全市周度2019年第7周（02月18日~02月24日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上三周上涨58.72%，其中住宅成交量环比上三周上涨46.32%。
♢区域成交套数方面：宝安区以380套成交套数居首，龙岗区以305套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以269套，43.67%的占比居首；龙岗区以201套，32.63%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交量上涨46.32%
深圳全市开发商品房共成交892套，环比上涨58.72%；成交面积79049㎡，环比上涨51.48%；成交均价52132元/㎡，环比下跌5.34%。
其中：
新房住宅，成交616套，环比上涨46.32%；成交面积61650.64㎡，环比上涨44.77%；成交均价54409元/㎡，环比下跌0.51%；
商业，成交127套，环比上涨42.70%；成交面积6791.69㎡，环比上涨38.40%；成交均价52840元/㎡，环比下跌16.13%；
办公楼，成交83套，环比上涨591.67%；成交面积6555.27㎡，环比上涨393.40%；成交均价43872元/㎡，环比上涨52.51%；
其他，成交66套，环比上涨175.00%；成交面积4051.56㎡，环比上涨43.44%；成交均价29661元/㎡，环比下跌2.34%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交269套，环比上涨25.70%；成交均价49438元/㎡，环比下跌0.72%；
第二名龙岗区，成交201套，环比上涨50.00%；成交均价38627元/㎡，环比下跌3.49%；
第三名南山区，成交88套，环比上涨104.65%；成交均价80986元/㎡，环比下跌1.45%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交255套，环比上涨51.79%；成交均价50185元/㎡，环比下跌5.05%；
第二名为三房住宅，成交237套，环比上涨26.74%；成交均价55347元/㎡，环比下跌2.38%；
第三名为四房住宅，成交85套，环比上涨70.00%；成交均价61973元/㎡，环比上涨15.39%。
按户型统计成交数据2019年（02月18日~02月24日）
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户型
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成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
29
|
4.71%
|
1777.76
|
2.88%
|
61.30
|
44312
|
78776627.10
|
2716435.42
|
3655
|
11.62%
|
242567.15
|
7.70%
|
66.36
|
|
二房住宅
|
255
|
41.40%
|
21515.46
|
34.90%
|
84.37
|
50185
|
1079763913.62
|
4234368.29
|
12367
|
39.33%
|
1063867.04
|
33.75%
|
86.02
|
|
三房住宅
|
237
|
38.47%
|
24828.95
|
40.27%
|
104.76
|
55347
|
1374210349.90
|
5798355.91
|
10491
|
33.36%
|
1106323.84
|
35.10%
|
105.45
|
|
四房住宅
|
85
|
13.80%
|
12235.19
|
19.85%
|
143.94
|
61973
|
758251567.18
|
8920606.67
|
3380
|
10.75%
|
484349.41
|
15.37%
|
143.29
|
|
四房以上
|
6
|
0.97%
|
937.69
|
1.52%
|
156.28
|
45380
|
42552101.34
|
7092016.89
|
328
|
1.04%
|
58218.32
|
1.85%
|
177.26
|
|
复式住宅
|
4
|
0.65%
|
355.59
|
0.58%
|
88.90
|
58504
|
20803497.43
|
5200874.36
|
495
|
1.57%
|
93569.41
|
2.97%
|
189.03
|
|
小计
|
616
|
61651
|
100.08
|
54409
|
3354358056.57
|
5445386.46
|
31447
|
3151798.48
|
100.23
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交341套，环比上涨47.62%；成交均价48288元/㎡，环比下跌5.01%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交206套，环比上涨38.26%；成交均价50219元/㎡，环比上涨4.35%；
第三名为144㎡以上户型，成交69套，环比上涨68.29%；成交均价77406元/㎡，环比下跌4.18%。
按面积统计成交数据2019年（02月18日~02月24日）
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户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
341
|
55.36%
|
27776.17
|
45.05%
|
48288
|
1341243459
|
39.99%
|
|
90~144平方米
|
206
|
33.44%
|
22398.94
|
36.33%
|
50219
|
1124842166
|
33.53%
|
|
144平方米以上
|
69
|
11.20%
|
11475.53
|
18.61%
|
77406
|
888277291
|
26.48%
|
|
小计
|
616
|
61650.64
|
54409
|
3354362916
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■本周合计批准商品房预售面积18126.05平米
本周合计批准商品房预售面积18126.05平米。上三周合计批准商品房预售面积225560.40平米。本月截至本周批准预售面积243686.45平米。
其中：1、住宅批准预售15872.18平米、175套；2、商业批准预售2253.87平米、21套；3、批准预售宗地面积 13378.38平米。
各区情况：
龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积18126.05平米
其中：1、住宅批准预售15872.18平米、175套；2、商业批准预售2253.87平米、21套；3、批准预售宗地面积13378.38平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会