3月9日下午下午，在恒裕·前海金融中心讲课。在开讲之前跟业内的朋友聊了一会儿，就说到现在深圳公寓的销售市况。
早规划的时候深圳并没有准备要做到这么大。而且深圳以前是分组团发展的，直到现在各个组团之间才连在了一起。
所以深圳跟其他城市不同，深圳在主城区内还有很多的空地可供开发建设。深圳的不少公寓都位于不错的位置。
这也就导致那些地段不错，资源不错的公商务公寓，其价值可以覆盖持有成本的增加，所以深圳的好公寓，销售是不错的。
而在其他城市，在主城区内基本上没有这么大规模的公寓供应了，公寓基本上是比较偏的。这就导致那些城市的商务公寓销售不见好。
而且随着深圳的深一代、以及深二代逐渐进入空巢期，孩子出国留学后都面临着回国的问题。很多孩子不愿意回来，但父母希望他们回来。
因此在购房力量上，多了这样的一种现象，有孩子在国外留学的家长，就在深圳选择豪宅和公寓，匹配孩子在国外享受惯了的环境。以此吸引孩子回来。
这样的公寓购房案例还不少。还有一个就是，来自深圳以外的购房力量，在深圳购入公寓的案例比较普遍。
这些就是深圳公寓销售状况还不错的原因。也可以这么说，深圳的公寓市场几乎是全国唯①飘红的公寓市场了。
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