我（尹香武）阅读香港报刊的年份很久了，近一年来，香港民间的私人小地皮出售广告非常多，这是往年所未有的现象。面积大多集中在2000平米以下，很多是几百平米的。

有心者应该琢磨一下。而我（尹香武）认为，香港之所以出现这种情况，主要原因是人口结构的巨变。今天就聊聊这个，开聊之前提醒你：

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图片：这就是香港狮子山的主峰

香港已经是银龄社会，也是全球长寿的，但香港的出生率和人口自然增长率非常低，在后继无人的情况下，老年一代会更偏向选择把具备束缚力的土地卖空，因为打理土地是要一代代人接续的。

所以人口结构是要因。香港人口老化到底有多严重呢？据港府统计数字，香港2017年近16%为65岁以上老人，独居老人家庭的数字已超过 30 万，比十年前接近翻倍。

香港原本很多的商业附楼，现在绝大多数都改造成了养老院、颐老园。而即使在劳动界，香港年长的持小巴驾驶执照者（2018年80岁或上者有1338人），现在小巴司机平均年龄为69岁。这已导致小巴成为了交通意外的主力！

如果大陆未来也进入这种局面，很多农村的土地也会被卖掉的，后代都没有了还留着土地干什么？但是，犹如我以前所分析的，在大国中，回旋余地要大很多，而且会出现“人口下降百分之五，城市膨胀一点六倍”的情况。

原来人们说有恒产者有恒心，其实我觉得是“有后代者有恒心”，这比“有恒产者有恒心”更基本。

独苗计生政策、人生没有后代，带来的社会末日感是无以复加的，这样的家庭因此更倾向于没有长远打算与安排，而是今朝有酒今朝醉的及时享受，既不会为了历史而活着（祖上），也不会为了未来而活着（后代）。

而有了后代的人，也就有了未来与期盼，其实也就有了祖先，有了祖先就有了历史。历史与未来就贯穿了。

中国人跟老外大的区别是什么呢？就是既为了历史而活着，也为了未来而活着。所以中国的每一个家庭其实都是百年大计，往上管祖先，往下管孩子，三代人已覆盖不就是100年吗？

而且中国讲究的是五服相认、三代相拜，就是五代以内都认亲戚、三代以内必须祭拜的。所以中国人说百年大计绝不是吹牛的，所以中国的家庭都特别有长期计划，人都往往管到孙辈，跨度就是一百年。

再比如说咱们的政府，说千年大计很多人笑话，你家庭都做百年大计了，政府有千年大计不是很正常吗？比如说政府的规划、世纪性工程的建设、制定的重大政策……当然都是千年大计呀。

我们现在享受的统一市场红利，还要追溯到秦始皇身上呢，成都平原目前的丰饶还要追溯到李冰父子呢，这不是千年大计是什么？

而除了人口结构的原因之外，还有一项是城际原因，这个因素在改变港人心理上也起到了很重要的作用。你不妨想想。

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