方尊峪开盘现场：选房、签约、交款