“万科·东海岸4期”意向谍报
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■万科·东海岸收官，4期8月入市
香地咨询＆半求工作www.BANQ.Cn得到最新消息，背山面海的万科·东海岸收官之作第4期大约将于2007年8月份之后入市。万科·东海岸4期总占地面积60800㎡左右、商业面积2000㎡左右、容积率0.82。
作为深圳东部海岸线上的最大盘，占地34万平方米、总建筑面积27.5万平方米、0.8超低容积率的万科·东海岸已经顺利第5个开发年头，与市中心保持12公里30分钟车程的适度距离，与大梅沙海岸保持10分钟步行距离。
凭借3个广场4大公园5个泳池，万科·东海岸无论是居住还是度假，都具备了较为充足的条件。
■4期前身：云顶地块
现在的万科·东海岸，其实由是由万科自己投标得到的地块和云顶公司拍卖得到的地块合组而成的。
2001年7月20日，盐田区成立以来最大面积、大梅沙唯一能够形成社区的地块土地出让，占地26.8万平米的J402-0066地块由万科以超出底价（2.36亿）1.7亿的4.059亿夺得，裸地价1515元／平米、楼面地价1925元/平米，这就是东海岸1~3期的地块。大梅沙其余的居住用地面积仅有10多万平方米，并且地块较为分散，难以形成社区规模效应。
而J402－0093是2002年5月15日由深圳市云顶投资有限公司以碧轩做掩护，8299万元获得，2059元／平方米楼面地价，高出万科当年的出价8%。2004年，万科顺利收入本地块，成为现在的东海岸4期，社会应该感谢云顶投资，万科的开发水平对于保证深圳拥有有史以来最大的海滨小区，自然更有保障。
■东海岸首次供应独立别墅：4期产品介绍
1、一户一专梯的小高层。一栋8层（32户 ）、一栋10层（38户）2套顶层复式，面积介于250~280㎡，而复式为450㎡。一户一专梯、超宽开间、超宽开间、层高3.3米是其卖点。8月推出。
2、40套T-House。面积165-225㎡，与三期的T-H产品比较接近、超宽开间，8月推出。
3、首次供应独立别墅。7套，面积383~389㎡，前后独立花园、带泳池送整层地下层（80-100㎡）、超宽开间、留电梯位，10月推出。
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万科东海岸4期产品简介 |
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类型 |
户数 |
面积 |
买点备注 |
大约推出时间 |
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小高层 |
一栋8层（32户 ）、一栋10层（38户）2套顶层复式 |
250~280㎡
复式：450㎡ |
一户一专梯、超宽开间、超宽开间、层高3.3米 |
8月推出 |
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T-House |
40套左右 |
165-225㎡ |
与三期的T-H产品比较接近、超宽开间 |
8月推出 |
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独立别墅 |
7套 |
383~389㎡ |
前后独立花园、带泳池送整层地下层（80-100㎡）、超宽开间、留电梯位 |
10月推出 |
“万科·东海岸4期”意向效果图
“万科·东海岸”实景
