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业内及人事
一文全面了解华润置地在东莞的战略布局

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-03-25 18:15:09点击3651


■华润置地与东莞市政府再度签订战略合作协议

322日,在东莞市人民政府主办的“湾区都市、品质东莞”东莞市产业招商会议和投资促进交流会上,华润置地就此与东莞签订了相关合作协议。

根据协议,双方将秉承着建设东莞国际商务区等区域的良好意愿,实现既要为当下的城市建设注入活力,以及为长远的城市发展打基础,更将刺激所在区域在日后所能带来的经济效益和社会效益。

由于本次华润与东莞的合作所属城市综合开发运营方面,既涵盖区域整体规划研究、统筹开发策划、城市更新等领域,又包括城市各功能地块、公共基础设施的建设开发运营领域。


■华润置地入驻东莞小盘点:双方合作日益紧密

凭借着华润置地多年来的开发经验和品牌优势,我们相信这次与东莞的合作,将在未来协助城市更好更快完成国际商务区等区域的建设。不仅如此,近年来华润与东莞之间的合作日益紧密,在其品牌效应的带动之下,或将推动东莞产业升级。

2017首入东莞:打造科技文旅特色小镇

2017824日,华润置地与东莞市道滘镇政府签署战略合作协议,双方将发挥各自优势展开多方面合作,共同将其打造成为科技文旅特色小镇,而这也是作为华润置地进入东莞市场的首个项目。

18.5亿斩获东莞大朗商住地

20171027日,经过2.5小时45轮角逐,华润置地最终以总价约18.5亿斩获东莞大朗一商住地块,折合楼面价15186/㎡,此举亦是华润置地首次拿下东莞土地之事例。

该地块位于大朗毛纺工贸区,毛纺工业基础雄厚,产业集聚力强,对面即为大朗毛织贸易中心,同时紧邻松山湖华为南方基地、漫步者等一批松湖北高新企业,产业人群较为高端,地区人群收入较高,其周边也驻扎不少知名房企在此进行开发建设。

与东城街道签署协议,共同推进8个项目合作事宜

2018328日,华润置地通过与东城街道签署战略合作协议,重点以双方将重点围绕火炼树旧村旧厂城市更新项目(占地444亩)、同沙工业园城市更新项目(占地951亩)、周屋土尾坑城市更新项目(占地198亩)、牛山中心片区城市更新项目、东城体育中心综合体项目、周屋美丽乡村建设项目、桑茶快线东城东部片区综合开发项目和东城街道榴花学校等8个项目展开深入合作,以此强化城市区域的产业升级。


携手嘉霖置业,共同推进塘厦A村项目

2018330日,华润置地华南大区与东莞“大地主”嘉霖置业签署了战略合作协议,共同就塘厦A村项目携手共进。

于东莞沙角半岛构建国际化滨海新城之合作

2018621日,华润集团、华润置地分别与东莞市人民政府、东莞市滨海湾新区管委会签订了合作协议。根据协议,拟以滨海湾新区沙角半岛为合作范围,通过城市更新与运营管理,将其打造成为成珠三角战略功能区和协同发展示范区、国际化滨海新城,推动东莞现代化产业和服务业发展。

斥资250亿,打造集多产业功能的下马四体育生态岛

2018625日,华润置地与中堂镇政府签署战略合作框架协议,计划投资250亿元,在中堂镇打造集多种产业功能为一体的中堂下马四体育生态岛,该岛屿也是全国首个以体育为主题命名的岛屿。据协议,双方将协调周边地区功能,在体育旅游的基础上,推动形成体育健康全产业链。

4.6亿拿下常平横江厦村1.8万㎡商住地

2018629日,华润置地历经3家房企、58轮、136分钟的激烈竞拍,最终以4.6亿元拿下位处常平横江厦村的一块1.8万㎡商住地,其折合楼面地价为11405/㎡。

10.8亿总价再夺5.3万㎡巨无霸商住用地

2018813日,华润置地又以总价10.8亿元、楼面地价12057/㎡,拿下位于清溪镇鹏程路一块5.3万㎡巨无霸商住用地。其中,剔除剔除10%的配建面积(即8945㎡),该地块可售楼面地价为13396/㎡,此外本次地块出让无论是面积或成交价,均刷新了当地商住地块的成交记录。

12亿拿下企石铁炉坑村6.7万㎡商住用地

2018816日,华润置地以总价12亿元、楼面地价8219/㎡斩获企石铁炉坑村一宗6.7万㎡商住用地,剔除安居房和幼儿园的1.7万㎡配建面积,该地块可售楼面地价为9233/㎡。这也是华润置地在东莞招拍挂市场拿下的第四宗商住用地。

5.7亿取得松山湖一地块,拟打造300TOD地标

2018127日,位于东莞松山湖一宗编号为2018WG041的商服用地,由华润置地以5.7亿总价拿下,该地块总用地面积4.4万㎡。其中,剔除地块一需要配建的1.2万㎡,折合楼面地价约2666/㎡。

另根据华润置地对该地的规划,将在此打造出松山湖首个300米高的TOD地标建筑,并以此建设成为万象系列商业综合体,该项目分为2个部分,将汇集商业、酒店、公寓酒店等物业和广场等多种业态于一体。



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