机场高增值之世界洞见：富通城世界公寓开盘昭
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■西乡碧海中心片区价格新高13500元/平米
2007-5-19，深圳暴雨倾盆、雷鸣电闪，但这并没有妨碍富通城Ⅲ·世界公寓的开盘业绩，在推出的800套中，当天成交50%，来访客户中90%都落定购房，成交均价更是创出片区新高：13500元/平米。
其中3套看海景的顶层57平米楼王单位更是以20500元/平米全部成交客户的价格承受能力让人惊讶。
为什么如此恶劣的开盘天气并没有阻止富通城Ⅲ·世界公寓？其又为什么可以实现区域价格的历史性突破？
除开这800套单位是60万平米富通城最后推出的小户型，以及拥有5.6米层高及其它超大赠送面积，与一线海景，还有没有其它原因呢？
■购房跟着机场走：全球洞见“高增值地区”
不同购房行为的收获存在不同的差异。对于成熟的购房者与投资客来说，购房不只是个人行为，而是以毕生积蓄为一个片区投下的重量级信任票。房地产产品的问题固然重要，但只属于技术范畴，是必备的基本功。
而置业投资则是智力活，需要策略。技术对了，但策略错了，则也对不到哪里去。而策略对了，技术即使偏差，也不严重。什么是购房投资的正确策略？其实就是选择具有高增值素质的区域，与城市一起腾飞，把购房行为与城市捆绑，这就能够受益于城市的整体战略推进。这无论是在深圳，抑或全国乃至全世界都市，都概莫能外。
阿尔文·托夫勒在《财富的革命》中分析了“高增值地区”，全世界各个城市都在创造所谓的“高增值地区”，因为这种高增值地区能够吸引那些最聪明、最有创造力的劳动力来生产知识密集型、高增值的产品，从而将全世界的企业都吸引过来。
以机场为核心形成的城市体系就是“高增值地区”的主要典型，由于城市之间的这些机场相互之间的联系要比城市之间的其与地方之间的联系密切得多，机场所带来的经济活动、人流、物流、信息流也表现为最高附加值、最高增值的特征。
格雷格·林赛（Greg Lindsay）在《广告时代》（Advertising Age）中称这种现象为“航空世界”，每个机场的周围越来越多地出现了自己“购物商场、会议中心、7天/24小时开放的健身房、教学、邮局、牙医诊所和医生、房顶游泳池和豪华旅馆”城市越要发展，这种现象就越不可避免。
作为位于深圳国际机场南的富通城Ⅲ·世界公寓得益于此，各位可以仔细思考。
■第二会展中心落户西乡北
香地咨询&半求工作室www.BANQ.cn得到最新消息，正在规划建设中的“深圳航空城”的核心区域选址在西乡北福永，而深圳第二会展中心初拟规划也定点于福永。如果简单地把这当成一种规划行为上的扶持落后的话，观点未免过于狭隘。
其实这就上机场聚集高增值活动的必然。试想，外地客户下飞机就能够迅速来到展览馆，周围有很多居住娱乐设施，这不是最集约的方式吗？这也就是为什么但凡城市，前往机场的高速公路一般都成为财富干线，而财富干线两边基本都会成为商务人群聚集地的豪宅重地的原因。
第二会展中心落户，第一次由深圳政府通过最高级的本土政府行为，为机场的聚集规律做了一次阐述，这就是深圳升级的方向，购房者必须站对。这也是富通城Ⅲ·世界公寓带领西部组团房价首次突破13500元/平、顶楼复式价格突破2万元/平的关键原因。