导读：
■人多地少，深圳楼市从来都是一派火爆
■土地资源紧缺！年度住宅出让总面积仅是某大盘的1/3
■及时置业是关键，慧眼选房应以大盘为优先
■把握成为大盘创始人的机会，尽享大盘的娴熟利好
正文：
■人多地少，深圳楼市从来都是火爆的
利率上浮5%、小户型公寓遭抢、看房量激增、笋盘被秒……诸如上述出现的情况，正是近期深圳楼市的写照。自今年楼市调控逐渐松懈起，深圳楼市的火爆程度是有目共睹的，据乐有家研究中心数据显示，3月第4周（03.18-03.24）深圳一手住宅网签便达到了842套。
事实上，深圳这座城市的购房需求一直以来都是庞大的，如许多楼盘尚未开售，前去售楼处探访的人便络绎不绝了。综合这种情况的发生，其原因还是和城市本身人多地少有关，人口数量决定了商品房消耗程度，而地少却又导致商品房供应的不足。
数据统计：2018年深圳以年增49.83万人的数量，高居珠三角九市榜首，并且若以此前统计显示，深圳的实际管理人口其实已超过了2000万，可见其城市人口之多。
■土地资源紧缺！年度住宅出让总面积仅是某大盘的1/3
我们不能否认人口数量是对城市活力值的印证，也决定其经济发展的动力，但也不可忽视它将加速对城市空间资源的消耗，使之在某种程度上被视为一种“负担”。而这种负担就深圳而言尤为严重，毕竟这座城市土地资源的稀缺，一向是不争的事实。这一点，可从深圳住宅土地的成交情况体现出来。
据深圳市土地房产交易中心年度数据显示：2018年深圳全年共出让73宗土地，住宅用地出让共10宗（忽略不计深汕合作区2宗），累计占地面积仅约15.9万㎡。其中，4宗为3年或5年限售地块，余下6宗为“只租不售”的自持用地。
从上述数据，可以看出当前深圳土地资源的紧缺，要知道2018年10宗合计面积15.9万㎡的住宅用地，不过是鸿荣源·壹成中心花园的1/3。年度住宅用地总面积尚不如一个楼盘之大，难道这不正是地稀缺的好阐述？
■及时置业是关键，慧眼选房应以大盘为优先
故在此时，有购置需求的朋友们，及时选择具备资产价值潜力与生活配套所需的品质型物业，方为上策之道，不过，把握时机固然重要，但慧眼选房亦是确保自己利益的必然。
所以，房地内参建议，大家在挑选理想人居物业的同时，应该重点考量以下几点：一、优质地段；二、完善交通；三、所属大盘。
首先前两者，地段和交通，前者是决定房地产的资源与价值的重要因素，而后者不仅能够保障日常出行的便利度，也为后续物业价值的提升预留了空间。
而在购房时要尽量选择大盘物业的原因，在于大盘会更加注重配套、软性服务方面的提升，如物业管理等；同时在硬件方面，则如外墙、园林的维护，使其赋予了业主的生活品质，也给予了这类大盘产品后续升值、出租、转手时具有更显著的优势。
在此情况下，及时置业是关键，慧眼选房则应以大盘为优先，由此也注定了像鸿荣源·壹成中心花园这类城市综合体大盘，成为了热点的大盘物业。
■见证城市的蝶变，做“万象都会”的创始人！
据了解，鸿荣源·壹成中心花园，位处深圳龙华区核心的壹成片区，周边齐聚各类文体配套，如图书馆、美术馆、深圳书城龙华城等，近距离深圳北站，片区内也囊括了有轨电车、地铁等交通设施。
此外，龙华区还在不久前启动了多个道路的改造工程，像梅观高速市政化改造工程、人民路双向六车道改造工程、深华快速路-福龙立交等均直接利好于项目，也利好于选居在此的壹成中心花园业主们。
除了在地段和交通方面，壹成中心花园显现出其巨大的优势之外，更值得在意的，还得数它的大盘特质。一般能够被称为大盘的项目，无外乎是其出自大品牌，并且自身体量宏大。
人民路双向六车道改造工程项目公示图
鸿荣源·壹成中心花园，是由深耕深圳近三十载的豪宅开发专家鸿荣源所打造，从过往该品牌为城市铸造的无数经典，包括公园大地、熙园山院、熙龙湾等，以及近期的壹方玖誉等，品质及高端性，已足够论述其品牌的匠心地位。
而目前，鸿荣源·壹成中心花园自身打造的商业壹方天地，从龙华山姆会员店的开业，再到E区、A区的开业，其高端和规模的影响力，已经打造了深圳北中心一个全新商圈。
据了解，目前壹方天地B区招商率已经超过80%，预计将于今年第三季度开业，而壹方天地C区和D区，也预计将于今年年底启动招商工作。繁华的大城形象，完善的商业资源即将展现，这可以改变区域消费格局的力量正在产生！
龙华壹方天地B区规划效果图
而如前文述，深圳土地资源的紧缺，未来城市可供应的住宅用地减少，可售商品房的减少。像深圳未来出现类似鸿荣源·壹成中心花园这样的大盘，已经很少。
在壹成中心花园的大盘昭示下，对于深圳购房者而言，现在就是成为“大盘创始人”的机会，见证大盘的成熟过程，缔造城市的万象繁华。
目前鸿荣源·壹成中心花园在售的建面约75-115㎡花园单位逐席递减，广大置业朋友们抓紧时间亲临品鉴！
展示中心地址：龙华区梅龙路与工业路交汇处（地铁4号线龙华站）
咨询热线：0755-2969 9999