全市2月成交数据比较：
♢成交量方面：与上月相比本月下跌42.39%，其中住宅成交量环比下跌48.94%。
♢总成交套数方面：宝安区以900套成交套数居首，龙岗区以601套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以616套，48.16%的占比居首；龙岗区以405套，31.67%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.4万元/㎡
2019年2月，深圳全市商品房共成交1905套，较上月下跌42.39%；成交面积165772㎡，环比下跌48.95%；成交均价52238元/㎡，环比上涨0.46%。
其中：
新房住宅，成交1279套，环比下跌48.94%；成交面积127516.32㎡，环比下跌49.45%；成交均价54232元/㎡，环比上涨0.19%；
商业，成交319套，环比下跌23.32%；成交面积15957.98㎡，环比下跌35.18%；成交均价53223元/㎡，环比下跌16.82%；
办公楼，成交178套，环比下跌32.32%；成交面积13451.01㎡，环比下跌59.97%；成交均价47101元/㎡，环比上涨31.14%；
其他，成交129套，环比上涨4.88%；成交面积8846.38㎡，环比下跌37.91%；成交均价29528元/㎡，环比下跌6.12%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居榜首
第一名宝安区，成交616套，环比下跌52.36%；成交均价49825元/㎡，环比上涨2.52%；
第二名龙岗区，成交405套，环比下跌49.50%；成交均价39165元/㎡，环比下跌5.47%、
第三名南山区，成交152套，环比下跌40.16%；成交均价81376元/㎡，环比下跌1.60%。
■户型成交套数排名：刚需户型仍持续发力
第一名为二房住宅，成交537套，环比下跌54.22%；成交均价51836元/㎡，环比上涨5.20%；
第二名为三房住宅，成交524套，环比下跌44.43%；成交均价55437元/㎡，环比下跌2.34%；
第三名为四房住宅，成交151套，环比下跌43.87%；成交均价57938元/㎡，环比下跌4.48%。
按户型统计成交数据（2019年2月）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
月末可售套数
|
月末可售面积(㎡)
|
月末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
39
|
3.05%
|
2418.82
|
1.90%
|
62.02
|
44993
|
108830134.11
|
2790516.26
|
3718
|
11.68%
|
246436.15
|
7.74%
|
66.28
|
|
二房住宅
|
537
|
41.99%
|
45554.44
|
35.72%
|
84.83
|
51836
|
2361349290.31
|
4397298.49
|
12605
|
39.60%
|
1084396.51
|
34.05%
|
86.03
|
|
三房住宅
|
524
|
40.97%
|
54881.56
|
43.04%
|
104.74
|
55437
|
3042451653.49
|
5806205.45
|
10623
|
33.37%
|
1120978.63
|
35.20%
|
105.53
|
|
四房住宅
|
151
|
11.81%
|
20846.55
|
16.35%
|
138.06
|
57938
|
1207813880.08
|
7998767.42
|
3324
|
10.44%
|
476935.70
|
14.97%
|
143.49
|
|
四房以上
|
17
|
1.33%
|
2701.96
|
2.12%
|
158.94
|
46157
|
124714294.77
|
7336134.99
|
335
|
1.05%
|
59369.11
|
1.86%
|
177.16
|
|
复式住宅
|
11
|
0.86%
|
1112.99
|
0.87%
|
101.18
|
63148
|
70283576.05
|
6389416.00
|
498
|
1.57%
|
93900.98
|
2.95%
|
188.45
|
|
小计
|
1279
|
127516.32
|
99.70
|
54232
|
6915442828.81
|
5406913.86
|
31833
|
3184920.38
|
100.05
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交726套，环比下跌20.48%；成交均价49570元/㎡，环比上涨2.26%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交432套，环比下跌31.02%；成交均价49684元/㎡，环比上涨2.28%；
第三名为144㎡以上户型，成交121套，环比下跌31.27%；成交均价78636元/㎡，环比下跌1.57%。
按面积统计成交数据（2019年2月）
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户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
726
|
56.76%
|
60202.62
|
47.21%
|
49570
|
2984250345
|
43.15%
|
|
90~144平方米
|
432
|
33.78%
|
47046.70
|
36.89%
|
49684
|
2337483927
|
33.80%
|
|
144平方米以上
|
121
|
9.46%
|
20267
|
15.89%
|
78636
|
1593715283
|
23.05%
|
|
小计
|
1279
|
127516.32
|
54232
|
6915449555
|
■本月合计批准商品房预售面积18126.05平米
本月合计批准商品房预售面积18126.05平米。上月合计批准商品房预售面积408346.78平米，环比下降95.56%。
其中：1、住宅批准预售15872.18平米、175套；2、6、商业批准预售2253.87平米、21套；3、批准预售宗地面积13378.38平米。
各区情况：
（1）龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积18126.05平米。
其中：1、住宅批准预售15872.18平米、175套；2、商业批准预售2253.87平米、21套；；3、批准预售宗地面积13378.38平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会