导读：
■牛市来了？2019开年楼市股市一起飞！
■国际国内经济环境向好，大湾区规划纲要助推
■重大项目集中开工，前海迎来基建爆发期！
■具有想象空间的湾区人居图景，玖誉现楼发售中
正文：

■牛市来了？2019开年楼市股市一起飞！

2月25日，A股疯涨，截至收盘，三大股指均上涨逾5%，沪深两市成交额破10000亿元，创近4年来单日成交额，近300只个股涨停。从开年至今，A股累计涨幅达到了18.74%，在2月25日更是达到了高潮，让很多股民不约而同的欢呼：牛市来了！

股市飞涨的同时，由于《粤港澳大湾区发展规划纲要的出台》，深圳楼市也迎来了一波小高潮。2月22日，总价2000万起步，高达1.1亿元深圳湾豪宅华润瑞府开盘，当天售出约5成房源，部分户型更是在当天就被消化完毕。

从华润瑞府的成交数据可以看出，客户群对于深圳高端居住产品的价值以及未来的价格空间，依旧表现出非常充足的信心。而股市上扬，楼市局部回暖信号的出现，与国际国内经济形势的变化紧密相关。

■国际国内经济环境向好，大湾区规划纲要助推

2月25日，美国总统特朗普连发两条推特，表示将延后对华加征关税。同时美联储在几天前的议息会议上，已经暗示停止加息。印度也已开启了降息模式，中国1月份进行了降准，这预示着许多国家都将进入货币宽松周期。

国内方面。从2018年年底开始，已经有不少城市根据自身实际情况，对楼市调控政策作出了调整。2019年春节以来，又有不少城市暗暗取消限价，首套房贷款利率也有所松动，像深圳、广州、武汉、杭州等多座城市都先后下调了首套房贷利率的上浮空间。

监测数据显示，今年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，已连续两个月呈现回落态势。

中美贸易摩擦减缓，货币宽松预期显著，降准、降利率等利好的频频出台，直接促成了此次“楼股齐飞”的繁荣景象，而《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，更是为深圳的城市发展带来了实实在在的利好。

■重大项目集中开工，前海迎来基建爆发期！

2月13日，“深圳市推进粤港澳大湾区建设重大项目集中开工仪式”在前海举行。包括前海城市新中心建设项目、深港科技创新合作区首批启动项目以及深圳交通工程新开工项目在内的31个项目集中开工，总投资达749亿元。

31个项目中，前海城市新中心建设项目有10个，占比近1/3，其中包括建滔总部大厦、微众银行大厦、深港青年梦工场二期、前湾会议中心、宝安中心区中央海滨文化公园、桂湾公园、前湾信息枢纽中心、招商前海万国汇项目（暂定名）、前海片区110KV及以上电压等级架空线下地工程（南延段）、听海双界河桥。

同时有统计数据表明，2019年前海城市新中心建设项目共313个，计划完成固定资产投资596亿元。其中前海蛇口片区建设项目216个、宝安中心区在前海城市新中心规划区域范围内建设项目19个、大小南山及周边地区在前海城市新中心规划区域范围内建设项目78个，分别计划完成固定资产480亿元、90亿元和约26亿元。

从粤港澳大湾区建设重大项目的占比以及全年项目建设总量可以看出，前海即将迎来基础设施建设的爆发期。同时深圳市政府2018年11月已经正式批复了《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》，规划范围面积约37.9平方公里，前海作为城市新中心的地位日益明显。

■具有想象空间的湾区人居图景，玖誉现楼发售中

前海城市新中心的加速成型，对前海CAZ的价值带动是显而易见的。根据“十三五”规划，前海CAZ将全部建设成为具有全球影响力的现代化国际滨海城市、质量型创新型产业名城、宜业宜居活力之区，承担前海经济带的主要居住功能。

作为粤港澳大湾区的核心组成部分，CAZ中心区规划超前、设施完善、生活氛围浓厚，既有自成体系的产业形态，也能够近距离享受前海蛇口自贸区以及粤港澳大湾区建设所带来的发展机会，在当前稳定的市场环境之下，这样有明显成长空间的区域将会是投资者理想的“目的地”！

而扼守前海CAZ核心地段的鸿荣源·壹方中心|玖誉，以现楼优势，纵享湾区中轴核心稀缺的城市与自然双重资源，过千亿市政战略配套以及丰富的人居资源基本上都环绕在项目周边5公里范围内。项目自配的深圳大的单体购物中心——约36万㎡壹方城，更将成为前海CAZ商圈的龙头。

随着前海CAZ各项配套的不断完善，未来区域将呈现出大湾区具有想象空间的人居图景，鸿荣源·壹方中心|玖誉在其中更将承担品质生活标杆的角色。目前项目约167-489㎡城央奢阔平层大宅现楼发售中。