日前，龙岗区《布吉街道大芬工业区南片区等城市更新单元计划》正式对外公示，这一计划包含3个项目，其中2个为拆除重建项目，合计拆除重建用地面积12万㎡，即大芬工业区南片区、骏泰工业园等；此外，还有宝龙街道金树林工业区一综合整治项目。

其中，大芬工业区南片区位于布沙路以南，与京基木棉湾旧改项目相邻。项目拟拆除重建用地面积100284㎡，更新方向为商业+居住功能。另外，根据规定，未来还将在重建范围内落实不少于52248㎡的公共利益用地，贡献率为52%。

据了解，该项目申报主体为深圳市大芬股份合作公司与布吉街道办拟作为联合申报主体，但有消息称，项目还将由京基地产入驻开发。

骏泰工业园更新项目，位于坂田环城南路北侧，永宁街与永南路交汇处，拟拆除重建用地面积约21881㎡，其更新方向为居住+新型产业用地功能，为“工改居”项目。另据规划，项目未来还将于重建范围内落手不少于9279㎡公共利益用地，其贡献率为42%。

此外，仅工商信息显示，作为该项目的申报主体深圳一中海房地产开发有限公司，其实际控股人为深圳市长河贸易有限公司，主营国内商业、物资供销业、物业管理业务等。

金树林工业区项目，位于宝龙南同大道与锦龙二路交汇处，作为此次龙岗公示草案的综合整治项目，拟综合整治用地面积为6445㎡，拟更新方向为普通工业用地功能。其申报主体为深圳市金树林科技有限公司，主要经营范围为五金制品、镁合金制品等。

综合本次龙岗公示的三项更新项目，将为区域腾出约13万㎡土地资源，并从更新意向方面，可见未来将分别以商住、新兴产业、工业等业态，将助力于龙岗盘活土地资源，实现空间价值的更充分利用。