全市3月成交数据比较：
♢成交量方面：与上月相比本月上涨181.78%，其中住宅成交量环比上涨141.59%。
♢总成交套数方面：宝安区以2550套成交套数居首，龙岗区以1606套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以1722套，55.73%的占比居首；龙岗区以849套，27.48%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.4万元/㎡
2019年3月，深圳全市商品房共成交5368套，较上月上涨181.78%；成交面积519940㎡，环比上涨213.65%；成交均价60079元/㎡，环比上涨15.01%。
其中：
新房住宅，成交3090套，环比上涨141.59%；成交面积304732.69㎡，环比上涨138.98%；成交均价54002元/㎡，环比下跌0.42%；
商业，成交1431套，环比上涨348.59%；成交面积101077.25㎡，环比上涨533.40%；成交均价77239元/㎡，环比上涨45.12%；
办公楼，成交636套，环比上涨257.30%；成交面积95893.37㎡，环比上涨612.91%；成交均价67185元/㎡，环比上涨42.64%；
其他，成交211套，环比上涨63.57%；成交面积18237.07㎡，环比上涨106.15%；成交均价29161元/㎡，环比下跌1.24%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居榜首
第一名宝安区，成交1722套，环比上涨179.55%；成交均价49636元/㎡，环比下跌0.38%；
第二名龙岗区，成交849套，环比上涨109.63%；成交均价40485元/㎡，环比上涨3.37%；
第三名福田区，成交200套，环比上涨354.55%；成交均价90989元/㎡，环比下跌4.43%。
■户型成交套数排名：刚需户型仍持续发力
第一名为二房住宅，成交1638套，环比上涨205.03%；成交均价49623元/㎡，环比下跌4.27%；
第二名为三房住宅，成交1106套，环比上涨111.07%；成交均价60083元/㎡，环比上涨8.38%；
第三名为四房住宅，成交228套，环比上涨50.99%；成交均价49323元/㎡，环比下跌14.87%。
按户型统计成交数据（2019年3月）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
月末可售套数
|
月末可售面积(㎡)
|
月末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
66
|
2.14%
|
4231.13
|
1.39%
|
64.11
|
51744
|
218934014.88
|
3317182.04
|
3743
|
11.39%
|
249982.80
|
7.60%
|
66.78
|
|
二房住宅
|
1638
|
53.01%
|
141718.72
|
46.51%
|
86.52
|
49623
|
7032566207.04
|
4293385.96
|
13770
|
41.89%
|
1201385.10
|
36.51%
|
87.24
|
|
三房住宅
|
1106
|
35.79%
|
125488.16
|
41.18%
|
113.46
|
60083
|
7539667598.57
|
6817059.31
|
10523
|
32.01%
|
1113278.18
|
33.83%
|
105.80
|
|
四房住宅
|
228
|
7.38%
|
26965.13
|
8.85%
|
118.27
|
49323
|
1329989781.46
|
5833288.52
|
3317
|
10.09%
|
475171.66
|
14.44%
|
143.25
|
|
四房以上
|
25
|
0.81%
|
3849.36
|
1.26%
|
153.97
|
45301
|
174380359.02
|
6975214.36
|
320
|
0.97%
|
57279.20
|
1.74%
|
178.80
|
|
单身公寓
|
5
|
0.16%
|
325.07
|
0.11%
|
65.01
|
76966
|
25019319.53
|
5003863.91
|
420
|
1.28%
|
26002.96
|
0.79%
|
61.96
|
|
复式住宅
|
22
|
0.71%
|
2155.12
|
0.71%
|
97.96
|
62870
|
135492853.26
|
6158766.06
|
477
|
1.45%
|
91810.26
|
2.79%
|
192.64
|
|
小计
|
3090
|
304732.69
|
98.62
|
54002
|
16456050133.76
|
5325582.57
|
32871
|
3290493.59
|
100.10
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交1640套，环比上涨125.90%；成交均价49387元/㎡，环比下跌0.37%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交1187套，环比上涨174.77%；成交均价48177元/㎡，环比下跌3.03%；
第三名为144㎡以上户型，成交263套，环比上涨117.36%；成交均价84149元/㎡，环比上涨7.01%。
按面积统计成交数据（2019年3月）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
1640
|
53.07%
|
135116.89
|
44.34%
|
49387
|
6673085104
|
40.55%
|
|
90~144平方米
|
1187
|
38.41%
|
124821.22
|
40.96%
|
48177
|
6013536997
|
36.54%
|
|
144平方米以上
|
263
|
8.51%
|
44794.58
|
14.70%
|
84149
|
3769421372
|
22.91%
|
|
小计
|
3090
|
304732.69
|
54002
|
16456043473
|
■本月合计批准商品房预售面积352419.7平米
本月合计批准商品房预售面积352419.7平米。上月合计批准商品房预售面积18126.05平米，环比上升1844.27%。
其中：
1、住宅批准预售161739.24平米、1947套；2、办公批准预售74721.09平米、481套；3、商业批准预售9532.44平米、169套；4、商务公寓批准预售宗地面积106426.93平米、2102套；5、批准预售宗地面积330799.20平米。
各区情况：
（1）南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积62074.41平米。
其中：
1、办公批准预售62074.41平米、289套；2、批准预售宗地面积58427.73平米。
（2）宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积0平米。
其中：
1、办公批准预售12646.68平米、192套；2、商务公寓批准预售11211.37平米、168套；3、批准预售宗地面积31648.94平米。
（3）龙岗区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积153692.06平米。
其中：
1、住宅批准预售112281.30平米、1411套；2、商业批准预售3716平米、76套；3、商务公寓批准预售37694.76平米、638套；4、批准预售宗地面积106684.89平米。
（4）坪山区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积112795.18平米。
其中：
1、住宅批准预售49457.94平米、536套；2、商业批准预售5816.44平米、93套；3、商务公寓批准预售57520.80平米、1296套；4、批准预售宗地面积134037.64平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会