全市周度2019年第12周（03月25日~03月31日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌25.19%，其中住宅成交量环比56.89%。
♢区域成交套数方面：南山区以337套成交套数居首，宝安区以300套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以187套，51.52%的占比居首；龙岗区以129套，35.54%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交量下跌56.89%
深圳全市开发商品房共成交1007套，环比下跌25.19%；成交面积140703.29㎡，环比上涨6.83%；成交均价69681元/㎡，环比上涨11.23%。
其中：
新房住宅，成交363套，环比与下跌56.89%；成交面积34435.92㎡，环比上涨59.40%；成交均价54257元/㎡，环比下跌0.20%；
商业，成交325套，环比下跌4.41%；成交面积32463.9㎡，环比上涨4.90%；成交均价83335元/㎡，环比下跌16.10%；
其他，成交4套，环比下跌95.65%；成交面积216.79㎡，环比下跌98.17%；成交均价25112元/㎡，环比下跌13.97%；
办公楼，成交315套，环比上涨337.50%；成交面积73586.68㎡，环比上涨1688.86%；成交均价71006元/㎡，环比上涨22.33%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交187套，环比下跌57.11%；成交均价56398.40元/㎡，环比上涨13.10%；
第二名龙岗区，成交129套，环比下跌52.75%；成交均价44450.80元/㎡，环比上涨13.43%；
第三名福田区，成交20套，环比下跌73.68%；成交均价83206.51元/㎡，环比下跌8.39%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交187套，环比下跌56.91%；成交均价55099元/㎡，环比上涨16.59%；
第二名为三房住宅，成交116套，环比下跌62.34%；成交均价55186元/㎡，环比下跌12.38%；
第三名为四房住宅，成交36套，环比下跌50.00%；成交均价49212元/㎡，环比上涨3.39%。
按户型统计成交数据2019年（03月25日~03月31日）
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户型
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成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
14
|
3.86%
|
904.38
|
2.63%
|
64.60
|
52010
|
47036894.54
|
3359778.18
|
4202
|
12.64%
|
282740.73
|
8.55%
|
67.29
|
|
二房住宅
|
187
|
51.52%
|
16175.01
|
46.97%
|
86.50
|
55099
|
891227719.20
|
4765923.63
|
13992
|
42.08%
|
1222310.02
|
36.95%
|
87.36
|
|
三房住宅
|
116
|
31.96%
|
11992.64
|
34.83%
|
103.38
|
55186
|
661823537.39
|
5705375.32
|
10337
|
31.08%
|
1091368.95
|
32.99%
|
105.58
|
|
四房住宅
|
36
|
9.92%
|
4143.91
|
12.03%
|
115.11
|
49212
|
203928637.41
|
5664684.37
|
3229
|
9.71%
|
464330.48
|
14.04%
|
143.81
|
|
四房以上
|
5
|
1.38%
|
769.86
|
2.24%
|
153.97
|
45484
|
35016270.91
|
7003254.18
|
312
|
0.94%
|
55922.61
|
1.69%
|
179.49
|
|
复式住宅
|
5
|
1.38%
|
450.12
|
1.31%
|
90.02
|
65209
|
29351765.36
|
5870353.07
|
469
|
1.41%
|
91154.58
|
2.76%
|
194.48
|
|
小计
|
363
|
34436
|
94.86
|
54257
|
1868384824.81
|
5147065.63
|
33254
|
3308176.51
|
99.48
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交202套，环比下跌51.67%；成交均价55672元/㎡，环比上涨19.60%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交148套，环比下跌56.73%；成交均价52417元/㎡，环比上涨9.18%；
第三名为144㎡以上户型，成交13套，环比下跌56.73%；成交均价56795元/㎡，环比下跌9.18%。
按面积统计成交数据2019年（03月25日~03月31日）
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户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
202
|
55.65%
|
16620.89
|
48.27%
|
55672
|
925315714
|
49.52%
|
|
90~144平方米
|
148
|
40.77%
|
15698.23
|
45.59%
|
52417
|
822846690
|
44.04%
|
|
144平方米以上
|
13
|
3.58%
|
2116.8
|
6.15%
|
56795
|
120222822
|
6.43%
|
|
小计
|
363
|
34435.92
|
54257
|
1868385226
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■本周合计批准商品房预售面积62074.41平米
本周合计批准商品房预售面积62074.41平米。上周合计批准商品房预售面积75201.36平米。环比下降17.46%。本月截至本周批准预售面积186733.71平米。
其中：
1、办公批准预售62074.41平米、289套；2、批准预售宗地面积 58427.73平米。
各区情况：
南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积62074.41平米
其中：
1、办公批准预售62074.41平米、289套；2、批准预售宗地面积58427.73平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会