导读：

■全球地产富豪榜发布，中国独占半壁江山
■世界富豪圈青睐的区域是这里
■城市价值再凝聚，置业首推核心城区
正文：

■全球地产富豪榜发布，中国独占半壁江山

3月13日，胡润研究院发布《2019胡润全球房地产富豪榜》，根据榜单，在全球239位十亿美金地产富豪中，中国有139位十亿美金地产富豪上榜，占比58%，排名前十位的地产富豪中，有7位来自中国，其中61岁的许家印更是以2500亿元成为全球房地产首富。

一直以来，富豪群体都自带流量，每年福布斯、胡润等机构都会针对富豪们的身价变化发布各种各样的榜单。一般情况下，富豪的身价受企业发展和资产状况的影响，会出现不同程度的波动。

而这些富豪们为了在变幻莫测的经济环境下保持身价稳定和资产的保值增值，普遍都会优先配置位于城市中心的优质物业。

■世界富豪圈青睐的区域是这里

以美国总统特朗普为例，他的豪宅遍布世界，从佛罗里达到纽约再到加利福尼亚，每一处都有着独特的价值标签，然而为众人所知的还是特朗普大厦，这也是他主要的办公和生活阵营。

这栋大厦是位于纽约市区中心的高建筑，被称为特朗普家族的皇冠宝石，特朗普本人住在顶层寓所，寓所装饰极尽奢华，在这里，可以一览中央公园的独特景致，近享纽约都市繁华与各种配套的便利，仿佛置身在世界中心的脉搏之上。

再来看下华人首富马云，他曾于2007年购入的中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层及连泳池特色复式户，所处的香港半山豪宅片区，在这里，不仅能饱览维多利亚港无边海景，坐拥山海资源，还临近上环、中环及金钟等商业发达区，地段优越，交通便利，配套齐全。

除此之外，其豪宅租值更是每年攀升，据了解，该豪宅从2018年的511.92万元上升至目前新的527.28万元，达到了3%的年增幅，可以说是实现保值和增值的“一箭双雕”了。

■城市价值再凝聚，置业首推核心城区

无论国内还是国外，在城市中心进行置业选择已成为富豪们心照不宣的共识，那么城市中心物业究竟有怎样的魅力呢？我们可以从以下三个方面来解释。

第一，城市中心物业的稀缺性。城市中心物业，承接一城精粹而孕育出的城市价值再凝聚场所，凭借着强大的经济实力和人口的吸附能力，对优质资源和成熟配套形成垄断，独享城市稀缺资源和精英圈层价值。

第二，城市中心物业的强抗跌性。据统计，在北上广深等一线城市，从近十年的数据来看，城市中心物业的价格一直持续保持着每年约10%-15%的涨幅，其强的抗跌性和保值潜力，即使遭遇金融危机和政策调控等因素仍然可以维持稳定的价值增长空间。

第三，城市中心物业的强主导性。城市越发达，城市中心对城市财富聚集程度和经济政治的活跃度越高度集中，而好的城市中心物业，则能通过自身的品牌效应，结合区位优势和城市资源，优先形成更具核心竞争力的内在价值，吸引更多优质资源的投放，在保值增值的同时助力城市中心的辐射作用。

这种城市中心物业的特性在国内一线城市体现得更加明显，像深圳以独特的多中心城市格局在不断发展壮大，经济科技双核心的南山区，商贸发达的罗湖区，空港大动脉宝安区，战略中轴龙华区，每个板块也造就了具有独特价值属性的品质物业，如南山华侨城中心区内的“市内桃源”——香山美墅•云颂、罗湖区深圳首例城市工业遗存综合体——粤海城、宝安区前海封面人居——鸿荣源•壹方中心、龙华区红山CCD首著——安宏基天曜广场，在汇聚城市精华配套价值的同时，也将为居者带来好的生活体验。