从龙岗区城市更新和土地整备局了解到，杨梅岗格水村城市更新单元建设正在稳步推进。项目位于龙新大道与新生路交会处，紧邻龙园公园、龙岗河。

项目于2012年报批规划，总投资逾200亿元，共分5期开发，用地面积约43万平方米，总建筑面积约116万平方米，其中住宅约91.5万平方米，商业约11.6万平方米，办公5.21万平方米，公寓酒店约5万平方米，公共设施2.5万平方米，预计居住人口达4万人。据介绍，项目建成后，将成为一座集居住、生态、文化、教育、体育、购物、办公、旅游休闲于一体的城市人文综合体。

梅冈世居1778效果图。来源：龙岗区城市更新和土地整备局

目前，项目一期正在建设中，实施主体为深圳市朗泓投资发展有限公司。其中，02-01、02-02地块正在主体施工阶段，预计2020年9月竣工。四期商业综合体已于今年3月核发建设用地规划许可证，正在进行方案优化，预计明年动工。二期、三期、五期尚在拆迁阶段，其中二期房屋搬迁补偿谈判已完成90%，三期完成70%，五期完成50%。

优质高端的公共配套设施是杨梅岗格水村城市更新单元项目的一大亮点。项目配建72班九年一贯制华中师范大学附属龙园学校、12班幼儿园、公交场站、公共充电站、社区文化室、社康中心、保障房（2.7万平方米）等大量公共设施，以解决社区人口出行、就医、教育、休闲等民生问题。

在活化利用古民居方面，该项目起到很好的示范作用。据悉，项目将推出城市人文新名片——梅冈世居1778，精心再造都市里的乡韵，让传统得以重生。梅冈世居始建于1778年，占地约1万平方米，为赖氏祠堂及世居建筑，被龙岗区政府定级为区级不可移动文物。

为将对历史建筑的保护落实到规划中，龙岗区城市更新和土地整备局拟将各姓宗祠和古樟树进行迁移保护，形成宗祠园，打造片区客家文化体验中心，以古民居为辐射点，以“一中心、一轴、一广场、一带”为理念，重点规划两条历史特色的人文街，实现客家文化与现代都市文化相互交融。

随着杨梅岗格水村城市更新单元项目推进，一座集品质住宅、多元商业、高端商务、铂金公寓等功能为一体的“人文生活大城”正在龙岗街道崛起，片区活力提升。与该项目直线距离约2.5公里的君胜·熙珑山，商业配套、教育配套得到升级，周边环境也更加宜居，生活更便利，逐步向人居高地进发，享受到大型综合体的辐射带动。目前，目前该项目80-143㎡精品豪宅热售，值得关注。