全市周度2019年第8周（02月25日~03月3日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨8.74%，其中住宅成交量环比上周下跌1.14%。
♢区域成交套数方面：宝安区以577套成交套数居首，龙岗区以240套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以353套，57.96%的占比居首；龙岗区以153套，25.12%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交量下跌1.14%
深圳全市开发商品房共成交970套，环比上涨8.74%；成交面积79136㎡，环比上涨0.11%；成交均价51509元/㎡，环比下跌1.20%。
其中：
新房住宅，成交609套，环比下跌1.14%；成交面积59187.55㎡，环比下跌4.00%；成交均价53684元/㎡，环比下跌1.33%；
商业，成交207套，环比上涨62.99%；成交面积9371.66㎡，环比上涨37.99%；成交均价50504元/㎡，环比下跌4.42%；
办公楼，成交93套，环比上涨12.05%；成交面积6170.21㎡，环比下跌5.87%；成交均价47186元/㎡，环比上涨7.55%；
其他，成交61套，环比下跌7.58%；成交面积4406.2㎡，环比上涨8.75%；成交均价30497元/㎡，环比上涨2.82%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交353套，环比上涨31.23%；成交均价48544元/㎡，环比下跌1.81%；
第二名龙岗区，成交153套，环比下跌23.88%；成交均价41346元/㎡，环比上涨7.04%；
第三名南山区，成交50套，环比下跌43.18%；成交均价82551元/㎡，环比上涨1.93%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交304套，环比上涨19.22%；成交均价51348元/㎡，环比上涨2.32%；
第二名为三房住宅，成交248套，环比上涨4.64%；成交均价56582元/㎡，环比上涨2.23%；
第三名为四房住宅，成交37套，环比下跌56.47%；成交均价49726元/㎡，环比下跌19.76%。
按户型统计成交数据2019年（02月25日~03月3日）
|
户型
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成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
7
|
1.15%
|
443.66
|
0.75%
|
63.38
|
53893
|
23909971.31
|
3415710.19
|
3658
|
11.57%
|
242637.99
|
7.66%
|
66.33
|
|
二房住宅
|
304
|
49.92%
|
26255.13
|
44.36%
|
86.37
|
51348
|
1348135866.81
|
4434657.46
|
12717
|
40.24%
|
1098220.39
|
34.69%
|
86.36
|
|
三房住宅
|
248
|
40.72%
|
26191.06
|
44.25%
|
105.61
|
56582
|
1481952140.95
|
5975613.47
|
10331
|
32.68%
|
1090691.59
|
34.45%
|
105.58
|
|
四房住宅
|
37
|
6.08%
|
4733.81
|
8.00%
|
127.94
|
49726
|
235395038.88
|
6362028.08
|
3348
|
10.59%
|
479283.67
|
15.14%
|
143.16
|
|
四房以上
|
5
|
0.82%
|
815.56
|
1.38%
|
163.11
|
47492
|
38732747.71
|
7746549.54
|
334
|
1.06%
|
59431.73
|
1.88%
|
177.79
|
|
单身公寓
|
2
|
0.33%
|
131.39
|
0.22%
|
65.70
|
76981
|
10114546.01
|
5057273.01
|
424
|
1.34%
|
26258.11
|
0.83%
|
61.99
|
|
复式住宅
|
6
|
0.99%
|
616.94
|
1.04%
|
102.82
|
63465
|
39154071.06
|
6525678.51
|
490
|
1.55%
|
93033.33
|
2.94%
|
190.03
|
|
小计
|
609
|
59188
|
97.19
|
53684
|
3177394382.73
|
5217396.36
|
31607
|
3166173.84
|
100.17
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交374套，环比上涨9.68%；成交均价49765元/㎡，环比上涨3.06%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交191套，环比下跌7.28%；成交均价48860元/㎡，环比下跌2.71%；
第三名为144㎡以上户型，成交44套，环比下跌36.23%；成交均价83866元/㎡，环比上涨8.35%。
按面积统计成交数据2019年（02月25日~03月3日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
374
|
61.41%
|
31368.66
|
53.00%
|
49765
|
1561056189
|
49.13%
|
|
90~144平方米
|
191
|
31.36%
|
20474.12
|
34.59%
|
48860
|
1000360608
|
31.48%
|
|
144平方米以上
|
44
|
7.22%
|
7344.77
|
12.41%
|
83866
|
615978144
|
19.39%
|
|
小计
|
609
|
59187.55
|
53684
|
3177394941
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积18126.05平米。本月截至本周批准预售面积243686.45平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会