其实任何产业，经过竞争发展成熟之后都会趋于平均利润。永恒地租存在的作用，就是使得任何存在竞争的产业都呈现出平均利润。

平均利润是什么意思呢？就是你有他有我有。而大家都有的其实等于都没有。平均利润如果放在运营企业之间比较，就等于没利润。

企业平均利润，只有放在运营企业和非运营（运营不下去）企业之间比较才是有利润的。

高科技利润率高已经是个社会共识了。其实这是错误的。高科技也是平均利润。

高科技死的多，好不容易活下来那个它的利润率就高了，整体的高科技行业利润率也是平均利润。

任何超额利润的高科技企业，背后都是万骨枯。某些高科技企业的超额利润越高，其背后悲催的甚至死亡的高科技企业就越多。

现在活下来的有些高科技利润如此之高，很简单的：死亡的高科技企业更多！！！！这你无须任何怀疑。

地租存在的作用之一，就是降土地上的人类经营活动的利润归零---也就是平均利润的，平均利润多少呢？就是自然通胀率3%。

世界上的各行各业除了地球之外，其他都是平均利润，没有超额利润。而且，高科技业的发展也没有触及到我们对于土地和空间的需求。

技术都只是提高了效率---触及时间，但未触及土地。进而高科技将自己创造出来的财富累积给了房地产，高科技凸显了楼市价值。

你要破除所谓的高科技有超额利润的想法，抓住一般规律。除去地球自己，世界上就没有超额利润这一说。

去年春节我和家人是在新西兰休假，今年春节我和家人是在美国休假。不同的国度带来更多的差异，差异带来感知上的刺激。

尤其是在美国期间，通过阅读、对比、思考与交流，我有了三大点的房地产思维突破，带来的启发之大令我醍醐灌顶，对你把握真正的房地产与城市化机会，也会带来启明星式的价值。

这三大点的思维突破，以及对昨天公布的粤港澳大湾区规划进行解读、和了解到的政策动向，让我有了和大家交流的冲动。

近期将召开一次密讲，用半天时间，高浓度地将我的所见所思所想的精华进行输出。

你要做好日程准备，春节后的密讲，初步决定在3月3日，这将是你难忘的一天，来接受思维的暴击吧！